Судебные решения, арбитраж
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции слушал дело судья А.В. Горбачев
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Моргунова Ю.В.
судей Ющенко И.К., Масловой Т.В.
при секретаре Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании 12 октября 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края к С. о признании сделки дарения жилого помещения между С. и С.А. ничтожной, исполнении обязательства о сдаче жилого помещения, по апелляционной жалобе представителя истца Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края - К. на решение Ульчского районного суда Хабаровского края от 07.02.2012 года.
заслушав доклад судьи Масловой Т.В., судебная коллегия
установила:
Администрация Ульчского муниципального района Хабаровского края (Далее - Администрация) обратилась в суд с иском к С. о признании сделки дарения жилого помещения между С. и С.А. ничтожной, исполнении обязательства о сдаче жилого помещения. В обоснование иска указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ С., проживающему во адресу:, предоставлена жилищная субсидия путем выдачи государственного жилищного сертификата. С. дал обязательство перед Администрацией о сдаче занимаемого им жилого помещения, которое подписано также С.А. в течение двух месяцев после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии. По сертификату С. ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение в. ДД.ММ.ГГГГ между С. и его сыном С.А. заключен договор дарения спорной квартиры. Таким образом, обязательство С. о сдаче спорного жилого помещения после реализации жилищного сертификата и приобретения в собственность жилого помещения не было исполнено. В связи с чем, сделка по дарению спорной квартиры, подлежит признанию ничтожной.
Решением Ульчского районного суда города Хабаровска от 07 февраля 2012 года в удовлетворении исковых требований Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края к С. о признании сделки дарения жилого помещения между С. и С.А. ничтожной, исполнении обязательства о сдаче жилого помещения, отказано.
В апелляционной жалобе представитель Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края - К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что сделка по дарению квартиры была совершена после получения государственного жилищного сертификата, таким образом ответчиками было нарушено обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которое в силу ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" является обязательным условием выдачи государственного жилищного сертификата, от принятия либо отказа от которого зависит размер жилищной субсидии, расчет которой производится до распределения государственного жилищного сертификата гражданам-участникам подпрограммы.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчик указал, что не согласен с изложенными в ней доводами, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, указывая на то, что решение суда является законным и обоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного решения, постановленного в соответствии с установленными судом обстоятельствами и требованием закона.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции руководствуясь положениями Федерального закона РФ от 25.10.2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" установив, что ответчик С. принял на себя обязательство о безвозмездной передаче в Муниципальную собственность Ульчского муниципального района занимаемого на момент выделения сертификата жилого помещения расположенного по адресу, однако данное обязательство не исполнил, после приобретения жилого помещения на средства выделенной жилищной субсидии по государственному жилищному сертификату, в, совершил отчуждение принадлежащей ему на праве собственности квартиры в, пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания сделки дарения ничтожной по основаниям предусмотренным ч. 1 ст. 166, ст. 168 ГК РФ.
Вышеназванный закон и п. 16.2 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 года (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года N 153) допускают выдачу государственного жилищного сертификата гражданину, при продаже жилья, принадлежащего ему на праве собственности, при условии, что размер жилищной субсидии в этом случае уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи и лицу принявшему решение не отчуждать такое жилое помещение, при условии, что размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормативам, указанным в пункте 16 настоящих Правил, и общей площадью жилого помещения, отчужденного или оставленного для дальнейшего проживания.
В данном случае, С., несмотря на принятое им обязательство о передаче жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в муниципальную собственность Ульчского района принял решение не отчуждать жилое помещение в муниципальную собственность, распорядился им по своему усмотрению, путем передачи его в собственность своего сына С.А. по безвозмездной сделке.
Таким образом, С., реализовав свое право на получение государственного жилищного сертификата, приобретя жилое помещение за счет средств, выделенных по сертификату, не исполнив обязательство о передаче принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в, неосновательно получил денежные средства, а именно часть социальной выплаты, выделенной ему из средств федерального бюджета для приобретения им жилого помещения в другом регионе России, причинив ущерб Российской Федерации, поскольку предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета.
Как правильно указал суд первой инстанции, нарушенное право может быть восстановлено путем избрания надлежащим лицом одним из способов защиты, определенных в ст. 12 ГК РФ, к которым Администрация Ульчского муниципального района Хабаровского края не относится.
Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции как доводы, высказанные в обоснование заявленных требований, которые нашли свое правильное разрешение при вынесении решения судом первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка с учетом всех обстоятельств дела и представленных доказательств в их совокупности и взаимосвязи, данные доводы фактически направлены на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В связи с чем, судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ульчского районного суда Хабаровского края от 07 февраля 2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края К. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.В.МОРГУНОВ
Судьи
И.К.ЮЩЕНКО
Т.В.МАСЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 12.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3389
Разделы:Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 октября 2012 г. по делу N 33-3389
В суде первой инстанции слушал дело судья А.В. Горбачев
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Моргунова Ю.В.
