Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шайдуллин И.Ш.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего Гилманова Р.Р.,
судей Захаровой С.Н. и Юсупова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой С.Н. гражданское дело по кассационной жалобе представителя исполкома МО "город Чистополь" Чистопольского муниципального района РТ М. на решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 22 августа 2011 года, которым удовлетворены исковые требования Д.Г.Ш. На исполком МО "город Чистополь" возложена обязанность предоставить вне очереди по договору социального найма Д.Г.Ш. на состав семьи из двух человек благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее., отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам в границах города Чистополь РТ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя Д.Г.Ш. - К., просившего решение оставить без изменения, Судебная коллегия
установила:
Д.Г.Ш. обратилась в суд с иском к Исполкому МО "город Чистополь" о возложении обязанности предоставить по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее.
В обоснование требований указала, что с 1993 года она с бывшим мужем Д.В. и дочерью ФИО12 состоит на регистрационном учете по адресу: Данный дом признан ветхим. 17.03.2011 г. она с семьей из двух человек поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. В связи с не предоставлением ей жилого помещения, вынуждена с дочерью снимать квартиру.
В суде истец и ее представитель исковые требования поддержали.
Представитель ответчика иск не признал.
Суд исковые требования удовлетворил.
В кассационной жалобе представитель исполкома МО "город Чистополь" просит решение отменить, дело направить на новое рассмотрение. Указывает, что Д.Г.Ш. должно быть предоставлено жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 89 ЖК РФ, то есть равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, а не по норме предоставления.
Судебная коллегия оснований для решения суда не находит.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:
в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с частью 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилые помещения предоставляются гражданам по месту их жительства общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Установлено, что истец с 15 июля 1993 года зарегистрирована в.
Постановлением главы администрации города Чистополь и Чистопольского района РТ от 15 октября 1993 года N признан ветхим.
Решением жилищной комиссии ИК МО "город Чистополь" от 17.03.2011 года Д.Г.Ш. составом семьи из двух человек поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, по категории - граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания.
До настоящего времени Д.Г.Ш. жилым помещением по договору социального найма не обеспечена. Из пояснений представителя ИК МО "город Чистополь" в суде следует, что истцы были включены в программу ликвидации ветхого жилья.
С учетом этих обстоятельств, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Д.Г.Ш. и возложил на Исполнительный комитет обязанность предоставить им вне очереди по договору социального найма жилое помещение. Жилое помещение должно было быть предоставлено Д-вым Г.Ш. и А.В. незамедлительно после возникновения права на получение жилого помещения вне очереди, однако жильем они до настоящего времени не обеспечены.
Доводы кассационной жалобы о том, что истцам должно быть предоставлено жилое помещение без учета нормы предоставления, равнозначное ранее занимаемому, являются несостоятельными и основаны на неправильном толковании норм материального права. Положения ст. 89 Жилищного кодекса РФ не подлежат применению к спорным правоотношениям, поскольку требования заявлены не в связи с выселением Д-овых и ФИО13 из жилого помещения. Кроме того, истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении и жилье по договору социального найма им может быть предоставлено только по нормам предоставления.
Решение суда является законным и обоснованным, нарушений норм процессуального права, влекущих его отмену, судом не допущено.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 361, 366 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 22 августа 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Исполкома МО "город Чистополь" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 26.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-11625/11
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 сентября 2011 г. по делу N 33-11625/11
Судья Шайдуллин И.Ш.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего Гилманова Р.Р.,
судей Захаровой С.Н. и Юсупова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой С.Н. гражданское дело по кассационной жалобе представителя исполкома МО "город Чистополь" Чистопольского муниципального района РТ М. на решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 22 августа 2011 года, которым удовлетворены исковые требования Д.Г.Ш. На исполком МО "город Чистополь" возложена обязанность предоставить вне очереди по договору социального найма Д.Г.Ш. на состав семьи из двух человек благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее., отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам в границах города Чистополь РТ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя Д.Г.Ш. - К., просившего решение оставить без изменения, Судебная коллегия
установила:
Д.Г.Ш. обратилась в суд с иском к Исполкому МО "город Чистополь" о возложении обязанности предоставить по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее.
В обоснование требований указала, что с 1993 года она с бывшим мужем Д.В. и дочерью ФИО12 состоит на регистрационном учете по адресу: Данный дом признан ветхим. 17.03.2011 г. она с семьей из двух человек поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. В связи с не предоставлением ей жилого помещения, вынуждена с дочерью снимать квартиру.
В суде истец и ее представитель исковые требования поддержали.
Представитель ответчика иск не признал.
Суд исковые требования удовлетворил.
В кассационной жалобе представитель исполкома МО "город Чистополь" просит решение отменить, дело направить на новое рассмотрение. Указывает, что Д.Г.Ш. должно быть предоставлено жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 89 ЖК РФ, то есть равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, а не по норме предоставления.
Судебная коллегия оснований для решения суда не находит.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:
в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с частью 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилые помещения предоставляются гражданам по месту их жительства общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Установлено, что истец с 15 июля 1993 года зарегистрирована в.
Постановлением главы администрации города Чистополь и Чистопольского района РТ от 15 октября 1993 года N признан ветхим.
Решением жилищной комиссии ИК МО "город Чистополь" от 17.03.2011 года Д.Г.Ш. составом семьи из двух человек поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, по категории - граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания.
До настоящего времени Д.Г.Ш. жилым помещением по договору социального найма не обеспечена. Из пояснений представителя ИК МО "город Чистополь" в суде следует, что истцы были включены в программу ликвидации ветхого жилья.
С учетом этих обстоятельств, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Д.Г.Ш. и возложил на Исполнительный комитет обязанность предоставить им вне очереди по договору социального найма жилое помещение. Жилое помещение должно было быть предоставлено Д-вым Г.Ш. и А.В. незамедлительно после возникновения права на получение жилого помещения вне очереди, однако жильем они до настоящего времени не обеспечены.
Доводы кассационной жалобы о том, что истцам должно быть предоставлено жилое помещение без учета нормы предоставления, равнозначное ранее занимаемому, являются несостоятельными и основаны на неправильном толковании норм материального права. Положения ст. 89 Жилищного кодекса РФ не подлежат применению к спорным правоотношениям, поскольку требования заявлены не в связи с выселением Д-овых и ФИО13 из жилого помещения. Кроме того, истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении и жилье по договору социального найма им может быть предоставлено только по нормам предоставления.
Решение суда является законным и обоснованным, нарушений норм процессуального права, влекущих его отмену, судом не допущено.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 361, 366 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 22 августа 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Исполкома МО "город Чистополь" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)