Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи
Мухаметовой Н.М.,
судей: Нурмухаметовой Р.Р.,
Галиева В.А.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации ГО ... РБ на решение Октябрьского районного суда ... Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
Исковые требования Х.А.К., Х.И.Е., действующей в интересах несовершеннолетней Х.К.А., Х.И.А. к Администрации ГО ... РБ о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма - удовлетворить.
Обязать Администрацию ГО ... РБ предоставить вне очереди Х.А.К., Х.И.Е., действующей в интересах несовершеннолетней Х.К.А., Х.И.А., отдельной благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте ... РБ, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по норме предоставления общей площади жилого помещения, с учетом права Х.И.А. на дополнительную жилую площадь, но не менее 70,0 кв. м.
Заслушав доклад судьи Нурмухаметовой Р.Р., судебная коллегия
установила:
Х.А.К., Х.И.Е., действующей в интересах несовершеннолетней Х.К.А., Х.И.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО ... о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, мотивировав свои требования тем, что их семья в составе четырех человек проживает в жилом помещении по договору социального найма, общей площадью 42,6 кв. м по адресу: .... Х.И.А., ... года рождения, является инвалидом ... группы с детства, нуждается в постоянном уходе и присмотре .... Х.А.К. по месту прохождения службы в органах внутренних дел состоит на учете по улучшению жилищных условий со ... года. Распоряжением главы ... от ... года N ... семья принята на учет нуждающихся в жилых помещениях по внеочередному списку по категории "граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний". Однако жилое помещение по договору социального найма семье не предоставлено.
Судом вынесено вышеприведенное определение.
В апелляционной жалобе представитель Администрации ГО ... - М.Р.М. ставит вопрос об отмене решения суда, указывая на неправильное применение судом норм материального права.
Изучив материалы дела, выслушав представителя Администрации ГО ... - Ц.Э.В., Х.А.К., Х.И.Е., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, предусмотрено право внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, страдающим тяжелыми формами заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В части 2 статьи 57 ЖК РФ указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Судом установлено, что Х.И.А., ... года рождения страдает тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, зарегистрирован и фактически проживает по адресу: ....
В указанном жилом помещением, площадью 42,6 кв. м, по договору социального найма, помимо Х.И.А., зарегистрировано трое человек.
Х.И.А., страдает тяжелой формой хронического заболевания, которое дает право на получение вне очереди другого жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 года N 378 и право на пользование дополнительной жилой площадью на основании Постановления Правительства РФ от 21 декабря 2004 года N 817. Х.И.А. имеет право на дополнительную жилую площадь, что фактически не отрицается ответчиком.
В соответствии с ч. 2 ст. 51 ЖК РФ, распоряжением главы ... от ... года N ... семья Х. принята на учет нуждающихся в жилых помещениях по внеочередному списку по категории "граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний".
До настоящего времени семья Х. жилым помещением не обеспечена.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда, что граждане, являющиеся инвалидами, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, вставшие до ... года на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, имеют право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма во внеочередном порядке. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет. В ходе судебного разбирательства установлено, что Х.А.К. по месту работы встал на учет на улучшение жилищных условий со ... года, в связи с рождением ребенка с упомянутым выше заболеванием.
Принимая решение об удовлетворении требований истцов, суд руководствовался пунктом 3 части 2 статьи 57 ЖК РФ, предусматривающим внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ перечне, к которым относиться и заболевание, имеющееся у Х.И.А..
Довод апелляционной жалобы, что семья Х. должна быть обеспечена квартирой не Администрацией ГО ..., а Правительством РБ, не может служить основанием к отмене судебного постановления, поскольку при наличии нескольких нормативно установленных форм реализации одного и того же права та или иная форма определяется инвалидом по его выбору.
Довод о том, что семья Х. на сегодняшний день по договору социального найма занимают двухкомнатную квартиру общей площадью 42,6 кв. м, которая не учтена при предоставлении дополнительной жилищной площади, не состоятелен, поскольку суд не признал за истцами право на предоставление дополнительного жилья к занимаемой жилой площади, а обязал обеспечить жильем по договору социального найма в размере, установленном в .... Порядок предоставления такого жилья определен Правительством РБ.
Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств, которые были исследованы судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и к субъективному толкованию норм материального права, в связи с чем, не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 327.1 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Уфа Республики Башкортостан от 25 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
В.А.ГАЛИЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 27.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-10984/2012Г.
