Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Руденко В.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе
председательствующего судьи: Тегуновой Н.Г.,
судей: Алибердовой Н.А. и Шинкаревой Л.Н.,
при секретаре: С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ОАО "Карболит"
на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 13 июля 2011 года
по делу по иску С.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.И., 1998 года рождения, и Б.Д., 2004 года рождения, к Открытому акционерному обществу "Карболит" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.,
объяснения С.О. и Б.И.
С.О. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.И. и Б.Д. обратилась в суд с иском к ОАО "Карболит" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 2008 году по ее заявлению, ответчиком ее семье была предоставлена квартира N. При обращении в отдел приватизации Администрации городского округа Орехово-Зуево, ей разъяснили, что общежитие <адрес> в муниципальную собственность не передавалось. После чего, ей стало известно, что ОАО "Карболит" зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанное общежитие. Считает данный отказ незаконным, поскольку здание <адрес> не обладает признаками общежития, так как по данному адресу они имеют постоянную регистрацию, квартира является изолированной, со всеми удобствами, ремонт квартиры производят за свой счет, оплата коммунальных услуг соответствует тарифам, предусмотренным для обычного жилья. Ее мать Б.Г. дала свое согласие на приватизацию жилого помещения и не возражает против приватизации квартиры на ее имя и имя ее детей С.И. и Б.Д., и отказалась от права на приватизацию указанной квартиры. Просит прекратить право собственности ОАО "Карболит" на квартиру <адрес> и признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Ответчик ОАО "Карболит" иск не признал.
Решением Орехово-Зуевского городского суда от 13 июля 2011 года исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе ОАО "Карболит" ставит вопрос об отмене указанного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, здание общежития по <адрес> было построено и сдано в эксплуатацию в 1990 году.
Решением администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола государственного предприятия "Карболит" от ДД.ММ.ГГГГ Б.Г. был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии <адрес>, площадью 12,05 кв. м. Вместе с Б.Г. в качестве члена семьи была вселена дочь - С.О. (добрачная фамилия Б.О.), которые были зарегистрированы постоянно по месту жительства в указанном жилом помещении.
Жилой дом - здание общежития по адресу: <адрес> - находилось в ведении Государственного предприятия "Карболит".
В 1991 году, в связи с принятием Закона РФ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" государственное предприятие "Карболит" было преобразовано в АООТ "Карболит", Устав которого был утвержден ДД.ММ.ГГГГ. АООТ "Карболит" было зарегистрировано постановлением Главы г. Орехово-Зуево N от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом Московской области в соответствии с Указом Президента РФ N 8 от 10 января 1993 года принял решение N "Об утверждении дополнения к плану приватизации от ДД.ММ.ГГГГ по АООТ "Карболит" по приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения". В число таких приватизируемых объектов вошло и здание общежития, в котором проживает истица со своей семьей. Данное здание включено в перечень приватизируемых объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Карболит" зарегистрировало свое право собственности на общежитие по адресу: <адрес>, с учетом выполненных переоборудований, о чем ОАО "Карболит" УФРС по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В связи с произведенными переоборудованиями и переустройством помещений в общежитии, ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Карболит" зарегистрировало свое право собственности на указанное выше общежитие с учетом выполненных переоборудований, о чем ему выдано соответствующее свидетельство.
Разрешая данный спор и удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что при приватизации имущественного комплекса Государственного предприятия "Карболит" жилищный фонд, включая спорное здание общежития <адрес>, не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости, поскольку жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона, следовательно, включение спорного здания в 1994 году в состав приватизируемого имущества АООТ "Карболит" в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права истца и членов его семьи на бесплатную передачу жилья в их собственность.
