Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Зайнуллиной Г.К.
Старичковой Е.А.
при секретаре В.Р.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе В. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 02 июля 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований В. к В.Р. о взыскании необоснованно сбереженных денежных средств - отказать.
Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия
установила:
В. обратилась в суд с иском к В.Р. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указала, что в период с ... года по ... года она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком .... года между ними и М. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РБ ..., за счет заемных средств ОАО "...", предоставленных на покупку квартиры на основании кредитного договора (ипотека). По условиям данного кредитного договора истец и ответчик являются заемщиками. Кредит предоставлен в сумме ... руб. сроком на ... мес. ... года во исполнение кредитного договора с ОАО "..." был заключен договор комбинированного ипотечного страхования, согласно которому В. и В.Р. обязаны оплачивать страховые взносы ежегодно не позднее 29 марта каждого года. Ответчик направил письмо в ОАО "...", в котором отказался исполнять обязательства по кредитному договору. После расторжения брака, начиная с ... года по настоящее время только она исполняла обязательства, как по кредитному договору, так и по договору ипотечного страхования. По кредитному договору она произвела оплату в размере ... коп. и по договору ипотечного страхования в размере ... коп. Соответственно просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 1/2 части от произведенных ею выплат, что составляет ... руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины ...., на услуги представителя ... руб.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе В. ставится вопрос об отмене решения суда. В обоснование жалобы указывает, что по кредитному договору не только она является заемщиком, но и ответчик. Кредитным договором предусмотрена солидарная ответственность заемщиков. Она вправе требовать взыскание с ответчика 1/2 доли от произведенных ею выплат в соответствии со ст. 235 ГК РФ, однако суд данные обстоятельства и положения закона не учел.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав В., представителя В. - Р., представителя В.Р. - С., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ "О судебном решении" законным является решение, принятое судом в точном соответствии с действующими нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона и аналогии права.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям закона решение суда первой инстанции не соответствует.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, исходил из того, что поскольку В.Р. денежные средства от В. не получал, обязательства по возврату денежных средств перед В. не возникло, денежные средства истцом перечислялись на счет ОАО "...", оснований для взыскания неосновательного обогащения в соответствии с п. 4 ст. 1109 ГК РФ не имеется.
Однако с такими выводами суда судебная коллегия согласиться не может в связи со следующим.
В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.
Как следует из материалов дела, В. и В.Р. состояли в зарегистрированном браке с ... года по ... года (л.д. 81).
... года В.Р., В. заключили с ОАО "..." кредитный договор (при ипотеке в силу закона) N ... (л.д. 32 - 36).
Согласно пункту 1.1 договора кредитор предоставляет заемщикам кредит в размере 675000 руб. сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита на условиях, установленных настоящим договором. Стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением настоящего договора, и открытие счета для перечисления средств кредита будет осуществляться на имя В.Р. (представитель заемщиков).
Согласно пункту 1.3 кредитного договора кредит предоставляется для приобретения в долевую собственность В.Р., В., В., В. квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящей из ... комнат, общей площадью ... кв. м, расположенной на ... этаже ... этажного дома стоимостью ... руб. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков является ипотека (залог) в силу закона квартиры, расположенной по адресу: ...
Согласно пункту 2.2 кредитного договора кредит предоставляется заемщиками при условии оплаты разницы между стоимостью квартиры и суммой предоставляемого кредита и собственных средств заемщиков в размере ... руб. (л.д. 32 - 36).
В соответствии с пунктом 3.3 договора заемщики погашают кредит и уплачивают проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей.
Согласно подпункту 3.3.1 заемщики вносят средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа, на свой лицевой банковский счет представителя заемщиков не позднее даты платежа, определенной настоящим договором.
Согласно подпунктам 4.1.1, 4.1.2, и 4.1.7 договора заемщик обязуется: возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом; возвращать кредит и уплачивать начисленные кредитором проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в п. 3 настоящего договора; не позднее 3 (трех) рабочих дней, считая со дня регистрации договора купли-продажи квартиры (права собственности заемщика), заключить за свой счет со страховой компанией, аккредитованной ОАО "...", комбинированный договор ипотечного страхования на срок действия настоящего договора плюс один рабочий день, согласно которого застраховать: жизнь и потерю трудоспособности В.Р. и В. и т.д.
Из материалов дела видно, что между ОАО "..." и В.Р. .... года был заключен договор комбинированного ипотечного страхования предмета залога квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 10 - 13).
Переход права собственности на квартиру по указанному адресу зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации N ... от ... года (л.д. 9 оборот).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ... года В.Р. на основании договора купли-продажи квартиры N б/н от ... года является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу (л.д. 82).
Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
При указанных обстоятельствах, В.Р. также как В. является стороной кредитного договора от ... года, и, заключая данный договор, он принял на себя обязательства по возврату денежных средств. При этом как видно из пункта 1.1 кредитного договора, подписанного сторонами, предусмотрено, что солидарно обязанные заемщики, каковыми являются В.Р. и В., настоящим назначают В.Р. уполномоченным на представление их интересов перед кредитором. Солидарно обязанные заемщики поручают кредитору предоставление кредита осуществить путем зачисления денежных средств на счет уполномоченного, указанный в настоящем договоре. Все действия, связанные с исполнением настоящего договора, от имени солидарно обязанных заемщиков совершаются уполномоченным - каковым является ответчик, в том числе: а) распоряжения и заявления, совершаемые заемщиком, оформляются и осуществляются уполномоченным от имени заемщика; б) вся переписка, связанная с исполнением настоящего договора ведется уполномоченным от имени заемщиков; корреспонденция для сведения заемщиков направляется кредитором на адрес уполномоченного, указанный в настоящем договоре, и по месту нахождения квартиры.
Из представленных В. квитанций следует, что она произвела погашение задолженности по кредитному договору в размере ... руб. и по договору комбинированного ипотечного страхования ... руб. Ответчиком данное обстоятельство не оспаривалось.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчик сберег свое имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, и признает данное действие неосновательным обогащением.
Отмеченные недостатки не позволяют признать решение суда законным и обоснованным, оно подлежит отмене в связи с нарушением норм материального права.
В соответствии с ч. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Отменяя решения суда и учитывая, что все юридически значимые обстоятельства по делу установлены, судебная коллегия полагает возможным вынести новое решение об удовлетворении исковых требований В. о взыскании необоснованно сбереженных денежных средств в полном объеме.
Как видно из материалов дела, В. оплатила кредит в сумме ... руб. и страховые взносы в размере ... руб. после расторжения брака ... года.
Таким образом, с В.Р. в пользу В. подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере ... руб. (... руб. оплата кредита и ... руб. страховые взносы).
Кроме того, в соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, согласно представленных квитанций, с В.Р. в пользу В. подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя ... руб., на оплату государственной пошлины ... руб.
Руководствуясь статьи 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ... года отменить, и вынести новое решение.
Исковые требования В. к В.Р. о взыскании необоснованно сбереженных денежных средств удовлетворить.
Взыскать с В.Р. в пользу В. сумму неосновательного обогащения в размере ... руб., судебные расходы на оплату услуг представителя ... руб., на оплату государственной пошлины ... руб.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
Е.А.СТАРИЧКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 06.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-10289/2012
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 сентября 2012 г. по делу N 33-10289/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Зайнуллиной Г.К.
Старичковой Е.А.
при секретаре В.Р.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе В. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 02 июля 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований В. к В.Р. о взыскании необоснованно сбереженных денежных средств - отказать.
Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия
установила:
В. обратилась в суд с иском к В.Р. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указала, что в период с ... года по ... года она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком .... года между ними и М. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РБ ..., за счет заемных средств ОАО "...", предоставленных на покупку квартиры на основании кредитного договора (ипотека). По условиям данного кредитного договора истец и ответчик являются заемщиками. Кредит предоставлен в сумме ... руб. сроком на ... мес. ... года во исполнение кредитного договора с ОАО "..." был заключен договор комбинированного ипотечного страхования, согласно которому В. и В.Р. обязаны оплачивать страховые взносы ежегодно не позднее 29 марта каждого года. Ответчик направил письмо в ОАО "...", в котором отказался исполнять обязательства по кредитному договору. После расторжения брака, начиная с ... года по настоящее время только она исполняла обязательства, как по кредитному договору, так и по договору ипотечного страхования. По кредитному договору она произвела оплату в размере ... коп. и по договору ипотечного страхования в размере ... коп. Соответственно просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 1/2 части от произведенных ею выплат, что составляет ... руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины ...., на услуги представителя ... руб.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе В. ставится вопрос об отмене решения суда. В обоснование жалобы указывает, что по кредитному договору не только она является заемщиком, но и ответчик. Кредитным договором предусмотрена солидарная ответственность заемщиков. Она вправе требовать взыскание с ответчика 1/2 доли от произведенных ею выплат в соответствии со ст. 235 ГК РФ, однако суд данные обстоятельства и положения закона не учел.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав В., представителя В. - Р., представителя В.Р. - С., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ "О судебном решении" законным является решение, принятое судом в точном соответствии с действующими нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона и аналогии права.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям закона решение суда первой инстанции не соответствует.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, исходил из того, что поскольку В.Р. денежные средства от В. не получал, обязательства по возврату денежных средств перед В. не возникло, денежные средства истцом перечислялись на счет ОАО "...", оснований для взыскания неосновательного обогащения в соответствии с п. 4 ст. 1109 ГК РФ не имеется.
Однако с такими выводами суда судебная коллегия согласиться не может в связи со следующим.
В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.
Как следует из материалов дела, В. и В.Р. состояли в зарегистрированном браке с ... года по ... года (л.д. 81).
