Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гасанов М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РД в составе
Председательствующего Абдуллаевой А.К.
Судей Гасановой Д.Г. и Орцханова А.И.
при секретаре А.
рассмотрела в судебном заседании от 8 июня 2011 года дело по кассационной жалобе представителя ОВД по Сулейман-Стальскому району Э. на решение Сулейман-Стальского районного суда от 23 марта 2011 года, которым постановлено:
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с Отдела внутренних дел по Сулейман-Стальскому району Республики Дагестан в пользу денежную компенсацию за наем жилого помещения в 2010 году в размере 64800 (шестьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей.
Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г., объяснения представителя ОВД по Сулейман-Стальскому району Э., просившего решение суда отменить, судебная коллегия,
установила:
обратился в суд с иском к Отделу внутренних дел по Сулейман-Стальскому району Республики о взыскании денежной компенсации за наем жилого помещения в 2010 году в размере 64800 рублей.
Свои требования он мотивировал тем, что он является работником ОВД по С. Стальскому району, имеет семью из четырех человек (трое детей и супруга).
Своего жилья он не имеет, он с семьей проживает в квартире П.Н., договор найма заключен на 1 год, плата за наем жилья в месяц составляет 5400 рублей. Всего за год 64800 рублей.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года N 852 "О порядке и размерах выплаты компенсаций за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы исполнения наказаний, государственной противопожарной службы Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенных органов РФ, лицам начальствующего состава государственной фельдъегерской службы РФ" сотрудникам ОВД РФ, не имеющим жилых помещений для постоянного проживания, выплачивается денежная компенсация в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) помещения, но не более 2700 рублей ежемесячно. При условии совместного проживания с сотрудником трех и более членов семьи размер компенсации повышается на 50%.
Он неоднократно обращался к руководству о выплате компенсации, однако ему отказывают в выплате компенсации.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель ОВД по Сулейман-Стальскому району Э. просит решение суда отменить.
Он указывает, что истец проживал по указанному адресу у своего брата и до поступления на работу в ОВД, прописан там.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним дети. Члены собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником. Суд указанные обстоятельства не учел.
Денежная компенсация выплачивается по рапорту лица одновременно с денежным довольствием за текущий месяц и приказа руководителя соответствующего органа. К рапорту прилагается договор найма жилого помещения. Справка кадрового подразделения о составе семьи сотрудника и о совместном проживании с сотрудника и членов его семьи, а также выписки с прежнего места жительства.
Истцом не представлена выписка с прежнего места жительства. Кроме того, согласно практике Верховного суда РФ сотрудникам, заключавшим договора найма с близкими родственниками, в иске отказывают.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 27 декабря 2004 года N 852 "О порядке и размерах выплаты компенсаций за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы исполнения наказаний, государственной противопожарной службы Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенных органов РФ, лицам начальствующего состава государственной фельдъегерской службы РФ" сотрудникам ОВД РФ и другим, лицам, указанным в приведенном выше Постановлении, не имеющим жилых помещений для постоянного проживания, выплачивается денежная компенсация в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) помещения, но не более 2700 рублей ежемесячно. При условии совместного проживания с сотрудником трех и более членов семьи размер компенсации повышается на 50%.
Из материалов дела усматривается, что П.Р. работает в ОВД по Сулейман-Стальскому району.
Имеет состав семьи из 4 человек. Не имеет своего жилья и проживает в квартире по найму.
В январе 2010 г. он обратился с рапортом к начальнику ОВД по Сулейман-Стальскому району с рапортом о выплате ему компенсации на наем жилья с приложением к заявлению необходимых документов.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными в суд рапортом истца, договором о найме жилого помещения от 3 января 2010 г., актом обследования жилищных условий истца, справкой о составе семьи, справкой об отсутствии своего жилья, справкой о принадлежности дома, в котором проживает истец с семьей другому лицу (л.д. 16 - 27).
Ответчиком ему в выплате компенсации отказано.
Суд правильно признал данный отказ необоснованным, т.к. П.Р. ответчику были представлены все необходимые для выплаты компенсации документы, указанные в ст. 2 приведенного выше Постановления Правительства РФ, такие как договор найма жилого помещения, справка о составе семьи и другие, из которых видно, что П.Р. имеет состав семьи 4 человека, не имеет своего жилья, проживает в квартире по договору найма.
При изложенных обстоятельствах суд правильно удовлетворил требования истца.
Доводы кассационной жалобы представителя ответчика о том, что истец не выписался из прежнего места жительства, он проживает у своего брата, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ он является членом семьи своего брата и имеет такие же права пользования домом, как и его собственник жилья, несостоятельны, они опровергаются материалами дела.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Ответчиком в суд доказательства того, что П.Р. является членом семьи его брата П.Р., вселен как член семьи брата и ведет с ним общее хозяйство, не представлены.
Что же касается ссылки на то, что П.Р. не представил доказательства выписки с прежнего места жительства, то приведенное выше Постановление Правительства РФ не связывает право на получение денежной компенсации за наем жилья с обстоятельствами регистрации сотрудников по месту пребывания и по месту жительства.
По делу установлено, что истец с семьей прописан по адресу, по которому он проживает по договору найма, данное обстоятельство не является основанием для отказа ему в выплате денежной компенсации.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Сулейман-Стальского районного суда РД от 23 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ОТ 08.06.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1463-2011
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июня 2011 г. по делу N 33-1463-2011
Судья Гасанов М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РД в составе
Председательствующего Абдуллаевой А.К.
