Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кобзарева О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Кандалова П.М., Резниковой В.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 06 сентября 2012 года апелляционную жалобу ФГУ "ЦТУИО" МО РФ на решение Балашихинского городского суда Московской области от 19 марта 2012 года по делу по иску ФГУ Центральное территориальное управление имущественных отношений Минобороны РФ к У. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску У. к ФГУ Центральное территориальное управление имущественных отношений Минобороны РФ о признании частично недействительным договора найма служебного жилого помещения и признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма
заслушав доклад судьи Анцифирова Г.П.,
объяснения представителя ФГУ "ЦТУИО" МО РФ
ФГУ "ЦТУИО" МО РФ обратилось в суд с иском к У. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что ответчику, как гражданскому служащему в/ч 96000, была предоставлена для временного проживания комната в трехкомнатной служебной квартире по адресу:. На основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, с ним был заключен договор найма служебного жилого помещения.
Распоряжением ТУ ФАУФИ по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N за войсковой частью 96000 закреплены на праве оперативного управления объекты федеральной собственности в виде жилых помещений п. Заря. Одним из этих объектов является указанная квартира.
В настоящее время У. уволился из в/ч 96000.
Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения.
У. исковые требования не признал, предъявил встречный иск, в котором просил признать за ним право на проживание в фактически занимаемом жилом помещении на основании договора социального найма, признать недействительным договор найма служебного жилого помещения, в части указания статуса жилого помещения - служебное.
В обоснование встречного иска указал, что в результате предоставления спорного помещения, его сняли с очереди на жилье, спорная квартира предоставлялась с целью обеспечения У. социальным жильем, статус служебного жилого помещения комнате присвоен незаконно и не зарегистрирован в ЕГРП.
Представитель ФГУ "ЦТУИО" МО РФ в судебное заседание не явился, ранее указывал на непризнания встречного иска.
3-е лицо: ОУФМС России по г. Балашиха в судебное заседание не явилась.
Решением Балашихинского городского суда от 19 марта 2012 года в удовлетворении исковых требований ФГУ "ЦТУИО" МО РФ отказано, встречный иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе ФГУ "ЦТУИО" МО РФ ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями ст. 92 ЖК РФ.
Из материалов дела усматривается, что распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом N от ДД.ММ.ГГГГ г. за Войсковой частью 96000 на праве оперативного управления закреплен жилой дом.
Решением жилищной комиссии в/части 96000 от ДД.ММ.ГГГГ У. включен в списки очередников части на получение жилого помещения.
Решением жилищной комиссии в/части 96000 от ДД.ММ.ГГГГ квартира N, комната площадью 16,2 кв. м распределена ответчику в качестве служебной с исключением из списков очередников части на получение жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ между У. и в/ч 96000 на спорную жилую площадь заключен договор найма служебного жилого помещения на период действия трудовых отношений, по условиям которого договор прекращается по истечении срока действия трудового договора.
Приказом командира в/части 96000 от ДД.ММ.ГГГГ У., уволен с ДД.ММ.ГГГГ. в связи с сокращением штатов.
Согласно уведомлению Управления "Росреестр по Московской области" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная комната в качестве служебной в ЕГРП не зарегистрирована.
Судом установлено, что на момент предоставления ответчику спорной жилой комнаты она не была включена в перечень специализированного жилищного фонда в установленном законом порядке, военный городок Заря был исключен из Перечня закрытых военных городков.
Резолюцию начальника строительства, инженерно-технического обеспечения и расквартирования ВВС Р. и его согласии на включение спорного жилого помещения в число служебных не может быть признана основанием для отнесения спорной жилплощади к служебной, т.к. Р. не является лицом, обладающий полномочиями для включения жилых помещений в число служебных.
Оценив указанные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о том, что истцом вопреки ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств об отнесении квартиры к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, а поэтому обоснованно отказал в удовлетворении основного иска и удовлетворил встречные исковые требования.
Решение суда соответствует требованиям закона.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.
Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ
Решение Балашихинского городского суда Московской области от 19 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГУ "ЦТУИО" МО РФ - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-17711/2012
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 сентября 2012 г. по делу N 33-17711/2012
Судья: Кобзарева О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Кандалова П.М., Резниковой В.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 06 сентября 2012 года апелляционную жалобу ФГУ "ЦТУИО" МО РФ на решение Балашихинского городского суда Московской области от 19 марта 2012 года по делу по иску ФГУ Центральное территориальное управление имущественных отношений Минобороны РФ к У. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску У. к ФГУ Центральное территориальное управление имущественных отношений Минобороны РФ о признании частично недействительным договора найма служебного жилого помещения и признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма
заслушав доклад судьи Анцифирова Г.П.,
объяснения представителя ФГУ "ЦТУИО" МО РФ
установила:
ФГУ "ЦТУИО" МО РФ обратилось в суд с иском к У. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что ответчику, как гражданскому служащему в/ч 96000, была предоставлена для временного проживания комната в трехкомнатной служебной квартире по адресу:. На основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, с ним был заключен договор найма служебного жилого помещения.
Распоряжением ТУ ФАУФИ по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N за войсковой частью 96000 закреплены на праве оперативного управления объекты федеральной собственности в виде жилых помещений п. Заря. Одним из этих объектов является указанная квартира.
В настоящее время У. уволился из в/ч 96000.
Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения.
У. исковые требования не признал, предъявил встречный иск, в котором просил признать за ним право на проживание в фактически занимаемом жилом помещении на основании договора социального найма, признать недействительным договор найма служебного жилого помещения, в части указания статуса жилого помещения - служебное.
В обоснование встречного иска указал, что в результате предоставления спорного помещения, его сняли с очереди на жилье, спорная квартира предоставлялась с целью обеспечения У. социальным жильем, статус служебного жилого помещения комнате присвоен незаконно и не зарегистрирован в ЕГРП.
Представитель ФГУ "ЦТУИО" МО РФ в судебное заседание не явился, ранее указывал на непризнания встречного иска.
3-е лицо: ОУФМС России по г. Балашиха в судебное заседание не явилась.
Решением Балашихинского городского суда от 19 марта 2012 года в удовлетворении исковых требований ФГУ "ЦТУИО" МО РФ отказано, встречный иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе ФГУ "ЦТУИО" МО РФ ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями ст. 92 ЖК РФ.
Из материалов дела усматривается, что распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом N от ДД.ММ.ГГГГ г. за Войсковой частью 96000 на праве оперативного управления закреплен жилой дом.
Решением жилищной комиссии в/части 96000 от ДД.ММ.ГГГГ У. включен в списки очередников части на получение жилого помещения.
Решением жилищной комиссии в/части 96000 от ДД.ММ.ГГГГ квартира N, комната площадью 16,2 кв. м распределена ответчику в качестве служебной с исключением из списков очередников части на получение жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ между У. и в/ч 96000 на спорную жилую площадь заключен договор найма служебного жилого помещения на период действия трудовых отношений, по условиям которого договор прекращается по истечении срока действия трудового договора.
Приказом командира в/части 96000 от ДД.ММ.ГГГГ У., уволен с ДД.ММ.ГГГГ. в связи с сокращением штатов.
Согласно уведомлению Управления "Росреестр по Московской области" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная комната в качестве служебной в ЕГРП не зарегистрирована.
Судом установлено, что на момент предоставления ответчику спорной жилой комнаты она не была включена в перечень специализированного жилищного фонда в установленном законом порядке, военный городок Заря был исключен из Перечня закрытых военных городков.
Резолюцию начальника строительства, инженерно-технического обеспечения и расквартирования ВВС Р. и его согласии на включение спорного жилого помещения в число служебных не может быть признана основанием для отнесения спорной жилплощади к служебной, т.к. Р. не является лицом, обладающий полномочиями для включения жилых помещений в число служебных.
Оценив указанные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о том, что истцом вопреки ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств об отнесении квартиры к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, а поэтому обоснованно отказал в удовлетворении основного иска и удовлетворил встречные исковые требования.
Решение суда соответствует требованиям закона.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.
Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ
определила:
Решение Балашихинского городского суда Московской области от 19 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГУ "ЦТУИО" МО РФ - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)