Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Живогляд И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе: председательствующего Насоновой В.Н.,
судей Мошечкова А.И., Милашовой Л.В.,
при секретаре О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации г. Рязани на решение Советского районного суда г. Рязани от 4 июня 2012 года, которым постановлено:
Обязать администрацию г. Рязани предоставить Ч.С.М. на семью из четырех человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке с учетом права Ч.М. на дополнительную жилую площадь, а также с учетом имеющейся у Ч.М. и Ч.С.В. в собственности жилой площади.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Мошечкова А.И., судебная коллегия,
установила:
Ч.С.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ч.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Рязани с требованиями о предоставлении благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке. Мотивировала тем, что она и четыре члена ее семьи приняты на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма с 28.12.2010 года в категории малоимущие и включены в отдельные списки граждан, имеющих право на внеочередное получение жилого помещения, в связи с тем, что ее сын Ч.М. является ребенком-инвалидом по хроническому заболеванию, отнесенному к Перечню тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года N 378 и к Перечню заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 года N 817. До настоящего времени жилье ее семье не предоставлено. Просила суд обязать администрацию г. Рязани предоставить ей благоустроенное жилое помещение на семью из 4-х человек во внеочередном порядке с учетом права Ч.М. на дополнительную жилую площадь, с учетом имеющихся у Ч.М. и Ч.С.В. 2/5 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:
Суд удовлетворил заявленные требования, постановив вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе администрация г. Рязани просит решение суда отменить, постановить новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Мотивирует тем, что средства на строительство жилья в бюджете города отсутствуют и свободного жилья также не имеется.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, считает, что оснований для его отмены не имеется.
В судебном заседании установлено, что Ч.М. является ребенком-инвалидом по хроническому заболеванию, отнесенному к Перечню тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 и к Перечню заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 N 817.
Ч.С.М. с составом семьи из 4 человек (она, супруг Ч.В., сын Ч.М., дочь Ч.С.В..) принята с 28.12.2010 года на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в категории малоимущие, включена в отдельные списки граждан, имеющих право на внеочередное получение жилых помещений (граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний).
До настоящего времени жилье семье Ч.С.М. не предоставлено.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон и не оспаривались в судебном заседании.
На основании ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В соответствии со п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела усматривается, что семья Ч.С.М. отвечает условиям нуждаемости в жилых помещениях, предусмотренных п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ и имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Поскольку истица с семьей была принята на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в категории малоимущие, включена в отдельные списки граждан, имеющих право на внеочередное получение жилых помещений (граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний), суд удовлетворил исковые требования Ч.С.М..
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, полно и правильно установлены и оценены обстоятельства дела, применены нормы материального права, подлежащие применению, и не допущено нарушений процессуального закона, в связи с чем, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.
Довод представителя администрации г. Рязани об отсутствии денежных средств для приобретения жилья семье Ч.С.М. был предметом оценки суда первой инстанции и обоснованно отклонен, так как данное обстоятельство не может лишать ее права на обеспечение жильем вне очереди.
Решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности и оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда города Рязани от 4 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации г. Рязани - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.07.2012 N 33-1332
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2012 г. N 33-1332
судья Живогляд И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе: председательствующего Насоновой В.Н.,
судей Мошечкова А.И., Милашовой Л.В.,
при секретаре О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации г. Рязани на решение Советского районного суда г. Рязани от 4 июня 2012 года, которым постановлено:
Обязать администрацию г. Рязани предоставить Ч.С.М. на семью из четырех человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке с учетом права Ч.М. на дополнительную жилую площадь, а также с учетом имеющейся у Ч.М. и Ч.С.В. в собственности жилой площади.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Мошечкова А.И., судебная коллегия,
установила:
Ч.С.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ч.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Рязани с требованиями о предоставлении благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке. Мотивировала тем, что она и четыре члена ее семьи приняты на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма с 28.12.2010 года в категории малоимущие и включены в отдельные списки граждан, имеющих право на внеочередное получение жилого помещения, в связи с тем, что ее сын Ч.М. является ребенком-инвалидом по хроническому заболеванию, отнесенному к Перечню тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года N 378 и к Перечню заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 года N 817. До настоящего времени жилье ее семье не предоставлено. Просила суд обязать администрацию г. Рязани предоставить ей благоустроенное жилое помещение на семью из 4-х человек во внеочередном порядке с учетом права Ч.М. на дополнительную жилую площадь, с учетом имеющихся у Ч.М. и Ч.С.В. 2/5 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:
Суд удовлетворил заявленные требования, постановив вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе администрация г. Рязани просит решение суда отменить, постановить новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Мотивирует тем, что средства на строительство жилья в бюджете города отсутствуют и свободного жилья также не имеется.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, считает, что оснований для его отмены не имеется.
В судебном заседании установлено, что Ч.М. является ребенком-инвалидом по хроническому заболеванию, отнесенному к Перечню тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 и к Перечню заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 N 817.
Ч.С.М. с составом семьи из 4 человек (она, супруг Ч.В., сын Ч.М., дочь Ч.С.В..) принята с 28.12.2010 года на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в категории малоимущие, включена в отдельные списки граждан, имеющих право на внеочередное получение жилых помещений (граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний).
До настоящего времени жилье семье Ч.С.М. не предоставлено.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон и не оспаривались в судебном заседании.
На основании ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В соответствии со п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела усматривается, что семья Ч.С.М. отвечает условиям нуждаемости в жилых помещениях, предусмотренных п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ и имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Поскольку истица с семьей была принята на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в категории малоимущие, включена в отдельные списки граждан, имеющих право на внеочередное получение жилых помещений (граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний), суд удовлетворил исковые требования Ч.С.М..
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, полно и правильно установлены и оценены обстоятельства дела, применены нормы материального права, подлежащие применению, и не допущено нарушений процессуального закона, в связи с чем, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.
Довод представителя администрации г. Рязани об отсутствии денежных средств для приобретения жилья семье Ч.С.М. был предметом оценки суда первой инстанции и обоснованно отклонен, так как данное обстоятельство не может лишать ее права на обеспечение жильем вне очереди.
Решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности и оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда города Рязани от 4 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации г. Рязани - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)