Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Свириденко В.И.
судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Малахай Г.А.
судей Сагитовой Е.И., Лопаткиной Н.А.
по докладу Малахай Г.А.
при секретаре М.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе 1 на решение Адлерского районного суда от <...>,
установила:
1 обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Обжалуемым решением Адлерского районного суда от <...> в удовлетворении исковых требований 1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказано.
В апелляционной жалобе 1 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения - об удовлетворении заявленного искового заявления. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, допущено нарушение норм процессуального права.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя 1 по доверенности 7, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Приходя к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления 1 к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд первой инстанции сослался на то, что в настоящее время обращение истца по вопросу приватизации жилого помещения рассматривается департаментом Министерства обороны.
Однако судебная коллегия полагает суждения суда не основанными на законе.
Из материалов дела следует, что <...> государственное учреждение Хостинская КЭЧ района <...> в лице начальника 8 на основании свидетельства, выписки из реестра федерального имущества от <...> заключило с 1 договор социального найма жилого помещения <...> и передало для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <...>, квартира <...>.
<...> в целях реализации своего права на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения истец обратился к начальнику Хостинской КЭЧ района с заявлением о передаче жилья в собственность в порядке приватизации, в котором просил заключить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации или иным образом передать занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации в установленном законом порядке.
В марте 2012 года с аналогичным заявлением истец обратился к Министерству обороны Российской Федерации.
Из ответа врид директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации С. от <...> следует, что департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации рассмотрено обращение от <...> по вопросу приватизации жилого помещения 1, и в настоящее время прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации.
С указанного времени какой-либо информации в адрес истца от <...> ответчика по интересуемому вопросу не поступало.
Занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Квартира не передана в собственность муниципалитета либо другого органа, имеющего право давать согласие на приватизацию, что не препятствует реализовать гарантированное Законом право на приватизацию.
С <...> истец зарегистрирован по месту жительства Отделом Управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в <...>, по адресу: <...>, квартира <...>, где проживает в настоящее время. Правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не пользовался.
В соответствии со ст. 2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он в праве обратится в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать, свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Данные обстоятельства по делу и положения закона судом не учтены, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения Адлерского районного суда от <...> - об отказе в удовлетворении искового заявления 1 и одновременно приходит к выводу об удовлетворении искового заявления 1 к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу 1 удовлетворить.
Решение Адлерского районного суда от <...> отменить.
Принять по делу новое решение суда.
Исковое заявление 1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за 1 право собственности на однокомнатную квартиру <...>, общей площадью <...> кв. м, расположенную по адресу: <...>, дом <...>, в порядке приватизации.
Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о нахождении однокомнатной квартиры, общей площадью 39,9 кв. м, расположенной по адресу: <...> в собственности Российской Федерации, и в оперативном управлении Государственного учреждения "Хостинская квартирно-эксплуатационная часть района 148 КЭО Глав. КЭУ Министерства обороны Российской Федерации".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 09.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-20234/2012
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 октября 2012 г. по делу N 33-20234/2012
Судья - Свириденко В.И.
судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Малахай Г.А.
судей Сагитовой Е.И., Лопаткиной Н.А.
по докладу Малахай Г.А.
при секретаре М.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе 1 на решение Адлерского районного суда от <...>,
установила:
1 обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Обжалуемым решением Адлерского районного суда от <...> в удовлетворении исковых требований 1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказано.
В апелляционной жалобе 1 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения - об удовлетворении заявленного искового заявления. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, допущено нарушение норм процессуального права.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя 1 по доверенности 7, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Приходя к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления 1 к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд первой инстанции сослался на то, что в настоящее время обращение истца по вопросу приватизации жилого помещения рассматривается департаментом Министерства обороны.
Однако судебная коллегия полагает суждения суда не основанными на законе.
Из материалов дела следует, что <...> государственное учреждение Хостинская КЭЧ района <...> в лице начальника 8 на основании свидетельства, выписки из реестра федерального имущества от <...> заключило с 1 договор социального найма жилого помещения <...> и передало для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <...>, квартира <...>.
<...> в целях реализации своего права на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения истец обратился к начальнику Хостинской КЭЧ района с заявлением о передаче жилья в собственность в порядке приватизации, в котором просил заключить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации или иным образом передать занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации в установленном законом порядке.
В марте 2012 года с аналогичным заявлением истец обратился к Министерству обороны Российской Федерации.
Из ответа врид директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации С. от <...> следует, что департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации рассмотрено обращение от <...> по вопросу приватизации жилого помещения 1, и в настоящее время прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации.
С указанного времени какой-либо информации в адрес истца от <...> ответчика по интересуемому вопросу не поступало.
Занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Квартира не передана в собственность муниципалитета либо другого органа, имеющего право давать согласие на приватизацию, что не препятствует реализовать гарантированное Законом право на приватизацию.
С <...> истец зарегистрирован по месту жительства Отделом Управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в <...>, по адресу: <...>, квартира <...>, где проживает в настоящее время. Правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не пользовался.
В соответствии со ст. 2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он в праве обратится в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать, свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Данные обстоятельства по делу и положения закона судом не учтены, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения Адлерского районного суда от <...> - об отказе в удовлетворении искового заявления 1 и одновременно приходит к выводу об удовлетворении искового заявления 1 к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу 1 удовлетворить.
Решение Адлерского районного суда от <...> отменить.
Принять по делу новое решение суда.
Исковое заявление 1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за 1 право собственности на однокомнатную квартиру <...>, общей площадью <...> кв. м, расположенную по адресу: <...>, дом <...>, в порядке приватизации.
Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о нахождении однокомнатной квартиры, общей площадью 39,9 кв. м, расположенной по адресу: <...> в собственности Российской Федерации, и в оперативном управлении Государственного учреждения "Хостинская квартирно-эксплуатационная часть района 148 КЭО Глав. КЭУ Министерства обороны Российской Федерации".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)