Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Куприянова Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Маклаковой Н.С.,
судей Чернышовой Н.Э., Федосеевой О.А.,
при секретаре К.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя К.Е.А. по доверенности У. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 07 августа 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований К.Е.А., действующей в своих интересах и интересах ... К.Г.С., К.Е.С., К.К.С., к Администрации города Вологды о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чернышовой Н.Э., объяснения К.Е.А. и ее представителя по доверенности У., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
К.Е.А. и К.С.Г. являются ... К.Г.С., родившегося <...>, К.Е.С., родившегося <...>, К.К.С., родившегося <...>.
Жилое помещение по <...> по договору безвозмездного пользования жилым помещением от <...> предоставлено К.Е.А. на ... год.
В соответствии с данными Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области К.Г.С. принадлежит на праве собственности земельный участок в <...> на основании договора купли-продажи от <...>, жилой дом площадью ... кв. м в этом же населенном пункте на основании договора купли-продажи от <...>.
В указанном доме зарегистрирована семья К-евых.
По сведениям БУЗ ... от К.Г.С., родившийся <...>, имеет право на предоставление изолированной жилой площади в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации ...
К.Е.А. обратилась в Администрацию города Вологды с заявлением о постановке ее и членов ее семьи на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма.
Постановлением Администрации города Вологды от 24.05.2012 N 2920 на основании пункта 2 части 1 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзаца 3 части 1 статьи 6 Закона Вологодской области от 29.06.2005 N 1307-ОЗ семье К-евых отказано в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях в связи с обеспеченностью общей площадью жилого помещения на одного человека более учетной нормы и в связи с отсутствием постоянной регистрации в городе Вологде.
Не согласившись с правомерностью такого отказа, К.Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды о признании постановления Администрации города Вологды от 24.05.2012 N 2920 незаконным и предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма с учетом всех членов семьи по нормам согласно действующего законодательства и применительно к ... К.Г.С.
Мотивированы исковые требования незаконностью постановления Администрации города Вологды от 24.05.2012 N 2920, поскольку семья истца длительное время проживает в городе Вологде. При этом К.Г.С. является ..., учится в МОУ "...", по ... имеет право на предоставление изолированной жилой площади. К.Е.С. посещает детский сад в городе Вологде, наблюдается в городской поликлинике .... истца работает в городе Вологде. Кроме того, жилой дом, собственником которого является К.С.Г., состоит из ... жилой комнаты ... кв. м, поскольку только она отапливается печью. Полагает, что отказ в постановке на учет по основанию отсутствия регистрации членов семьи в городе Вологде необоснован, поскольку такая регистрация не влияет на их жилищные права.
В судебном заседании К.Е.А. и ее представитель по доверенности У. исковые требования уточнили, просили признать постановление Администрации города Вологды от 24.05.2012 N 2920 незаконным, обязать ответчика предоставить К.Е.А., К.С.Г., ... К.Е.С., К.Г.С., К.К.С. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом всех членов семьи истца по нормам согласно действующему законодательству и применительно к ... К.Г.С., вне очереди.
Представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности М. возразила против удовлетворения иска. Пояснила, что для предоставления жилого помещения в связи с имеющимся у К.Г.С. ... необходимо также признание семьи малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий. Семья К-евых таковой не признана, поскольку в собственности К.С.Г. имеется жилое помещение, и норма обеспеченности жилой площадью данной семьи превышает установленную норму по городу Вологде 10 кв. метров.
Третье лицо К.С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель К.Е.А. по доверенности У. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности, несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, нарушения норм материального права и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции принял во внимание, что в соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Наличие у ... К.Г.С. ..., при которой совместное проживание ... в одной квартире невозможно, является основанием для предоставления вне очереди семье жилого помещения только в том случае, если семья проживает в квартире занятой несколькими семьями. Однако К-евы проживают в квартире занятой только их семьей. В имеющемся у К.С.Г. на праве собственности жилом доме в ... также зарегистрирована только их семья.
