Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шухардина Г.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе:
председательствующего Железнова О.Ф.
судей Нурисламовой Э.Р.,
Ткачевой А.А.
с участием прокурора Крупновой А.И.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Е. - М. на решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от 29 ноября 2011 года, которым постановлено:
исковое требование Администрации Городского округа город ... РБ удовлетворить.
Выселить Е. ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Вселить Е. ... в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в городе ... снять Е. ... с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Е. ... в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия
установила:
Администрация Городского округа город ... обратилась с иском к Е. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что ответчик зарегистрирован по адресу: .... Данная квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь 37,9 кв. м, жилую площадь 31,9 кв. м.
Собственником жилого помещения по адресу: ... РБ (п. 17 Выписки из реестра Федерального имущества от ... года N ...), на которого, в силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК Российской Федерации возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.
Ежемесячные начисления за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., ..., с ... года составляют ... рубля ... копеек. Плату за жилье и коммунальные услуги ответчик не вносит в течение 15 месяцев, в результате чего на ... года образовался долг в размере ... рубля ... копеек.
На основании ст. 90 Жилищного Кодекса РФ в случае, если оплата по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение 6 месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, то есть не менее 6 кв. метра жилой площади на одного человека (ст. 105 ЖК РФ).
Предлагаемое ответчику для переселения жилое помещение - комната, расположенная в жилом здании по адресу: ..., жилой площадью 12 кв. м соответствует санитарным и техническим требованиям, указанное жилое помещение свободно, по данному адресу зарегистрированных лиц нет.
Суд вынес вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, в кассационной жалобе представитель ответчика М. просит его отменить, указывая, что решение суда необоснованно, т. к. вынесено с нарушение норм процессуального права, суд не выяснил причины отсутствия ответчика и невнесения им платы за жилое помещение.
Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав Е. Поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает необходимым отменить вынесенное решение.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 364 Гражданского процессуального кодекса РФ Решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы, представления в случае, если дело рассмотрено судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания.
Из материалов дела следует, что ответчик Е. не был извещен о дне слушания дела надлежащим образом.
Как пояснил сам ответчик, он имеет разъездной характер работы, в связи с чем, оставил комнату под присмотр знакомых, которые и должны были оплачивать коммунальные платежи.
О вынесенном решении узнал только по приезду в ... в ... года, в настоящее время задолженность по квартплате погасил.
При таких обстоятельствах, решение суда подлежит отмене на основании п. 2 ч. 2 ст. 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку все обстоятельства дела судом первой инстанции выяснены, судебная коллегия считает возможным вынести новое решение.
Согласно статье 90 ЖК Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Ответчик Е. представил суду квитанцию об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ... года в сумме ... руб. ... коп.
Согласно копии лицевого счета задолженность по квартплате и коммунальным услугам, включая ... года, составляет ... руб. ... коп., т.е. с учетом, что ежемесячные начисления производятся исходя из суммы ... руб. ... коп., задолженность по квартплате и коммунальным услугам на день вынесения решения не превышает ... месяцев, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований о выселении Е. нет.
Руководствуясь ст. 347, 360, 361 ГПК Российской Федерации (в редакции ГПК РФ до 01.01.2012 г.) и ст. 2 Федерального закона от 09 декабря 2010 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс РФ", судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан
определила:
решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от 29 ноября 2011 года отменить.
Вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Администрации Городского округа город Кумертау Республики Башкортостан о выселении с предоставлением другого жилого помещения Е. ... отказать.
Председательствующий
О.Ф.ЖЕЛЕЗНОВ
Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
А.А.ТКАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 26.01.2012 ПО ДЕЛУ N 33-17698/2011
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 января 2012 г. по делу N 33-17698/2011
Судья: Шухардина Г.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе:
председательствующего Железнова О.Ф.
судей Нурисламовой Э.Р.,
Ткачевой А.А.
с участием прокурора Крупновой А.И.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Е. - М. на решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от 29 ноября 2011 года, которым постановлено:
исковое требование Администрации Городского округа город ... РБ удовлетворить.
Выселить Е. ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Вселить Е. ... в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в городе ... снять Е. ... с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Е. ... в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия
установила:
Администрация Городского округа город ... обратилась с иском к Е. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что ответчик зарегистрирован по адресу: .... Данная квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь 37,9 кв. м, жилую площадь 31,9 кв. м.
Собственником жилого помещения по адресу: ... РБ (п. 17 Выписки из реестра Федерального имущества от ... года N ...), на которого, в силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК Российской Федерации возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.
Ежемесячные начисления за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., ..., с ... года составляют ... рубля ... копеек. Плату за жилье и коммунальные услуги ответчик не вносит в течение 15 месяцев, в результате чего на ... года образовался долг в размере ... рубля ... копеек.
На основании ст. 90 Жилищного Кодекса РФ в случае, если оплата по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение 6 месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, то есть не менее 6 кв. метра жилой площади на одного человека (ст. 105 ЖК РФ).
Предлагаемое ответчику для переселения жилое помещение - комната, расположенная в жилом здании по адресу: ..., жилой площадью 12 кв. м соответствует санитарным и техническим требованиям, указанное жилое помещение свободно, по данному адресу зарегистрированных лиц нет.
Суд вынес вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, в кассационной жалобе представитель ответчика М. просит его отменить, указывая, что решение суда необоснованно, т. к. вынесено с нарушение норм процессуального права, суд не выяснил причины отсутствия ответчика и невнесения им платы за жилое помещение.
Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав Е. Поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает необходимым отменить вынесенное решение.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 364 Гражданского процессуального кодекса РФ Решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы, представления в случае, если дело рассмотрено судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания.
Из материалов дела следует, что ответчик Е. не был извещен о дне слушания дела надлежащим образом.
Как пояснил сам ответчик, он имеет разъездной характер работы, в связи с чем, оставил комнату под присмотр знакомых, которые и должны были оплачивать коммунальные платежи.
О вынесенном решении узнал только по приезду в ... в ... года, в настоящее время задолженность по квартплате погасил.
При таких обстоятельствах, решение суда подлежит отмене на основании п. 2 ч. 2 ст. 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку все обстоятельства дела судом первой инстанции выяснены, судебная коллегия считает возможным вынести новое решение.
Согласно статье 90 ЖК Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Ответчик Е. представил суду квитанцию об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ... года в сумме ... руб. ... коп.
Согласно копии лицевого счета задолженность по квартплате и коммунальным услугам, включая ... года, составляет ... руб. ... коп., т.е. с учетом, что ежемесячные начисления производятся исходя из суммы ... руб. ... коп., задолженность по квартплате и коммунальным услугам на день вынесения решения не превышает ... месяцев, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований о выселении Е. нет.
Руководствуясь ст. 347, 360, 361 ГПК Российской Федерации (в редакции ГПК РФ до 01.01.2012 г.) и ст. 2 Федерального закона от 09 декабря 2010 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс РФ", судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан
определила:
решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от 29 ноября 2011 года отменить.
Вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Администрации Городского округа город Кумертау Республики Башкортостан о выселении с предоставлением другого жилого помещения Е. ... отказать.
Председательствующий
О.Ф.ЖЕЛЕЗНОВ
Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
А.А.ТКАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)