судей Ющенко И.К., Масловой Т.В.
при секретаре Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании 12 октября 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края к С. о признании сделки дарения жилого помещения между С. и С.А. ничтожной, исполнении обязательства о сдаче жилого помещения, по апелляционной жалобе представителя истца Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края - К. на решение Ульчского районного суда Хабаровского края от 07.02.2012 года.
заслушав доклад судьи Масловой Т.В., судебная коллегия
установила:
Администрация Ульчского муниципального района Хабаровского края (Далее - Администрация) обратилась в суд с иском к С. о признании сделки дарения жилого помещения между С. и С.А. ничтожной, исполнении обязательства о сдаче жилого помещения. В обоснование иска указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ С., проживающему во адресу:, предоставлена жилищная субсидия путем выдачи государственного жилищного сертификата. С. дал обязательство перед Администрацией о сдаче занимаемого им жилого помещения, которое подписано также С.А. в течение двух месяцев после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии. По сертификату С. ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение в. ДД.ММ.ГГГГ между С. и его сыном С.А. заключен договор дарения спорной квартиры. Таким образом, обязательство С. о сдаче спорного жилого помещения после реализации жилищного сертификата и приобретения в собственность жилого помещения не было исполнено. В связи с чем, сделка по дарению спорной квартиры, подлежит признанию ничтожной.
Решением Ульчского районного суда города Хабаровска от 07 февраля 2012 года в удовлетворении исковых требований Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края к С. о признании сделки дарения жилого помещения между С. и С.А. ничтожной, исполнении обязательства о сдаче жилого помещения, отказано.
В апелляционной жалобе представитель Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края - К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что сделка по дарению квартиры была совершена после получения государственного жилищного сертификата, таким образом ответчиками было нарушено обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которое в силу ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" является обязательным условием выдачи государственного жилищного сертификата, от принятия либо отказа от которого зависит размер жилищной субсидии, расчет которой производится до распределения государственного жилищного сертификата гражданам-участникам подпрограммы.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчик указал, что не согласен с изложенными в ней доводами, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, указывая на то, что решение суда является законным и обоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного решения, постановленного в соответствии с установленными судом обстоятельствами и требованием закона.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции руководствуясь положениями Федерального закона РФ от 25.10.2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" установив, что ответчик С. принял на себя обязательство о безвозмездной передаче в Муниципальную собственность Ульчского муниципального района занимаемого на момент выделения сертификата жилого помещения расположенного по адресу, однако данное обязательство не исполнил, после приобретения жилого помещения на средства выделенной жилищной субсидии по государственному жилищному сертификату, в, совершил отчуждение принадлежащей ему на праве собственности квартиры в, пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания сделки дарения ничтожной по основаниям предусмотренным ч. 1 ст. 166, ст. 168 ГК РФ.
Вышеназванный закон и п. 16.2 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 года (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года N 153) допускают выдачу государственного жилищного сертификата гражданину, при продаже жилья, принадлежащего ему на праве собственности, при условии, что размер жилищной субсидии в этом случае уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи и лицу принявшему решение не отчуждать такое жилое помещение, при условии, что размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормативам, указанным в пункте 16 настоящих Правил, и общей площадью жилого помещения, отчужденного или оставленного для дальнейшего проживания.
В данном случае, С., несмотря на принятое им обязательство о передаче жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в муниципальную собственность Ульчского района принял решение не отчуждать жилое помещение в муниципальную собственность, распорядился им по своему усмотрению, путем передачи его в собственность своего сына С.А. по безвозмездной сделке.
Таким образом, С., реализовав свое право на получение государственного жилищного сертификата, приобретя жилое помещение за счет средств, выделенных по сертификату, не исполнив обязательство о передаче принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в, неосновательно получил денежные средства, а именно часть социальной выплаты, выделенной ему из средств федерального бюджета для приобретения им жилого помещения в другом регионе России, причинив ущерб Российской Федерации, поскольку предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета.
Как правильно указал суд первой инстанции, нарушенное право может быть восстановлено путем избрания надлежащим лицом одним из способов защиты, определенных в ст. 12 ГК РФ, к которым Администрация Ульчского муниципального района Хабаровского края не относится.
Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции как доводы, высказанные в обоснование заявленных требований, которые нашли свое правильное разрешение при вынесении решения судом первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка с учетом всех обстоятельств дела и представленных доказательств в их совокупности и взаимосвязи, данные доводы фактически направлены на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В связи с чем, судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ульчского районного суда Хабаровского края от 07 февраля 2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края К. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.В.МОРГУНОВ
Судьи
И.К.ЮЩЕНКО
Т.В.МАСЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)