Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.
судей Жерненко Е.В.
Хакимова А.Р.
при секретаре Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20 июня 2012 г., которым постановлено:
исковые требования Г. к Администрации городского округа город Уфа о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма лица, не являющегося родственником нанимателя, о признании приобретшим право пользования жилым помещением, об изменении договора социального найма удовлетворить.
Признать Г. членом семьи Г.А., умершей ... года.
Признать Г. приобретшей право пользования квартирой ... дома ... по улице ....
Признать Г. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения квартиры ... дома ... по улице Бульвар Ибрагимова Советского района города Уфа, вместо первоначального нанимателя Г.А., умершей ... года.
Обязать Администрацию городского округа город Уфа заключить с Г. договор социального найма на квартиру ... дома ... по улице ..., как новым нанимателем.
Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия
установила:
Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма лица, не являющегося родственником нанимателя, признании приобретшим право пользования жилым помещением, изменении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что истец с момента рождения проживала совместно с родителями ФИО2, ФИО4, бабушкой Г.А. по адресу: .... Нанимателей квартиры являлась ФИО3. После развода родителей ... года мать выехала на другое место жительства, истец продолжала проживать совместно с отцом и бабушкой. В ... г. умерла бабушка ФИО3, в квартире остались проживать истица с отцом, вести совместное хозяйство. Договор найма не перезаключали, поскольку не считали необходимым. ФИО4 стал злоупотреблять спиртными напитками, что усложняло оформление документов в установленном порядке без его участия. Г.Е. осуществляла за ним уход. В ... году отец истицы умер. Истец считает, что в силу фактического проживания в вышеуказанной квартире в качестве члена семьи нанимателя она приобрела право на жилую площадь.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что истец не включена в качестве члена семьи в договор социального найма; с ... г. истец постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: ..., что свидетельствует о ее переезде; суд не запросил решение суда о расторжении брака родителей истца, в котором могли содержаться сведения об определении места жительства истца на момент ее несовершеннолетия; в материалах дела отсутствуют сведения об отказе в переоформлении договора социального найма; суд необоснованно указал о наличии заявления ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие; в материалах дела отсутствуют копии договора социального найма, поквартирной карточки, копии квитанций об оплате коммунальных услуг; акт о проживании подписан только двумя соседями и не заверен директором ЖЭУ, в протоколе судебного заседания не отражены сведения о допросе свидетелей.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан - Ц., поддержавшего жалобу, Г., представителя Г. - И., просивших в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В п. п. 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о рождении от ... года родителями ФИО1, ... года рождения, являются ФИО4 и ФИО2 (л.д. 12).
... года брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут (л.д. 9).
В квартире по адресу: ... ранее были зарегистрированы Г.А. бабушка истицы, и ФИО4, отец истицы.
Согласно свидетельству о смерти от ... года Г.А. умерла ... года (л.д. 11).
Согласно свидетельству о смерти от ... года ФИО4 умер в ... г. (л.д. 10).
По состоянию на август 2012 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире составляет ... руб., что подтверждается историей начислений и платежах.
Согласно представленной ответчиком справки филиала ЕРКЦ МУП УЖХ городского округа ... "Советский район отделение "Заводское" от ... года N ... договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., заключенного с Г.А. в данном отделении отсутствует, указанная справка была представлена в апелляционную инстанцию.
Из поквартирной карточки на спорную квартиру по адресу: ... усматривается, что первоначальным нанимателем жилого помещения являлась Г.А., с которой был зарегистрирован ее сын ФИО4 копия поквартирной карточки была представлена в апелляционную инстанцию.
Согласно справке территориального участка г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан от ... года N ... Г. собственником объектов недвижимости не является, указанная справка была представлена в апелляционную инстанцию.
Принимая решение об удовлетворении требований Г., суд первой инстанции, исходил из того, что истец проживала в квартире с рождения, после развода родителей осталась проживать с отцом, после его смерти она продолжает пользоваться спорным жилым помещением вместе со своей семьей. При этом суд сослался на показания допрошенных свидетелей и на акт о проживании Г. в спорной квартире.
Однако с таким выводом суда согласиться нельзя, поскольку он противоречит нормам материального права и обстоятельствам дела.
