Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кочуковой Г.Н.,
судей Хуснутдиновой И.И., Дорожко С.И.,
при секретаре Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании 24 октября 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ" на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 30 июля 2012 года по иску М., М.А. к Министерству обороны РФ, ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ", администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
заслушав доклад судьи Хуснутдиновой И.И., пояснения представителя ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ" Б., представителя М.А. - С., судебная коллегия
установила:
М., М.А. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ", администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указали, что военнослужащему М. на состав семьи из двух человек: М. и М.А., была распределена однокомнатная квартира по общей площадью 30 кв. м, жилой площадью 22 кв. м. ФГУ "Краснореченская КЭЧ" Министерства обороны РФ заключила с М. договор найма служебного жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ. С этого периода он и члены его семьи зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Другого жилого помещения, в том числе и на праве собственности, они не имеют. Полагали, что, поскольку спорное жилое помещение не было отнесено к специализированному жилищному фонду (служебному жилому помещению), то с момента вселения в спорную квартиру пользуются ею на условиях договора социального найма. Учитывая изложенное, истцы просили признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 30.07.2012 г. исковые требования удовлетворены: за М. и М.А. признано право пользования жилым помещением - квартирой, на условиях договора социального найма.
В апелляционной жалобе представитель ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ" с постановленным по делу решением не согласен, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.
В возражениях относительно апелляционной жалобы истцы предлагают решение суда оставить без изменения.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия считает необходимым отменить постановленное судом первой инстанции решение по следующим основаниям.
Судом установлено, что М. проходит военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, контракт заключен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выслуга М. в вооруженных силах РФ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 лет 9 месяцев.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ "Краснореченская КЭЧ" и М. заключен договор найма на служебное жилое помещение N на квартиру Вместе с М. в жилое помещение была вселена М.А..
Согласно поквартирной карточке и лицевого счета, М. зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, М.А. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака N, М. и М.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений из Росреестра и БТИ, за истцами право собственности на жилое помещение на территории Хабаровского края и Амурской области не зарегистрировано.
На квартиру право собственности не зарегистрировано.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.
Согласно п. 1 ст. 15 ФЗ N 76 от 27.05.1998 г. "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, с учетом права на дополнительную жилую площадь. На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей.
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
Поскольку выслуга службы М. в Вооруженных Силах Российской Федерации в календарном исчислении на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 лет 9 месяцев, нуждающимся в неслужебном жилом помещении в установленном законом порядке он признан не был, М. и члены его семьи не приобрели право на предоставление им жилого помещения на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах оснований для признания за М. и М.А. права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма не имеется, решение суда нельзя признать законным и обоснованным.
Поскольку при принятии решения суд неверно применил нормы материального права, установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны, о наличии других доказательств истцом не заявлено, судебная коллегия, руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает необходимым решение суда отменить и разрешить требования истца по существу путем принятия нового решения об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 30 июля 2012 года по иску М., М.А. к Министерству обороны РФ, ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ", администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отменить, вынести по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований М., М.А. к Министерству обороны РФ, ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ", администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - отказать.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
И.И.ХУСНУТДИНОВА
С.И.ДОРОЖКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 24.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6370
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2012 г. по делу N 33-6370
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кочуковой Г.Н.,
судей Хуснутдиновой И.И., Дорожко С.И.,
при секретаре Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании 24 октября 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ" на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 30 июля 2012 года по иску М., М.А. к Министерству обороны РФ, ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ", администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
заслушав доклад судьи Хуснутдиновой И.И., пояснения представителя ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ" Б., представителя М.А. - С., судебная коллегия
установила:
М., М.А. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ", администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указали, что военнослужащему М. на состав семьи из двух человек: М. и М.А., была распределена однокомнатная квартира по общей площадью 30 кв. м, жилой площадью 22 кв. м. ФГУ "Краснореченская КЭЧ" Министерства обороны РФ заключила с М. договор найма служебного жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ. С этого периода он и члены его семьи зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Другого жилого помещения, в том числе и на праве собственности, они не имеют. Полагали, что, поскольку спорное жилое помещение не было отнесено к специализированному жилищному фонду (служебному жилому помещению), то с момента вселения в спорную квартиру пользуются ею на условиях договора социального найма. Учитывая изложенное, истцы просили признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 30.07.2012 г. исковые требования удовлетворены: за М. и М.А. признано право пользования жилым помещением - квартирой, на условиях договора социального найма.
В апелляционной жалобе представитель ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ" с постановленным по делу решением не согласен, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.
В возражениях относительно апелляционной жалобы истцы предлагают решение суда оставить без изменения.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия считает необходимым отменить постановленное судом первой инстанции решение по следующим основаниям.
Судом установлено, что М. проходит военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, контракт заключен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выслуга М. в вооруженных силах РФ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 лет 9 месяцев.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ "Краснореченская КЭЧ" и М. заключен договор найма на служебное жилое помещение N на квартиру Вместе с М. в жилое помещение была вселена М.А..
Согласно поквартирной карточке и лицевого счета, М. зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, М.А. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака N, М. и М.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений из Росреестра и БТИ, за истцами право собственности на жилое помещение на территории Хабаровского края и Амурской области не зарегистрировано.
На квартиру право собственности не зарегистрировано.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.
Согласно п. 1 ст. 15 ФЗ N 76 от 27.05.1998 г. "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, с учетом права на дополнительную жилую площадь. На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей.
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
Поскольку выслуга службы М. в Вооруженных Силах Российской Федерации в календарном исчислении на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 лет 9 месяцев, нуждающимся в неслужебном жилом помещении в установленном законом порядке он признан не был, М. и члены его семьи не приобрели право на предоставление им жилого помещения на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах оснований для признания за М. и М.А. права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма не имеется, решение суда нельзя признать законным и обоснованным.
Поскольку при принятии решения суд неверно применил нормы материального права, установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны, о наличии других доказательств истцом не заявлено, судебная коллегия, руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает необходимым решение суда отменить и разрешить требования истца по существу путем принятия нового решения об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 30 июля 2012 года по иску М., М.А. к Министерству обороны РФ, ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ", администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отменить, вынести по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований М., М.А. к Министерству обороны РФ, ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ", администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - отказать.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
И.И.ХУСНУТДИНОВА
С.И.ДОРОЖКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)