Судей Гасановой Д.Г. и Орцханова А.И.
при секретаре А.
рассмотрела в судебном заседании от 8 июня 2011 года дело по кассационной жалобе представителя ОВД по Сулейман-Стальскому району Э. на решение Сулейман-Стальского районного суда от 23 марта 2011 года, которым постановлено:
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с Отдела внутренних дел по Сулейман-Стальскому району Республики Дагестан в пользу денежную компенсацию за наем жилого помещения в 2010 году в размере 64800 (шестьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей.
Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г., объяснения представителя ОВД по Сулейман-Стальскому району Э., просившего решение суда отменить, судебная коллегия,
установила:
обратился в суд с иском к Отделу внутренних дел по Сулейман-Стальскому району Республики о взыскании денежной компенсации за наем жилого помещения в 2010 году в размере 64800 рублей.
Свои требования он мотивировал тем, что он является работником ОВД по С. Стальскому району, имеет семью из четырех человек (трое детей и супруга).
Своего жилья он не имеет, он с семьей проживает в квартире П.Н., договор найма заключен на 1 год, плата за наем жилья в месяц составляет 5400 рублей. Всего за год 64800 рублей.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года N 852 "О порядке и размерах выплаты компенсаций за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы исполнения наказаний, государственной противопожарной службы Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенных органов РФ, лицам начальствующего состава государственной фельдъегерской службы РФ" сотрудникам ОВД РФ, не имеющим жилых помещений для постоянного проживания, выплачивается денежная компенсация в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) помещения, но не более 2700 рублей ежемесячно. При условии совместного проживания с сотрудником трех и более членов семьи размер компенсации повышается на 50%.
Он неоднократно обращался к руководству о выплате компенсации, однако ему отказывают в выплате компенсации.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель ОВД по Сулейман-Стальскому району Э. просит решение суда отменить.
Он указывает, что истец проживал по указанному адресу у своего брата и до поступления на работу в ОВД, прописан там.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним дети. Члены собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником. Суд указанные обстоятельства не учел.
Денежная компенсация выплачивается по рапорту лица одновременно с денежным довольствием за текущий месяц и приказа руководителя соответствующего органа. К рапорту прилагается договор найма жилого помещения. Справка кадрового подразделения о составе семьи сотрудника и о совместном проживании с сотрудника и членов его семьи, а также выписки с прежнего места жительства.
Истцом не представлена выписка с прежнего места жительства. Кроме того, согласно практике Верховного суда РФ сотрудникам, заключавшим договора найма с близкими родственниками, в иске отказывают.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 27 декабря 2004 года N 852 "О порядке и размерах выплаты компенсаций за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы исполнения наказаний, государственной противопожарной службы Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенных органов РФ, лицам начальствующего состава государственной фельдъегерской службы РФ" сотрудникам ОВД РФ и другим, лицам, указанным в приведенном выше Постановлении, не имеющим жилых помещений для постоянного проживания, выплачивается денежная компенсация в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) помещения, но не более 2700 рублей ежемесячно. При условии совместного проживания с сотрудником трех и более членов семьи размер компенсации повышается на 50%.
Из материалов дела усматривается, что П.Р. работает в ОВД по Сулейман-Стальскому району.
Имеет состав семьи из 4 человек. Не имеет своего жилья и проживает в квартире по найму.
В январе 2010 г. он обратился с рапортом к начальнику ОВД по Сулейман-Стальскому району с рапортом о выплате ему компенсации на наем жилья с приложением к заявлению необходимых документов.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными в суд рапортом истца, договором о найме жилого помещения от 3 января 2010 г., актом обследования жилищных условий истца, справкой о составе семьи, справкой об отсутствии своего жилья, справкой о принадлежности дома, в котором проживает истец с семьей другому лицу (л.д. 16 - 27).
Ответчиком ему в выплате компенсации отказано.
Суд правильно признал данный отказ необоснованным, т.к. П.Р. ответчику были представлены все необходимые для выплаты компенсации документы, указанные в ст. 2 приведенного выше Постановления Правительства РФ, такие как договор найма жилого помещения, справка о составе семьи и другие, из которых видно, что П.Р. имеет состав семьи 4 человека, не имеет своего жилья, проживает в квартире по договору найма.
При изложенных обстоятельствах суд правильно удовлетворил требования истца.
Доводы кассационной жалобы представителя ответчика о том, что истец не выписался из прежнего места жительства, он проживает у своего брата, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ он является членом семьи своего брата и имеет такие же права пользования домом, как и его собственник жилья, несостоятельны, они опровергаются материалами дела.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Ответчиком в суд доказательства того, что П.Р. является членом семьи его брата П.Р., вселен как член семьи брата и ведет с ним общее хозяйство, не представлены.
Что же касается ссылки на то, что П.Р. не представил доказательства выписки с прежнего места жительства, то приведенное выше Постановление Правительства РФ не связывает право на получение денежной компенсации за наем жилья с обстоятельствами регистрации сотрудников по месту пребывания и по месту жительства.
По делу установлено, что истец с семьей прописан по адресу, по которому он проживает по договору найма, данное обстоятельство не является основанием для отказа ему в выплате денежной компенсации.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Сулейман-Стальского районного суда РД от 23 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)