В соответствии с нормами п. п. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
На основании части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходил из того, что факт проживания Г. в спорной квартире подтверждается актом о проживании, подписанным жильцами дома по ..., указав, что аналогичные пояснения также дали опрошенные судом свидетели, при этом имеется ссылка суда на справки Детской поликлиники N ... о том, что с ... года по ... год Г. получала медицинские услуги (л.д. 44) и СОШ N ... о том, что Г. обучалась в указанной школе с ... года по ... года и проживала по адресу: ....
Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с изложенным выводом суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В данном случае, суд счел перечисленные выше доказательства достаточными.
Вместе с тем, представленный истицей акт о проживании от ... года (л.д. 7) констатирует лишь факт ее проживания на ... года, при этом подписи жильцов никем не заверены.
В отношении свидетельских показаний судебная коллегия полагает необходимым отметить, что из протокола судебного заседания от 14 июня следует, что отложение судебного заседания состоялось в связи с ходатайством представителя истца о допросе свидетелей (л.д. 60, 61), однако, свидетели в суд не вызывались, соответственно показаний по обстоятельствам дела свидетели не давали, несмотря на указанием об этом в мотивировочной части решения суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ обязанность доказать обстоятельства, которыми сторона обосновывает свои требования или возражения лежит на этой стороне. Судебная коллегия полагает, что истица не была лишена возможности обеспечить явку заявленных свидетелей в целях их допроса судом, однако, ею не воспользовалась.
В отношении представленных справок, то судебная коллегия считает, что только в справка СОШ N ... содержит сведения, относящиеся к предмету спора, в ней указано, что Г. обучалась в указанной школе с ... года по ... года и проживала по адресу: ..., однако, представленная справка в силу закона должна быть подтверждено другими доказательствами, но других доказательств истица не представила.
В ходе судебного разбирательства судом апелляционной инстанцией обозревался паспорт истца, согласно имеющимся в нем записям, с ... года истица была зарегистрирована по адресу: ..., снята с регистрационного по указанному адресу ... года, в суд с иском о признании права пользования спорной квартирой истица обратилась ... года, судом иск принят ... года (л. 4, 5, 6). В настоящее время Г. нигде не зарегистрирована, записи о регистрации по адресу: ..., в паспорте отсутствуют.
При этом Г. пояснила, что квартира по адресу: ... является муниципальной и в ней она проживала вместе с матерью. Однако, после регистрации матерью истца нового брака, регистрация Г. по данному адресу стала невозможной, в связи с чем ей пришлось сняться с регистрационного учета по данному адресу.
В ходе апелляционного рассмотрения, Г. подтвердила, что в спорную квартиру она вселилась с рождения и проживала в ней до смерти бабушки и отца, однако, доказательств данному обстоятельству она в суд первой инстанции не представила.
На сегодняшний день Г. тридцать пять лет, совершеннолетия она достигла в ... году, паспорт она получила еще раньше, на вопрос суда, почему раньше не оформляла свои жилищные права на спорную квартиру, пояснить не смогла, не дала пояснений также, почему свое местожительство зарегистрировала по месту жительства матери, хотя, как утверждает истица, постоянно проживала в квартире по адресу: ...
Доказательств несения расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг до предъявления иска в суд, истицей не представлено. Как и не было представлено достаточных и достоверных доказательств свидетельствующих о том, что предыдущий наниматель квартиры бабушка истицы ФИО3, после ее смерти отец истицы ФИО4 в установленном порядке обращались к наймодателю и в регистрационный орган с вопросом о вселении Г. в спорное жилое помещение, регистрации в нем и предоставление ей прав в пользовании спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Разрешая спор, судебная коллегия исходит из того, что Г. не представлены доказательства в обоснование своих исковых требований, ее доводы о вселении и постоянном проживании в квартире не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали достаточные основания для удовлетворения исковых требований Г.
Поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда противоречат нормам материального права, решение суда подлежит отмене на основании п. 1, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения суда первой инстанции и вынесения по делу нового решения об отказе в удовлетворении требований Г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20 июня 2012 г. отменить, принять по делу новое решение.
В удовлетворении искового заявления Г. к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма лица, не являющегося родственником нанимателя, признании приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., изменении договора социального найма отказать.
Председательствующий
Г.Ф.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
Е.В.ЖЕРНЕНКО
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 04.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-11031/12
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 октября 2012 г. по делу N 33-11031/12
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.
