Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Вертиева И.С.
Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Внукова Д.В.,
и судей Зиборова Т.В., Иваненко Е.С.,
по докладу Иваненко Е.С.,
при секретаре И.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Я. по доверенности Б. на решение Кущевского районного суда Краснодарского края от 26 июля 2012 года.
Заслушав доклад судьи, суд
установила:
Я. обратилась в суд с иском с Л.В.Ф., Л.Р.П. о выселении.
В обосновании заявленных требований указывает, что является собственником жилого дома с приусадебным земельным участком, расположенных в ст. <...> 21.04.2012 г. с ответчиком Л.В.Ф. ею был заключен предварительный договор купли продажи указанного жилого дома и земельного участка, после чего она разрешила ему и членам его семьи: двум детям и жене проживать в жилом доме с 22.04.2012 г. В указанный в предварительном договоре срок - 10 мая 2012 г. ответчик не выплатил ей <...> рублей в счет расчета за указанный жилой дом и приусадебный земельный участок, которые они должен был у нее приобрести, и до настоящее время указанная сумма от ответчика ею не получена. Поскольку она намерена распорядиться принадлежащим ей жилым домом и приусадебным земельным участком по своему усмотрению, и с ответчиками никакого соглашения по поводу их проживания на определенный срок в ее жилом доме она не заключала, то просит выселить их из принадлежащего ей жилого дома, поскольку, направленное ею ответчикам требование о добровольном освобождении принадлежащего ее жилого дома, ими было оставлено без удовлетворения.
Решением Кущевского районного суда Краснодарского края от 26 июля 2012 года выселены Л.В.Ф., <...> года рождения, уроженца <...>, <...> года рождения, уроженку ст. <...>, из жилого дома, расположенного в ст. <...>.
Суд солидарно взыскал с Л.В.Ф. и Л.Р.П. в пользу Я. расходы по госпошлине в сумме <...> рублей (четыреста руб. 00 коп.), с Л.В.Ф и Л.Р.П. в пользу Я. расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> рублей (две тысячи руб. 00 коп.).
В апелляционной жалобе представитель Я. по доверенности Б. просит решение суда отменить в части взыскания по оплате услуг представителя <...>.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, согласно свидетельств о государственной регистрации права истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в ст. Кущевской. Краснодарского края по <...>.
Судом достоверно установлено, что с 22 апреля 2012 года ответчики вселились в принадлежащий истице жилой дом с целью дальнейшей его покупки, где до настоящего времени, проживали без взимания за это платы, в то время, как заключенным между сторонами предварительным договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, определено, что в срок до 10 мая 2012 г. ответчик Л.В.Ф. в счет уплаты обязан был передать истице <...> рублей, а в срок до 20.07.2012 г. обязан был передать еще <...> рублей.
Кроме того до настоящего времени указанная сумма истице не передана, не исполнен п. 1.2 указанного договора, в котором указано, что основной договор должен был заключен сторонами до 20.07.2012 г.
Поскольку ответчики были вселены истицей в указанное домовладение как временные жильцы, до оформления договора купли-продажи, без взимания за это платы, и которые до настоящего времени уклоняются от его заключения, суд первой инстанции правомерно указал, что согласно ст. 81 ЖК РСФСР они подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения в ст. Кущевской. <...> поскольку они являлись временными жильцами и по требованию нанимателя, обязаны были немедленно освободить занимаемое ими помещение.
Таким образом, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, в котором обязал выселить Л.В.Ф. и Л.Р.П. из жилого дома, расположенного в ст. <...>.
Судебная коллегия полагает, что согласно ст. 100 ГПК РФ с учетом разумности и справедливости солидарно взыскать с Л.В.Ф и Л.Р.П. в пользу Я. расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> рублей (десять тысяч руб. 00 коп.).
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
определил:
Солидарно взыскать с Л.В.Ф и Л.Р.П. в пользу Я. расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> рублей (десять тысяч руб. 00 коп.).
В остальной части решение Кущевского районного суда Краснодарского края от 26 июля 2012 года оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 04.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-19976/12
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 октября 2012 г. по делу N 33-19976/12
Судья - Вертиева И.С.
Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Внукова Д.В.,
и судей Зиборова Т.В., Иваненко Е.С.,
по докладу Иваненко Е.С.,
при секретаре И.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Я. по доверенности Б. на решение Кущевского районного суда Краснодарского края от 26 июля 2012 года.
Заслушав доклад судьи, суд
установила:
Я. обратилась в суд с иском с Л.В.Ф., Л.Р.П. о выселении.
В обосновании заявленных требований указывает, что является собственником жилого дома с приусадебным земельным участком, расположенных в ст. <...> 21.04.2012 г. с ответчиком Л.В.Ф. ею был заключен предварительный договор купли продажи указанного жилого дома и земельного участка, после чего она разрешила ему и членам его семьи: двум детям и жене проживать в жилом доме с 22.04.2012 г. В указанный в предварительном договоре срок - 10 мая 2012 г. ответчик не выплатил ей <...> рублей в счет расчета за указанный жилой дом и приусадебный земельный участок, которые они должен был у нее приобрести, и до настоящее время указанная сумма от ответчика ею не получена. Поскольку она намерена распорядиться принадлежащим ей жилым домом и приусадебным земельным участком по своему усмотрению, и с ответчиками никакого соглашения по поводу их проживания на определенный срок в ее жилом доме она не заключала, то просит выселить их из принадлежащего ей жилого дома, поскольку, направленное ею ответчикам требование о добровольном освобождении принадлежащего ее жилого дома, ими было оставлено без удовлетворения.
Решением Кущевского районного суда Краснодарского края от 26 июля 2012 года выселены Л.В.Ф., <...> года рождения, уроженца <...>, <...> года рождения, уроженку ст. <...>, из жилого дома, расположенного в ст. <...>.
Суд солидарно взыскал с Л.В.Ф. и Л.Р.П. в пользу Я. расходы по госпошлине в сумме <...> рублей (четыреста руб. 00 коп.), с Л.В.Ф и Л.Р.П. в пользу Я. расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> рублей (две тысячи руб. 00 коп.).
В апелляционной жалобе представитель Я. по доверенности Б. просит решение суда отменить в части взыскания по оплате услуг представителя <...>.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, согласно свидетельств о государственной регистрации права истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в ст. Кущевской. Краснодарского края по <...>.
Судом достоверно установлено, что с 22 апреля 2012 года ответчики вселились в принадлежащий истице жилой дом с целью дальнейшей его покупки, где до настоящего времени, проживали без взимания за это платы, в то время, как заключенным между сторонами предварительным договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, определено, что в срок до 10 мая 2012 г. ответчик Л.В.Ф. в счет уплаты обязан был передать истице <...> рублей, а в срок до 20.07.2012 г. обязан был передать еще <...> рублей.
Кроме того до настоящего времени указанная сумма истице не передана, не исполнен п. 1.2 указанного договора, в котором указано, что основной договор должен был заключен сторонами до 20.07.2012 г.
Поскольку ответчики были вселены истицей в указанное домовладение как временные жильцы, до оформления договора купли-продажи, без взимания за это платы, и которые до настоящего времени уклоняются от его заключения, суд первой инстанции правомерно указал, что согласно ст. 81 ЖК РСФСР они подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения в ст. Кущевской. <...> поскольку они являлись временными жильцами и по требованию нанимателя, обязаны были немедленно освободить занимаемое ими помещение.
Таким образом, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, в котором обязал выселить Л.В.Ф. и Л.Р.П. из жилого дома, расположенного в ст. <...>.
Судебная коллегия полагает, что согласно ст. 100 ГПК РФ с учетом разумности и справедливости солидарно взыскать с Л.В.Ф и Л.Р.П. в пользу Я. расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> рублей (десять тысяч руб. 00 коп.).
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
определил:
Солидарно взыскать с Л.В.Ф и Л.Р.П. в пользу Я. расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> рублей (десять тысяч руб. 00 коп.).
В остальной части решение Кущевского районного суда Краснодарского края от 26 июля 2012 года оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)