Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Рахманин Н.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Васильевой В.Г.,
судей Громацкой В.В., Местниковой С.А.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 сентября 2012 года в городе Якутске
дело по апелляционной жалобе представителя ответчика М. на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 13 июля 2012 года, которым по делу по иску
А. к администрации муниципального образования "Мирнинский район" о признании права на приватизацию жилого помещения, судом постановлено:
Исковые требования А. к администрации Муниципального образования "Мирнинский район" о признании права на приватизацию жилого помещения - удовлетворить.
Признать право А. на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., судебная коллегия
установила:
А. обратилась в суд с иском к администрации МО "Мирнинский район" о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ...., мотивируя тем, что в указанное жилое помещение вселена по ходатайству Удачнинского ремонтно-монтажного специализированного управления "Алмазэнергоремонт" на основании договора от 18 февраля 2010 года о безвозмездном пользовании жилого помещения на неопределенный срок, заключенного с ЗАО АК "АЛРОСА", в настоящее время квартира находится в собственности ответчика, однако ответчик отказал ей в приватизации жилья.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с указанным решением, ответчик администрация МО "Мирнинский район" обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое решение, мотивируя тем, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. При этом ответчик указывает, что данное здание никогда не было жилым домом, не использовалось в качестве общежития, а изначально имело статус общежития, не принадлежало государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям. Здание со статусом общежития было передано из государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность Мирнинского района. Разрешая спор, суд пришел к неправильному выводу о снятии статуса специализированного жилого помещения, при этом не учел нормы жилищного законодательства. С указанной спорной квартиры статус общежития не снят. Кроме того, спорное жилое помещение было передано истцу после 1 марта 2005 года, а здание, в котором находится жилое помещение, передано в ведение органов местного самоуправления до 1 марта 2005 года, при этом используется собственником как специализированный жилищный фонд. В связи с указанными обстоятельствами отсутствуют основания для признания права на приватизацию.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии N .... общежитие, находящееся по адресу: .... принадлежит на праве муниципальной собственности МО "Мирнинский район РС (Я)" на основании договора о безвозмездной передаче объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность МО "Мирнинский район РС (Я)" от 06 октября 2003 года.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно постановлению администрации МО "Мирнинский район" от 13 января 2011 года с указанного дома, расположенного по улице ...., где находится спорная квартира, снят статус общежития.
Таким образом, из указанного следует, что истица занимает жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, данное жилое помещение она занимает на основании договора о безвозмездной передаче, заключенного с лицом, в хозяйственное ведение которого оно передано.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Данная норма закона означает, что суд, исходя из обстоятельств дела, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца о признании права на приватизацию спорного жилого помещения.
Таким образом, судебная коллегия считает, что решение суда законно и обоснованно, обстоятельствам дела судом дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм процессуального и материального права не допущено, оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 13 июля 2012 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Г.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
В.В.ГРОМАЦКАЯ
С.А.МЕСТНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 10.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3109/2012
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2012 г. по делу N 33-3109/2012
Судья Рахманин Н.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Васильевой В.Г.,
судей Громацкой В.В., Местниковой С.А.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 сентября 2012 года в городе Якутске
дело по апелляционной жалобе представителя ответчика М. на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 13 июля 2012 года, которым по делу по иску
А. к администрации муниципального образования "Мирнинский район" о признании права на приватизацию жилого помещения, судом постановлено:
Исковые требования А. к администрации Муниципального образования "Мирнинский район" о признании права на приватизацию жилого помещения - удовлетворить.
Признать право А. на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., судебная коллегия
установила:
А. обратилась в суд с иском к администрации МО "Мирнинский район" о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ...., мотивируя тем, что в указанное жилое помещение вселена по ходатайству Удачнинского ремонтно-монтажного специализированного управления "Алмазэнергоремонт" на основании договора от 18 февраля 2010 года о безвозмездном пользовании жилого помещения на неопределенный срок, заключенного с ЗАО АК "АЛРОСА", в настоящее время квартира находится в собственности ответчика, однако ответчик отказал ей в приватизации жилья.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с указанным решением, ответчик администрация МО "Мирнинский район" обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое решение, мотивируя тем, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. При этом ответчик указывает, что данное здание никогда не было жилым домом, не использовалось в качестве общежития, а изначально имело статус общежития, не принадлежало государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям. Здание со статусом общежития было передано из государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность Мирнинского района. Разрешая спор, суд пришел к неправильному выводу о снятии статуса специализированного жилого помещения, при этом не учел нормы жилищного законодательства. С указанной спорной квартиры статус общежития не снят. Кроме того, спорное жилое помещение было передано истцу после 1 марта 2005 года, а здание, в котором находится жилое помещение, передано в ведение органов местного самоуправления до 1 марта 2005 года, при этом используется собственником как специализированный жилищный фонд. В связи с указанными обстоятельствами отсутствуют основания для признания права на приватизацию.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии N .... общежитие, находящееся по адресу: .... принадлежит на праве муниципальной собственности МО "Мирнинский район РС (Я)" на основании договора о безвозмездной передаче объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность МО "Мирнинский район РС (Я)" от 06 октября 2003 года.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно постановлению администрации МО "Мирнинский район" от 13 января 2011 года с указанного дома, расположенного по улице ...., где находится спорная квартира, снят статус общежития.
Таким образом, из указанного следует, что истица занимает жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, данное жилое помещение она занимает на основании договора о безвозмездной передаче, заключенного с лицом, в хозяйственное ведение которого оно передано.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Данная норма закона означает, что суд, исходя из обстоятельств дела, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца о признании права на приватизацию спорного жилого помещения.
Таким образом, судебная коллегия считает, что решение суда законно и обоснованно, обстоятельствам дела судом дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм процессуального и материального права не допущено, оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 13 июля 2012 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Г.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
В.В.ГРОМАЦКАЯ
С.А.МЕСТНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)