судей Жерненко Е.В.
Хакимова А.Р.
при секретаре Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20 июня 2012 г., которым постановлено:
исковые требования Г. к Администрации городского округа город Уфа о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма лица, не являющегося родственником нанимателя, о признании приобретшим право пользования жилым помещением, об изменении договора социального найма удовлетворить.
Признать Г. членом семьи Г.А., умершей ... года.
Признать Г. приобретшей право пользования квартирой ... дома ... по улице ....
Признать Г. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения квартиры ... дома ... по улице Бульвар Ибрагимова Советского района города Уфа, вместо первоначального нанимателя Г.А., умершей ... года.
Обязать Администрацию городского округа город Уфа заключить с Г. договор социального найма на квартиру ... дома ... по улице ..., как новым нанимателем.
Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия
установила:
Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма лица, не являющегося родственником нанимателя, признании приобретшим право пользования жилым помещением, изменении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что истец с момента рождения проживала совместно с родителями ФИО2, ФИО4, бабушкой Г.А. по адресу: .... Нанимателей квартиры являлась ФИО3. После развода родителей ... года мать выехала на другое место жительства, истец продолжала проживать совместно с отцом и бабушкой. В ... г. умерла бабушка ФИО3, в квартире остались проживать истица с отцом, вести совместное хозяйство. Договор найма не перезаключали, поскольку не считали необходимым. ФИО4 стал злоупотреблять спиртными напитками, что усложняло оформление документов в установленном порядке без его участия. Г.Е. осуществляла за ним уход. В ... году отец истицы умер. Истец считает, что в силу фактического проживания в вышеуказанной квартире в качестве члена семьи нанимателя она приобрела право на жилую площадь.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что истец не включена в качестве члена семьи в договор социального найма; с ... г. истец постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: ..., что свидетельствует о ее переезде; суд не запросил решение суда о расторжении брака родителей истца, в котором могли содержаться сведения об определении места жительства истца на момент ее несовершеннолетия; в материалах дела отсутствуют сведения об отказе в переоформлении договора социального найма; суд необоснованно указал о наличии заявления ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие; в материалах дела отсутствуют копии договора социального найма, поквартирной карточки, копии квитанций об оплате коммунальных услуг; акт о проживании подписан только двумя соседями и не заверен директором ЖЭУ, в протоколе судебного заседания не отражены сведения о допросе свидетелей.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан - Ц., поддержавшего жалобу, Г., представителя Г. - И., просивших в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В п. п. 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о рождении от ... года родителями ФИО1, ... года рождения, являются ФИО4 и ФИО2 (л.д. 12).
... года брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут (л.д. 9).
В квартире по адресу: ... ранее были зарегистрированы Г.А. бабушка истицы, и ФИО4, отец истицы.
Согласно свидетельству о смерти от ... года Г.А. умерла ... года (л.д. 11).
Согласно свидетельству о смерти от ... года ФИО4 умер в ... г. (л.д. 10).
По состоянию на август 2012 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире составляет ... руб., что подтверждается историей начислений и платежах.
Согласно представленной ответчиком справки филиала ЕРКЦ МУП УЖХ городского округа ... "Советский район отделение "Заводское" от ... года N ... договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., заключенного с Г.А. в данном отделении отсутствует, указанная справка была представлена в апелляционную инстанцию.
Из поквартирной карточки на спорную квартиру по адресу: ... усматривается, что первоначальным нанимателем жилого помещения являлась Г.А., с которой был зарегистрирован ее сын ФИО4 копия поквартирной карточки была представлена в апелляционную инстанцию.
Согласно справке территориального участка г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан от ... года N ... Г. собственником объектов недвижимости не является, указанная справка была представлена в апелляционную инстанцию.
Принимая решение об удовлетворении требований Г., суд первой инстанции, исходил из того, что истец проживала в квартире с рождения, после развода родителей осталась проживать с отцом, после его смерти она продолжает пользоваться спорным жилым помещением вместе со своей семьей. При этом суд сослался на показания допрошенных свидетелей и на акт о проживании Г. в спорной квартире.
Однако с таким выводом суда согласиться нельзя, поскольку он противоречит нормам материального права и обстоятельствам дела.