Доводы кассационной жалобы были изучены судебной коллегией, они аналогичны доводам, изложенным в возражениях на иск, в решении суда им дана надлежащая правовая оценка, со ссылками на нормы права, они не опровергают выводы суда, а поэтому не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 13 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО "Карболит" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-18422
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 августа 2011 г. по делу N 33-18422
Судья Руденко В.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе
председательствующего судьи: Тегуновой Н.Г.,
судей: Алибердовой Н.А. и Шинкаревой Л.Н.,
при секретаре: С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ОАО "Карболит"
на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 13 июля 2011 года
по делу по иску С.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.И., 1998 года рождения, и Б.Д., 2004 года рождения, к Открытому акционерному обществу "Карболит" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.,
объяснения С.О. и Б.И.
установила:
С.О. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.И. и Б.Д. обратилась в суд с иском к ОАО "Карболит" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 2008 году по ее заявлению, ответчиком ее семье была предоставлена квартира N. При обращении в отдел приватизации Администрации городского округа Орехово-Зуево, ей разъяснили, что общежитие <адрес> в муниципальную собственность не передавалось. После чего, ей стало известно, что ОАО "Карболит" зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанное общежитие. Считает данный отказ незаконным, поскольку здание <адрес> не обладает признаками общежития, так как по данному адресу они имеют постоянную регистрацию, квартира является изолированной, со всеми удобствами, ремонт квартиры производят за свой счет, оплата коммунальных услуг соответствует тарифам, предусмотренным для обычного жилья. Ее мать Б.Г. дала свое согласие на приватизацию жилого помещения и не возражает против приватизации квартиры на ее имя и имя ее детей С.И. и Б.Д., и отказалась от права на приватизацию указанной квартиры. Просит прекратить право собственности ОАО "Карболит" на квартиру <адрес> и признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Ответчик ОАО "Карболит" иск не признал.
Решением Орехово-Зуевского городского суда от 13 июля 2011 года исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе ОАО "Карболит" ставит вопрос об отмене указанного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, здание общежития по <адрес> было построено и сдано в эксплуатацию в 1990 году.
Решением администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола государственного предприятия "Карболит" от ДД.ММ.ГГГГ Б.Г. был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии <адрес>, площадью 12,05 кв. м. Вместе с Б.Г. в качестве члена семьи была вселена дочь - С.О. (добрачная фамилия Б.О.), которые были зарегистрированы постоянно по месту жительства в указанном жилом помещении.
Жилой дом - здание общежития по адресу: <адрес> - находилось в ведении Государственного предприятия "Карболит".
В 1991 году, в связи с принятием Закона РФ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" государственное предприятие "Карболит" было преобразовано в АООТ "Карболит", Устав которого был утвержден ДД.ММ.ГГГГ. АООТ "Карболит" было зарегистрировано постановлением Главы г. Орехово-Зуево N от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом Московской области в соответствии с Указом Президента РФ N 8 от 10 января 1993 года принял решение N "Об утверждении дополнения к плану приватизации от ДД.ММ.ГГГГ по АООТ "Карболит" по приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения". В число таких приватизируемых объектов вошло и здание общежития, в котором проживает истица со своей семьей. Данное здание включено в перечень приватизируемых объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Карболит" зарегистрировало свое право собственности на общежитие по адресу: <адрес>, с учетом выполненных переоборудований, о чем ОАО "Карболит" УФРС по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В связи с произведенными переоборудованиями и переустройством помещений в общежитии, ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Карболит" зарегистрировало свое право собственности на указанное выше общежитие с учетом выполненных переоборудований, о чем ему выдано соответствующее свидетельство.
Разрешая данный спор и удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что при приватизации имущественного комплекса Государственного предприятия "Карболит" жилищный фонд, включая спорное здание общежития <адрес>, не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости, поскольку жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона, следовательно, включение спорного здания в 1994 году в состав приватизируемого имущества АООТ "Карболит" в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права истца и членов его семьи на бесплатную передачу жилья в их собственность.
Доводы кассационной жалобы были изучены судебной коллегией, они аналогичны доводам, изложенным в возражениях на иск, в решении суда им дана надлежащая правовая оценка, со ссылками на нормы права, они не опровергают выводы суда, а поэтому не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 13 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО "Карболит" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)