Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Дубровин Д.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Кирщиной И.П., Бурцевой Л.Н.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 07 августа 2012 года апелляционную жалобу Администрации городского округа Химки на решение Химкинского городского суда Московской области от 20 марта 2012 года по делу по иску Ш. к Администрации городского округа Химки о признании права пользования, о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, 3-лицо "Химкинская центральная городская больница", ОАО "ЦНИИМЭ", ООО "Чистый город", МП ДЕЗ ЖКУ, УФМС РФ по М.О. территориальный орган по г.о. Химки,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения Ш.,
установила:
Ш. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области о признании за ней права пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат 41, 42, общей площадью 12,1 кв. м, дома, признании права собственности в порядке приватизации.
Требования истица мотивировала тем, что с 2002 г. и по настоящее время она проживает в спорном жилом помещении. Ранее дом имел статус общежития, однако указанный статус прекращен прямым указанием закона, и не имеет правового значения непринятие органами власти решения об исключении дома из специализированного жилищного фонда.
Представитель ответчика - Администрации г.о. Химки Московской в иске просил отказать.
Представители 3-их лиц ОАО "ЦНИИМЭ", ООО "Чистый город", МП ДЕЗ ЖКУ, МУЗ "ХЦГП" в судебное заседание не явились.
Суд постановил решение, которым иск удовлетворил в полном объеме заявленных требований и обязал Администрацию г.о. Химки заключить с Ш. договор социального найма спорного жилого помещения.
В апелляционной жалобе Администрация городского округа Химки просит об отмене постановленного по делу решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой комнаты 41, 42 в квартире N 1 общей площадью 12,1 кв. м дома N, в указанном помещении истец проживает с 2002 года.
Решением Исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов Химкинского района Московской области N 844/14 от 28.07.1987 г. построенному зданию на 306 койко-мест, расположенному по адресу: присвоен статус общежития для молодых семей.
10.03.2010 г. в собственность муниципального образования "Городской округ Химки Московской области", было принято здание общежития, расположенного по указанному адресу.
Письмом от 09.08.2011 г. Первого заместителя Главы Администрации г.о. Химки М.О. отказано истице в приватизации спорного помещения, со ссылкой на отсутствие у Администрации законных оснований для передачи жилого помещения в собственность, в связи с тем, что с истицей не заключался договор социального найма.
Суд первой инстанции, правильно определив обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, и дав им и представленным сторонами доказательствам надлежащую правовую оценку, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении иска Ш.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у спорного помещения статуса жилого опровергаются материалами дела и служить основанием к отмене судебного решения не могут.
При этом судебная коллегия считает необходимым исключить из резолютивной части решения указание об обязании Администрации г.о. Химки заключить со Ш. договор социального найма жилого помещения, поскольку такие требования истицей не заявлялись, и суд безосновательно вышел за пределы исковых требований.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Химкинского городского суда Московской области от 20 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Химки - без удовлетворения, исключив из его резолютивной части абзац второй об обязании Администрации г.о. Химки заключить со Ш. договор социального найма жилого помещения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-13967/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 августа 2012 г. по делу N 33-13967/2012
Судья: Дубровин Д.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Кирщиной И.П., Бурцевой Л.Н.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 07 августа 2012 года апелляционную жалобу Администрации городского округа Химки на решение Химкинского городского суда Московской области от 20 марта 2012 года по делу по иску Ш. к Администрации городского округа Химки о признании права пользования, о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, 3-лицо "Химкинская центральная городская больница", ОАО "ЦНИИМЭ", ООО "Чистый город", МП ДЕЗ ЖКУ, УФМС РФ по М.О. территориальный орган по г.о. Химки,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения Ш.,
установила:
Ш. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области о признании за ней права пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат 41, 42, общей площадью 12,1 кв. м, дома, признании права собственности в порядке приватизации.
Требования истица мотивировала тем, что с 2002 г. и по настоящее время она проживает в спорном жилом помещении. Ранее дом имел статус общежития, однако указанный статус прекращен прямым указанием закона, и не имеет правового значения непринятие органами власти решения об исключении дома из специализированного жилищного фонда.
Представитель ответчика - Администрации г.о. Химки Московской в иске просил отказать.
Представители 3-их лиц ОАО "ЦНИИМЭ", ООО "Чистый город", МП ДЕЗ ЖКУ, МУЗ "ХЦГП" в судебное заседание не явились.
Суд постановил решение, которым иск удовлетворил в полном объеме заявленных требований и обязал Администрацию г.о. Химки заключить с Ш. договор социального найма спорного жилого помещения.
В апелляционной жалобе Администрация городского округа Химки просит об отмене постановленного по делу решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой комнаты 41, 42 в квартире N 1 общей площадью 12,1 кв. м дома N, в указанном помещении истец проживает с 2002 года.
Решением Исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов Химкинского района Московской области N 844/14 от 28.07.1987 г. построенному зданию на 306 койко-мест, расположенному по адресу: присвоен статус общежития для молодых семей.
10.03.2010 г. в собственность муниципального образования "Городской округ Химки Московской области", было принято здание общежития, расположенного по указанному адресу.
Письмом от 09.08.2011 г. Первого заместителя Главы Администрации г.о. Химки М.О. отказано истице в приватизации спорного помещения, со ссылкой на отсутствие у Администрации законных оснований для передачи жилого помещения в собственность, в связи с тем, что с истицей не заключался договор социального найма.
Суд первой инстанции, правильно определив обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, и дав им и представленным сторонами доказательствам надлежащую правовую оценку, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении иска Ш.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у спорного помещения статуса жилого опровергаются материалами дела и служить основанием к отмене судебного решения не могут.
При этом судебная коллегия считает необходимым исключить из резолютивной части решения указание об обязании Администрации г.о. Химки заключить со Ш. договор социального найма жилого помещения, поскольку такие требования истицей не заявлялись, и суд безосновательно вышел за пределы исковых требований.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Химкинского городского суда Московской области от 20 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Химки - без удовлетворения, исключив из его резолютивной части абзац второй об обязании Администрации г.о. Химки заключить со Ш. договор социального найма жилого помещения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)