Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Колмакова И.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Хлопушиной Н.П.,
судей Вороновой М.Н., Лащ С.И.,
при секретаре Я.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 сентября 2012 года частную жалобу С. на определение судьи Химкинского городского суда Московской области от 18 июля 2012 года о возврате заявления С. о признании незаконным отказа в государственной регистрации сделки, обязании осуществить регистрацию.
Заслушав доклад судьи Вороновой М.Н.,
С. обратился в Химкинский городской суд МО с заявлением в порядке главы 25 ГПК РФ об обжаловании отказа Управления Росреестра по Московской области в регистрации сделки - договора купли-продажи квартиры, а также перехода права собственности и права собственности на квартиру по адресу:.
Определением судьи Химкинского городского суда Московской области от 18 июля 2012 года заявление возвращено С. в связи с наличием спора о праве собственности на квартиру, расположенную вне территории юрисдикции Химкинского городского суда МО.
На указанное определение С. подана частная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене судебного постановления как незаконного и необоснованного.
Проверив представленный материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое определение подлежащим отмене в силу нижеследующего.
Как усматривается из представленного материала, С., проживающий в г. Химки МО, обжалует отказ Управления Росреестра по Московской области от 10.01.2012 N 1210011-050.051 в регистрации сделки - договора купли-продажи квартиры, а также перехода права собственности и права собственности на квартиру по адресу:.
Полагая данный отказ незаконным, С. обратился за судебной защитой, подав заявление в порядке главы 25 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Одновременно в соответствии с ч. 3 ст. 20 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
При этом в силу ч. 2 ст. 254 ГПК РФ заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Возвращая заявление С., судья исходил из того, что в рассматриваемом случае имеется спор о праве собственности на квартиру (ст. 30 ГПК РФ), поскольку рассмотрение данного спора влечет возникновение за заявителем права собственности на недвижимое имущество, которое находится в г. Мытищи.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом судьи в силу нижеследующего.
Возвращая заявление С., судья не учел, что в рассматриваемом случае какой-либо материально-правовой спор между заявителем - гражданином С. и заинтересованным лицом - уполномоченным государственным органом отсутствует. Предметом рассмотрения суда является проверка законности действий (бездействия) органа, осуществляющего деятельность по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отказавшего в регистрации сделки, а также права собственности С., проживающего в г. Химки МО, на конкретный объект недвижимости.
При изложенных обстоятельствах обжалуемое определение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, вопрос о принятии заявления С. - передаче на новое рассмотрение в тот же суд.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определение судьи Химкинского городского суда Московской области от 18 июля 2012 года отменить, вопрос передать на новое рассмотрение в тот же суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-19768
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 сентября 2012 г. по делу N 33-19768
Судья Колмакова И.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Хлопушиной Н.П.,
судей Вороновой М.Н., Лащ С.И.,
при секретаре Я.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 сентября 2012 года частную жалобу С. на определение судьи Химкинского городского суда Московской области от 18 июля 2012 года о возврате заявления С. о признании незаконным отказа в государственной регистрации сделки, обязании осуществить регистрацию.
Заслушав доклад судьи Вороновой М.Н.,
установила:
С. обратился в Химкинский городской суд МО с заявлением в порядке главы 25 ГПК РФ об обжаловании отказа Управления Росреестра по Московской области в регистрации сделки - договора купли-продажи квартиры, а также перехода права собственности и права собственности на квартиру по адресу:.
Определением судьи Химкинского городского суда Московской области от 18 июля 2012 года заявление возвращено С. в связи с наличием спора о праве собственности на квартиру, расположенную вне территории юрисдикции Химкинского городского суда МО.
На указанное определение С. подана частная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене судебного постановления как незаконного и необоснованного.
Проверив представленный материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое определение подлежащим отмене в силу нижеследующего.
Как усматривается из представленного материала, С., проживающий в г. Химки МО, обжалует отказ Управления Росреестра по Московской области от 10.01.2012 N 1210011-050.051 в регистрации сделки - договора купли-продажи квартиры, а также перехода права собственности и права собственности на квартиру по адресу:.
Полагая данный отказ незаконным, С. обратился за судебной защитой, подав заявление в порядке главы 25 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Одновременно в соответствии с ч. 3 ст. 20 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
При этом в силу ч. 2 ст. 254 ГПК РФ заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Возвращая заявление С., судья исходил из того, что в рассматриваемом случае имеется спор о праве собственности на квартиру (ст. 30 ГПК РФ), поскольку рассмотрение данного спора влечет возникновение за заявителем права собственности на недвижимое имущество, которое находится в г. Мытищи.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом судьи в силу нижеследующего.
Возвращая заявление С., судья не учел, что в рассматриваемом случае какой-либо материально-правовой спор между заявителем - гражданином С. и заинтересованным лицом - уполномоченным государственным органом отсутствует. Предметом рассмотрения суда является проверка законности действий (бездействия) органа, осуществляющего деятельность по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отказавшего в регистрации сделки, а также права собственности С., проживающего в г. Химки МО, на конкретный объект недвижимости.
При изложенных обстоятельствах обжалуемое определение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, вопрос о принятии заявления С. - передаче на новое рассмотрение в тот же суд.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение судьи Химкинского городского суда Московской области от 18 июля 2012 года отменить, вопрос передать на новое рассмотрение в тот же суд.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)