Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Иванов Д.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Шитиковой Т.М.,
судей: Гузенковой Н.В., Козловой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Б. на решение Ленинского районного суда города Смоленска от 04 апреля 2011 года.
Заслушав доклад судьи Гузенковой Н.В., объяснения Б., возражения представителя Администрации г. Смоленска Г., проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда
установила:
Б. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма, указав в обоснование, что является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей, обладает правом на внеочередное получение жилья, однако до настоящего времени жилым помещением не обеспечена. Поскольку с 1993 года она проживает в г. Смоленске, просит обязать ответчика обеспечить ее жилым помещением вне очереди не менее 15 кв. м по договору социального найма в г. Смоленске.
В судебном заседании истец Б. заявленные требования поддержала, указав, что в настоящее время проживает на основании договора социального найма по адресу: <...>.
Представитель Администрации г. Смоленска Г. иск не признал, указав, что истица обеспечена жилым помещением по месту проживания.
Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 04 апреля 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе Б. просит решение отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.
Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного найма (ч. 1 ст. 1, п. 3 ст. 2).
Пунктом 2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ установлено, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по окончании пребывания в образовательных и иных учреждениях жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Аналогичная норма содержится и в Федеральном законе от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", в статье 8 которого закреплено, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных норм.
Таким образом, правом на внеочередное предоставление жилых помещений пользуются лица, являющиеся нуждающимися по основаниям, установленным ст. 51 ЖК РФ.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Постановлением Главы г. Смоленска от 03.05.2005 г. N 1087 установлена учетная норма площади жилого помещения в г. Смоленске в размере 10,5 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека
Как установлено судом и не оспаривается сторонами Б., (дата) рождения, является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей.
В период с 26.08.1983 г. по 01.06.1990 г. истица проходила обучение в <...> средней школе-интернате. С 03.07.1990 г. по 28.08.1991 г. истица проходила обучение и воспитывалась в СОГОУ "<...> средняя общеобразовательная школа-интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", где находилась на полном государственной обеспечении, а с 01.09.1991 г. по 30.06.1993 г. - в... медицинском училище.
С 30.06.1993 г. по настоящее время Б. на основании договора социального найма зарегистрирована и проживает в квартире <...>, общей площадью 53,1 кв. м. Помимо истицы по данному адресу зарегистрированы: бывший супруг ФИО1, являющийся нанимателем, и сын ФИО2, (дата) рождения.
Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд, дав собранным доказательствам надлежащую оценку и правильно применив нормы материального права, пришел к обоснованному выводу об обеспеченности истицы жильем площадью более учетной нормы.
Доводы Б. о необходимости применения при определении нуждаемости в жилом помещении положений ст. ст. 37, 38 ЖК РСФСР судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку на момент обращения истицы с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещением вступил в действие ЖК РФ, следовательно порядок определения нуждаемости должен осуществлять в соответствии с действующим законодательством.
То обстоятельство, что квартира <...>, была предоставлена бывшему супругу истицы ФИО1, также не имеют правового значения для дела, поскольку в силу положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ истица имеет равные с нанимателем права и обязанности в отношении занимаемого жилого помещения.
Дело рассмотрено судом в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, оснований для отмены решения и удовлетворения жалобы ответчика не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда города Смоленска от 04 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 31.05.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1761
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 мая 2011 г. по делу N 33-1761
Судья Иванов Д.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Шитиковой Т.М.,
судей: Гузенковой Н.В., Козловой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Б. на решение Ленинского районного суда города Смоленска от 04 апреля 2011 года.
Заслушав доклад судьи Гузенковой Н.В., объяснения Б., возражения представителя Администрации г. Смоленска Г., проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда
установила:
Б. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма, указав в обоснование, что является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей, обладает правом на внеочередное получение жилья, однако до настоящего времени жилым помещением не обеспечена. Поскольку с 1993 года она проживает в г. Смоленске, просит обязать ответчика обеспечить ее жилым помещением вне очереди не менее 15 кв. м по договору социального найма в г. Смоленске.
В судебном заседании истец Б. заявленные требования поддержала, указав, что в настоящее время проживает на основании договора социального найма по адресу: <...>.
Представитель Администрации г. Смоленска Г. иск не признал, указав, что истица обеспечена жилым помещением по месту проживания.
Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 04 апреля 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе Б. просит решение отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.
Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного найма (ч. 1 ст. 1, п. 3 ст. 2).
Пунктом 2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ установлено, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по окончании пребывания в образовательных и иных учреждениях жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Аналогичная норма содержится и в Федеральном законе от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", в статье 8 которого закреплено, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных норм.
Таким образом, правом на внеочередное предоставление жилых помещений пользуются лица, являющиеся нуждающимися по основаниям, установленным ст. 51 ЖК РФ.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Постановлением Главы г. Смоленска от 03.05.2005 г. N 1087 установлена учетная норма площади жилого помещения в г. Смоленске в размере 10,5 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека
Как установлено судом и не оспаривается сторонами Б., (дата) рождения, является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей.
В период с 26.08.1983 г. по 01.06.1990 г. истица проходила обучение в <...> средней школе-интернате. С 03.07.1990 г. по 28.08.1991 г. истица проходила обучение и воспитывалась в СОГОУ "<...> средняя общеобразовательная школа-интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", где находилась на полном государственной обеспечении, а с 01.09.1991 г. по 30.06.1993 г. - в... медицинском училище.
С 30.06.1993 г. по настоящее время Б. на основании договора социального найма зарегистрирована и проживает в квартире <...>, общей площадью 53,1 кв. м. Помимо истицы по данному адресу зарегистрированы: бывший супруг ФИО1, являющийся нанимателем, и сын ФИО2, (дата) рождения.
Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд, дав собранным доказательствам надлежащую оценку и правильно применив нормы материального права, пришел к обоснованному выводу об обеспеченности истицы жильем площадью более учетной нормы.
Доводы Б. о необходимости применения при определении нуждаемости в жилом помещении положений ст. ст. 37, 38 ЖК РСФСР судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку на момент обращения истицы с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещением вступил в действие ЖК РФ, следовательно порядок определения нуждаемости должен осуществлять в соответствии с действующим законодательством.
То обстоятельство, что квартира <...>, была предоставлена бывшему супругу истицы ФИО1, также не имеют правового значения для дела, поскольку в силу положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ истица имеет равные с нанимателем права и обязанности в отношении занимаемого жилого помещения.
Дело рассмотрено судом в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, оснований для отмены решения и удовлетворения жалобы ответчика не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда города Смоленска от 04 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)