Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Шакитько Р.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.,
судей Леганова А.В., Ефименко Е.В.,
по докладу судьи Леганова А.В.
при секретаре М.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности 11 на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 22 августа 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
6 и 7, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 8, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар (далее - администрация МО г. Краснодар) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Мотивируя исковые требования тем, что их семья зарегистрирована квартире НОМЕР по адресу <...>, собственником которой является 9 - мать 7. С <...> проживают по адресу: <...> в квартире НОМЕР, находящейся в собственности муниципалитета, нанимателем которой является 10 В квартиру члены семьи Т. вселены с согласия 10, с которой вели общее хозяйство как члены семьи, производили в жилых помещениях санобработку и ремонтные работы, оборудовали комнаты системой отопления, заменили водопровод, оплачивают коммунальные услуги.
Обжалуемым решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 22 августа 2012 года требования истцов удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности 11 просит решение суда отменить, полагая его необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, 6, 7 и их несовершеннолетний ребенок 8 <...> года рождения, в <...> с согласия нанимателя жилого помещения 10 вселены и проживают в квартире НОМЕР площадью 40,9 кв. м дома НОМЕР по <...>. Указанные жилые помещения принадлежат на праве собственности муниципальному образованию город Краснодар. Проживая совместно с 10, как члены семьи и ведя с ней общее хозяйство, истцы несут бремя содержания жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. В соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (ст. 54 СК РФ) ч. 1 ст. 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).
Судам также следует иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцами и их несовершеннолетним ребенком права пользования жилым помещением.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку они направлены на ошибочное толкование норм процессуального и материального права и противоречат установленным по делу обстоятельствам.
Обстоятельства, имеющие значение для дела определены судом первой инстанции верно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не усматривается.
На основании изложенного, судебная коллегия считает решение Ленинского районного суда г. Краснодара законным и обоснованным, не подлежащим отмене.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 22 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-20875/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 октября 2012 г. по делу N 33-20875/2012
Судья - Шакитько Р.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.,
судей Леганова А.В., Ефименко Е.В.,
по докладу судьи Леганова А.В.
при секретаре М.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности 11 на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 22 августа 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
6 и 7, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 8, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар (далее - администрация МО г. Краснодар) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Мотивируя исковые требования тем, что их семья зарегистрирована квартире НОМЕР по адресу <...>, собственником которой является 9 - мать 7. С <...> проживают по адресу: <...> в квартире НОМЕР, находящейся в собственности муниципалитета, нанимателем которой является 10 В квартиру члены семьи Т. вселены с согласия 10, с которой вели общее хозяйство как члены семьи, производили в жилых помещениях санобработку и ремонтные работы, оборудовали комнаты системой отопления, заменили водопровод, оплачивают коммунальные услуги.
Обжалуемым решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 22 августа 2012 года требования истцов удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности 11 просит решение суда отменить, полагая его необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, 6, 7 и их несовершеннолетний ребенок 8 <...> года рождения, в <...> с согласия нанимателя жилого помещения 10 вселены и проживают в квартире НОМЕР площадью 40,9 кв. м дома НОМЕР по <...>. Указанные жилые помещения принадлежат на праве собственности муниципальному образованию город Краснодар. Проживая совместно с 10, как члены семьи и ведя с ней общее хозяйство, истцы несут бремя содержания жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. В соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (ст. 54 СК РФ) ч. 1 ст. 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).
Судам также следует иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцами и их несовершеннолетним ребенком права пользования жилым помещением.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку они направлены на ошибочное толкование норм процессуального и материального права и противоречат установленным по делу обстоятельствам.
Обстоятельства, имеющие значение для дела определены судом первой инстанции верно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не усматривается.
На основании изложенного, судебная коллегия считает решение Ленинского районного суда г. Краснодара законным и обоснованным, не подлежащим отмене.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 22 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)