... года В.Р., В. заключили с ОАО "..." кредитный договор (при ипотеке в силу закона) N ... (л.д. 32 - 36).
Согласно пункту 1.1 договора кредитор предоставляет заемщикам кредит в размере 675000 руб. сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита на условиях, установленных настоящим договором. Стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением настоящего договора, и открытие счета для перечисления средств кредита будет осуществляться на имя В.Р. (представитель заемщиков).
Согласно пункту 1.3 кредитного договора кредит предоставляется для приобретения в долевую собственность В.Р., В., В., В. квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящей из ... комнат, общей площадью ... кв. м, расположенной на ... этаже ... этажного дома стоимостью ... руб. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков является ипотека (залог) в силу закона квартиры, расположенной по адресу: ...
Согласно пункту 2.2 кредитного договора кредит предоставляется заемщиками при условии оплаты разницы между стоимостью квартиры и суммой предоставляемого кредита и собственных средств заемщиков в размере ... руб. (л.д. 32 - 36).
В соответствии с пунктом 3.3 договора заемщики погашают кредит и уплачивают проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей.
Согласно подпункту 3.3.1 заемщики вносят средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа, на свой лицевой банковский счет представителя заемщиков не позднее даты платежа, определенной настоящим договором.
Согласно подпунктам 4.1.1, 4.1.2, и 4.1.7 договора заемщик обязуется: возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом; возвращать кредит и уплачивать начисленные кредитором проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в п. 3 настоящего договора; не позднее 3 (трех) рабочих дней, считая со дня регистрации договора купли-продажи квартиры (права собственности заемщика), заключить за свой счет со страховой компанией, аккредитованной ОАО "...", комбинированный договор ипотечного страхования на срок действия настоящего договора плюс один рабочий день, согласно которого застраховать: жизнь и потерю трудоспособности В.Р. и В. и т.д.
Из материалов дела видно, что между ОАО "..." и В.Р. .... года был заключен договор комбинированного ипотечного страхования предмета залога квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 10 - 13).
Переход права собственности на квартиру по указанному адресу зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации N ... от ... года (л.д. 9 оборот).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ... года В.Р. на основании договора купли-продажи квартиры N б/н от ... года является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу (л.д. 82).
Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
При указанных обстоятельствах, В.Р. также как В. является стороной кредитного договора от ... года, и, заключая данный договор, он принял на себя обязательства по возврату денежных средств. При этом как видно из пункта 1.1 кредитного договора, подписанного сторонами, предусмотрено, что солидарно обязанные заемщики, каковыми являются В.Р. и В., настоящим назначают В.Р. уполномоченным на представление их интересов перед кредитором. Солидарно обязанные заемщики поручают кредитору предоставление кредита осуществить путем зачисления денежных средств на счет уполномоченного, указанный в настоящем договоре. Все действия, связанные с исполнением настоящего договора, от имени солидарно обязанных заемщиков совершаются уполномоченным - каковым является ответчик, в том числе: а) распоряжения и заявления, совершаемые заемщиком, оформляются и осуществляются уполномоченным от имени заемщика; б) вся переписка, связанная с исполнением настоящего договора ведется уполномоченным от имени заемщиков; корреспонденция для сведения заемщиков направляется кредитором на адрес уполномоченного, указанный в настоящем договоре, и по месту нахождения квартиры.
Из представленных В. квитанций следует, что она произвела погашение задолженности по кредитному договору в размере ... руб. и по договору комбинированного ипотечного страхования ... руб. Ответчиком данное обстоятельство не оспаривалось.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчик сберег свое имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, и признает данное действие неосновательным обогащением.
Отмеченные недостатки не позволяют признать решение суда законным и обоснованным, оно подлежит отмене в связи с нарушением норм материального права.
В соответствии с ч. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Отменяя решения суда и учитывая, что все юридически значимые обстоятельства по делу установлены, судебная коллегия полагает возможным вынести новое решение об удовлетворении исковых требований В. о взыскании необоснованно сбереженных денежных средств в полном объеме.
Как видно из материалов дела, В. оплатила кредит в сумме ... руб. и страховые взносы в размере ... руб. после расторжения брака ... года.
Таким образом, с В.Р. в пользу В. подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере ... руб. (... руб. оплата кредита и ... руб. страховые взносы).
Кроме того, в соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, согласно представленных квитанций, с В.Р. в пользу В. подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя ... руб., на оплату государственной пошлины ... руб.
Руководствуясь статьи 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ... года отменить, и вынести новое решение.
Исковые требования В. к В.Р. о взыскании необоснованно сбереженных денежных средств удовлетворить.
Взыскать с В.Р. в пользу В. сумму неосновательного обогащения в размере ... руб., судебные расходы на оплату услуг представителя ... руб., на оплату государственной пошлины ... руб.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
Е.А.СТАРИЧКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)