Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Яцык А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
В составе председательствующего - Шинкаревой Л.Н.
судей - Савельева А.И. и Филипповой И.В.
при секретаре - К.
рассмотрела в судебном заседании от 13 сентября 2012 года апелляционную жалобу администрации городского округа Химки Московской области
на решение Химкинского городского суда от 16 апреля 2012 года по делу по иску Г.Г. к администрации городского округа Химки Московской области о признании права пользования жилым помещением путем изменения договора социального найма, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения представителя ответчика - В., судебная коллегия
установила:
Г.Г. обратилась в суд с названным иском к ответчику и указывала, что в январе 1982 года вступила в зарегистрированный брак с Г.Е., зарегистрировалась и проживала в комнате, которая по договору социального найма была предоставлена мужу.
В 1997 году ее родители приобрели квартиру в г. Химки, а затем оформили на нее, в которой она зарегистрировалась, чтобы оплачивать коммунальные услуги в меньшем размере, но фактически проживала в комнате с мужем до его смерти 23.08.2011 года.
В связи с этим она просила суд признать за ней право пользования жилым помещением в комнате, изменить договор социального найма жилого помещения и признать ее нанимателем указанной комнаты N N, обязать ответчика не чинить препятствия в пользование жилым помещением.
Представитель ответчика в суде иск не признал, поскольку истица из спорной комнаты выписалась в 1997 году и имеет в собственности квартиру.
Решением от 16 апреля 2012 года суд удовлетворил требования истицы.
В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, поскольку судом дана неправильная правовая оценка его доводам в опровержение иска.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда правильным и оснований для его отмены не имеется.
Удовлетворяя требования Г.Г., суд обоснованно исходил из положений ст. ст. 53, 70, 82 ЖК РФ, правильно установленных обстоятельств дела и представленных доказательств в обоснование иска.
Так, материалами дела установлено, что истица в 1982 году вступила в брак с Г.Е., зарегистрировалась и проживала как член его семьи в комнате, предоставленной супругу по договору социального найма.
В 1997 году родители истицы приобрели для нее квартиру в г. Химки, в которой она зарегистрировалась, что платить за коммунальные услуги в меньшем размере, но фактически проживала с мужем комнате по день его смерти 23.08.2011 года.
После смерти супруга истица производила оплату коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением по март 2012 года.
Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в суде свидетели С. и М., проживающие в коммунальной квартире.
При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу, что отсутствие у истицы с 1997 года регистрации в комнате не имеет определяющего значения для установления права пользования жилым помещением, поскольку она была вселена супругом в комнату в качестве члена его семьи и фактически в ней проживала.
Что касается доводов ответчика в апелляционной жалобе о необоснованности решения суда, то они являются несостоятельными, поскольку были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Химкинского городского суда от 16 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа Химки Московской области без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-16273
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 сентября 2012 г. по делу N 33-16273
Судья - Яцык А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
В составе председательствующего - Шинкаревой Л.Н.
судей - Савельева А.И. и Филипповой И.В.
при секретаре - К.
рассмотрела в судебном заседании от 13 сентября 2012 года апелляционную жалобу администрации городского округа Химки Московской области
на решение Химкинского городского суда от 16 апреля 2012 года по делу по иску Г.Г. к администрации городского округа Химки Московской области о признании права пользования жилым помещением путем изменения договора социального найма, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения представителя ответчика - В., судебная коллегия
установила:
Г.Г. обратилась в суд с названным иском к ответчику и указывала, что в январе 1982 года вступила в зарегистрированный брак с Г.Е., зарегистрировалась и проживала в комнате, которая по договору социального найма была предоставлена мужу.
В 1997 году ее родители приобрели квартиру в г. Химки, а затем оформили на нее, в которой она зарегистрировалась, чтобы оплачивать коммунальные услуги в меньшем размере, но фактически проживала в комнате с мужем до его смерти 23.08.2011 года.
В связи с этим она просила суд признать за ней право пользования жилым помещением в комнате, изменить договор социального найма жилого помещения и признать ее нанимателем указанной комнаты N N, обязать ответчика не чинить препятствия в пользование жилым помещением.
Представитель ответчика в суде иск не признал, поскольку истица из спорной комнаты выписалась в 1997 году и имеет в собственности квартиру.
Решением от 16 апреля 2012 года суд удовлетворил требования истицы.
В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, поскольку судом дана неправильная правовая оценка его доводам в опровержение иска.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда правильным и оснований для его отмены не имеется.
Удовлетворяя требования Г.Г., суд обоснованно исходил из положений ст. ст. 53, 70, 82 ЖК РФ, правильно установленных обстоятельств дела и представленных доказательств в обоснование иска.
Так, материалами дела установлено, что истица в 1982 году вступила в брак с Г.Е., зарегистрировалась и проживала как член его семьи в комнате, предоставленной супругу по договору социального найма.
В 1997 году родители истицы приобрели для нее квартиру в г. Химки, в которой она зарегистрировалась, что платить за коммунальные услуги в меньшем размере, но фактически проживала с мужем комнате по день его смерти 23.08.2011 года.
После смерти супруга истица производила оплату коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением по март 2012 года.
Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в суде свидетели С. и М., проживающие в коммунальной квартире.
При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу, что отсутствие у истицы с 1997 года регистрации в комнате не имеет определяющего значения для установления права пользования жилым помещением, поскольку она была вселена супругом в комнату в качестве члена его семьи и фактически в ней проживала.
Что касается доводов ответчика в апелляционной жалобе о необоснованности решения суда, то они являются несостоятельными, поскольку были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Химкинского городского суда от 16 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа Химки Московской области без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)