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 сентября 2012 г. по делу N 33-10984/2012г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи
Мухаметовой Н.М.,
судей: Нурмухаметовой Р.Р.,
Галиева В.А.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации ГО ... РБ на решение Октябрьского районного суда ... Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
Исковые требования Х.А.К., Х.И.Е., действующей в интересах несовершеннолетней Х.К.А., Х.И.А. к Администрации ГО ... РБ о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма - удовлетворить.
Обязать Администрацию ГО ... РБ предоставить вне очереди Х.А.К., Х.И.Е., действующей в интересах несовершеннолетней Х.К.А., Х.И.А., отдельной благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте ... РБ, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по норме предоставления общей площади жилого помещения, с учетом права Х.И.А. на дополнительную жилую площадь, но не менее 70,0 кв. м.
Заслушав доклад судьи Нурмухаметовой Р.Р., судебная коллегия
установила:
Х.А.К., Х.И.Е., действующей в интересах несовершеннолетней Х.К.А., Х.И.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО ... о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, мотивировав свои требования тем, что их семья в составе четырех человек проживает в жилом помещении по договору социального найма, общей площадью 42,6 кв. м по адресу: .... Х.И.А., ... года рождения, является инвалидом ... группы с детства, нуждается в постоянном уходе и присмотре .... Х.А.К. по месту прохождения службы в органах внутренних дел состоит на учете по улучшению жилищных условий со ... года. Распоряжением главы ... от ... года N ... семья принята на учет нуждающихся в жилых помещениях по внеочередному списку по категории "граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний". Однако жилое помещение по договору социального найма семье не предоставлено.
Судом вынесено вышеприведенное определение.
В апелляционной жалобе представитель Администрации ГО ... - М.Р.М. ставит вопрос об отмене решения суда, указывая на неправильное применение судом норм материального права.
Изучив материалы дела, выслушав представителя Администрации ГО ... - Ц.Э.В., Х.А.К., Х.И.Е., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, предусмотрено право внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, страдающим тяжелыми формами заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В части 2 статьи 57 ЖК РФ указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Судом установлено, что Х.И.А., ... года рождения страдает тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, зарегистрирован и фактически проживает по адресу: ....
В указанном жилом помещением, площадью 42,6 кв. м, по договору социального найма, помимо Х.И.А., зарегистрировано трое человек.
Х.И.А., страдает тяжелой формой хронического заболевания, которое дает право на получение вне очереди другого жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 года N 378 и право на пользование дополнительной жилой площадью на основании Постановления Правительства РФ от 21 декабря 2004 года N 817. Х.И.А. имеет право на дополнительную жилую площадь, что фактически не отрицается ответчиком.
В соответствии с ч. 2 ст. 51 ЖК РФ, распоряжением главы ... от ... года N ... семья Х. принята на учет нуждающихся в жилых помещениях по внеочередному списку по категории "граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний".
До настоящего времени семья Х. жилым помещением не обеспечена.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда, что граждане, являющиеся инвалидами, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, вставшие до ... года на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, имеют право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма во внеочередном порядке. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет. В ходе судебного разбирательства установлено, что Х.А.К. по месту работы встал на учет на улучшение жилищных условий со ... года, в связи с рождением ребенка с упомянутым выше заболеванием.
Принимая решение об удовлетворении требований истцов, суд руководствовался пунктом 3 части 2 статьи 57 ЖК РФ, предусматривающим внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ перечне, к которым относиться и заболевание, имеющееся у Х.И.А..
Довод апелляционной жалобы, что семья Х. должна быть обеспечена квартирой не Администрацией ГО ..., а Правительством РБ, не может служить основанием к отмене судебного постановления, поскольку при наличии нескольких нормативно установленных форм реализации одного и того же права та или иная форма определяется инвалидом по его выбору.
Довод о том, что семья Х. на сегодняшний день по договору социального найма занимают двухкомнатную квартиру общей площадью 42,6 кв. м, которая не учтена при предоставлении дополнительной жилищной площади, не состоятелен, поскольку суд не признал за истцами право на предоставление дополнительного жилья к занимаемой жилой площади, а обязал обеспечить жильем по договору социального найма в размере, установленном в .... Порядок предоставления такого жилья определен Правительством РБ.
Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств, которые были исследованы судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и к субъективному толкованию норм материального права, в связи с чем, не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 327.1 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Уфа Республики Башкортостан от 25 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
В.А.ГАЛИЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)