Поскольку истцом не подтверждено право на внеочередное предоставление жилья, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Таким образом, при рассмотрении гражданского дела нарушений норм материального и процессуального права не допущено, решение суда является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой и им дана правильная оценка. Выводов, сделанных судом первой инстанции, доводы апелляционной жалобы не опровергают.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 07 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К.Е.А. по доверенности У. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.С.МАКЛАКОВА
Судьи
Н.Э.ЧЕРНЫШОВА
О.А.ФЕДОСЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.10.2012 N 33-4367/2012
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2012 г. N 33-4367/2012
Судья Куприянова Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Маклаковой Н.С.,
судей Чернышовой Н.Э., Федосеевой О.А.,
при секретаре К.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя К.Е.А. по доверенности У. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 07 августа 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований К.Е.А., действующей в своих интересах и интересах ... К.Г.С., К.Е.С., К.К.С., к Администрации города Вологды о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чернышовой Н.Э., объяснения К.Е.А. и ее представителя по доверенности У., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
К.Е.А. и К.С.Г. являются ... К.Г.С., родившегося <...>, К.Е.С., родившегося <...>, К.К.С., родившегося <...>.
Жилое помещение по <...> по договору безвозмездного пользования жилым помещением от <...> предоставлено К.Е.А. на ... год.
В соответствии с данными Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области К.Г.С. принадлежит на праве собственности земельный участок в <...> на основании договора купли-продажи от <...>, жилой дом площадью ... кв. м в этом же населенном пункте на основании договора купли-продажи от <...>.
В указанном доме зарегистрирована семья К-евых.
По сведениям БУЗ ... от К.Г.С., родившийся <...>, имеет право на предоставление изолированной жилой площади в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации ...
К.Е.А. обратилась в Администрацию города Вологды с заявлением о постановке ее и членов ее семьи на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма.
Постановлением Администрации города Вологды от 24.05.2012 N 2920 на основании пункта 2 части 1 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзаца 3 части 1 статьи 6 Закона Вологодской области от 29.06.2005 N 1307-ОЗ семье К-евых отказано в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях в связи с обеспеченностью общей площадью жилого помещения на одного человека более учетной нормы и в связи с отсутствием постоянной регистрации в городе Вологде.
Не согласившись с правомерностью такого отказа, К.Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды о признании постановления Администрации города Вологды от 24.05.2012 N 2920 незаконным и предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма с учетом всех членов семьи по нормам согласно действующего законодательства и применительно к ... К.Г.С.
Мотивированы исковые требования незаконностью постановления Администрации города Вологды от 24.05.2012 N 2920, поскольку семья истца длительное время проживает в городе Вологде. При этом К.Г.С. является ..., учится в МОУ "...", по ... имеет право на предоставление изолированной жилой площади. К.Е.С. посещает детский сад в городе Вологде, наблюдается в городской поликлинике .... истца работает в городе Вологде. Кроме того, жилой дом, собственником которого является К.С.Г., состоит из ... жилой комнаты ... кв. м, поскольку только она отапливается печью. Полагает, что отказ в постановке на учет по основанию отсутствия регистрации членов семьи в городе Вологде необоснован, поскольку такая регистрация не влияет на их жилищные права.
В судебном заседании К.Е.А. и ее представитель по доверенности У. исковые требования уточнили, просили признать постановление Администрации города Вологды от 24.05.2012 N 2920 незаконным, обязать ответчика предоставить К.Е.А., К.С.Г., ... К.Е.С., К.Г.С., К.К.С. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом всех членов семьи истца по нормам согласно действующему законодательству и применительно к ... К.Г.С., вне очереди.
Представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности М. возразила против удовлетворения иска. Пояснила, что для предоставления жилого помещения в связи с имеющимся у К.Г.С. ... необходимо также признание семьи малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий. Семья К-евых таковой не признана, поскольку в собственности К.С.Г. имеется жилое помещение, и норма обеспеченности жилой площадью данной семьи превышает установленную норму по городу Вологде 10 кв. метров.
Третье лицо К.С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель К.Е.А. по доверенности У. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности, несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, нарушения норм материального права и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции принял во внимание, что в соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Наличие у ... К.Г.С. ..., при которой совместное проживание ... в одной квартире невозможно, является основанием для предоставления вне очереди семье жилого помещения только в том случае, если семья проживает в квартире занятой несколькими семьями. Однако К-евы проживают в квартире занятой только их семьей. В имеющемся у К.С.Г. на праве собственности жилом доме в ... также зарегистрирована только их семья.
Поскольку истцом не подтверждено право на внеочередное предоставление жилья, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Таким образом, при рассмотрении гражданского дела нарушений норм материального и процессуального права не допущено, решение суда является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой и им дана правильная оценка. Выводов, сделанных судом первой инстанции, доводы апелляционной жалобы не опровергают.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 07 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К.Е.А. по доверенности У. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.С.МАКЛАКОВА
Судьи
Н.Э.ЧЕРНЫШОВА
О.А.ФЕДОСЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)