В соответствии с нормами п. п. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
На основании части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходил из того, что факт проживания Г. в спорной квартире подтверждается актом о проживании, подписанным жильцами дома по ..., указав, что аналогичные пояснения также дали опрошенные судом свидетели, при этом имеется ссылка суда на справки Детской поликлиники N ... о том, что с ... года по ... год Г. получала медицинские услуги (л.д. 44) и СОШ N ... о том, что Г. обучалась в указанной школе с ... года по ... года и проживала по адресу: ....
Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с изложенным выводом суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В данном случае, суд счел перечисленные выше доказательства достаточными.
Вместе с тем, представленный истицей акт о проживании от ... года (л.д. 7) констатирует лишь факт ее проживания на ... года, при этом подписи жильцов никем не заверены.
В отношении свидетельских показаний судебная коллегия полагает необходимым отметить, что из протокола судебного заседания от 14 июня следует, что отложение судебного заседания состоялось в связи с ходатайством представителя истца о допросе свидетелей (л.д. 60, 61), однако, свидетели в суд не вызывались, соответственно показаний по обстоятельствам дела свидетели не давали, несмотря на указанием об этом в мотивировочной части решения суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ обязанность доказать обстоятельства, которыми сторона обосновывает свои требования или возражения лежит на этой стороне. Судебная коллегия полагает, что истица не была лишена возможности обеспечить явку заявленных свидетелей в целях их допроса судом, однако, ею не воспользовалась.
В отношении представленных справок, то судебная коллегия считает, что только в справка СОШ N ... содержит сведения, относящиеся к предмету спора, в ней указано, что Г. обучалась в указанной школе с ... года по ... года и проживала по адресу: ..., однако, представленная справка в силу закона должна быть подтверждено другими доказательствами, но других доказательств истица не представила.
В ходе судебного разбирательства судом апелляционной инстанцией обозревался паспорт истца, согласно имеющимся в нем записям, с ... года истица была зарегистрирована по адресу: ..., снята с регистрационного по указанному адресу ... года, в суд с иском о признании права пользования спорной квартирой истица обратилась ... года, судом иск принят ... года (л. 4, 5, 6). В настоящее время Г. нигде не зарегистрирована, записи о регистрации по адресу: ..., в паспорте отсутствуют.
При этом Г. пояснила, что квартира по адресу: ... является муниципальной и в ней она проживала вместе с матерью. Однако, после регистрации матерью истца нового брака, регистрация Г. по данному адресу стала невозможной, в связи с чем ей пришлось сняться с регистрационного учета по данному адресу.
В ходе апелляционного рассмотрения, Г. подтвердила, что в спорную квартиру она вселилась с рождения и проживала в ней до смерти бабушки и отца, однако, доказательств данному обстоятельству она в суд первой инстанции не представила.
На сегодняшний день Г. тридцать пять лет, совершеннолетия она достигла в ... году, паспорт она получила еще раньше, на вопрос суда, почему раньше не оформляла свои жилищные права на спорную квартиру, пояснить не смогла, не дала пояснений также, почему свое местожительство зарегистрировала по месту жительства матери, хотя, как утверждает истица, постоянно проживала в квартире по адресу: ...
Доказательств несения расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг до предъявления иска в суд, истицей не представлено. Как и не было представлено достаточных и достоверных доказательств свидетельствующих о том, что предыдущий наниматель квартиры бабушка истицы ФИО3, после ее смерти отец истицы ФИО4 в установленном порядке обращались к наймодателю и в регистрационный орган с вопросом о вселении Г. в спорное жилое помещение, регистрации в нем и предоставление ей прав в пользовании спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Разрешая спор, судебная коллегия исходит из того, что Г. не представлены доказательства в обоснование своих исковых требований, ее доводы о вселении и постоянном проживании в квартире не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали достаточные основания для удовлетворения исковых требований Г.
Поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда противоречат нормам материального права, решение суда подлежит отмене на основании п. 1, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения суда первой инстанции и вынесения по делу нового решения об отказе в удовлетворении требований Г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20 июня 2012 г. отменить, принять по делу новое решение.
В удовлетворении искового заявления Г. к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма лица, не являющегося родственником нанимателя, признании приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., изменении договора социального найма отказать.
Председательствующий
Г.Ф.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
Е.В.ЖЕРНЕНКО
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)