Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Капранов В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Назарова В.В.
судей Калашникова В.Т. и Близнецов В.Е.
по докладу Назарова В.В.
при секретаре - М.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Краснодарской краевой ассоциации по защите прав потребителей и 6 - 7 на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от <...>.
Заслушав доклад, судебная коллегия
установила:
Ассоциация в интересах 6 обратилась в суд с иском к ООО СИК "Девелопмент Юг" о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, убытков и компенсации морального вреда, обосновав требования тем, что <...> между ООО "Новый город-8", 6 и ООО СИК "Девелопмент Юг" был заключен смешанный договор уступки права требования и изменения договора долевого участия в строительстве жилого лома от <...>. Дополнительным соглашением от <...> были внесены изменения в указанный договор, предметом которого является трехкомнатная квартира, расположенная в <...> стоимостью <...> рублей. Согласно договору передача квартиры должна была осуществиться не позднее 2-го полугодия 2011 года, однако, квартира была передана лишь <...>.
Истица просила суд взыскать с ответчика неустойку в сумме <...> рублей, убытки в сумме <...> рублей, моральный вред в сумме <...> рублей и судебные расходы в сумме <...> рублей, а также штраф.
Обжалуемым решением суда иск удовлетворен частично, при этом, с ответчика в пользу истицы взыскана неустойка в сумме 35000 рублей, моральный вред в сумме <...> рублей, а также штраф в пользу ассоциации и 6 по <...> рублей.
В апелляционной жалобе представитель ассоциации и 6 по доверенности 7 просит изменить решение суда, увеличив суммы, подлежащие взысканию с ответчика.
В суде апелляционной инстанции представитель истца 8 полностью поддержал доводы жалобы, просил изменить решение суда в части взыскания неустойки, судебных расходов и компенсации морального вреда по доводам, изложенным в жалобе, принять по делу новое решение, которым увеличить сумму неустойки с <...> рублей до <...> рублей, сумму судебных расходов увеличить до <...> рублей, сумму компенсации морального вреда увеличить до <...> рублей и сумму штрафа до <...> рублей.
Представитель СИК "Девелопмент Юг" по доверенности 9 в суде апелляционной инстанции посчитала решение суда законным и обоснованным, ссылаясь на то, что в настоящее время квартира передана истцу, и передача была задержана только на два месяца.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для изменения решения суда по доводам жалобы.
Из материалов дела усматривается, что <...> между ООО "Новый город-8", 6 и ООО СИК "Девелопмент Юг" был заключен смешанный договор уступки права требования и изменения договора долевого участия в строительстве жилого лома от <...>. Дополнительным соглашением от <...> были внесены изменения в указанный договор, предметом которого является трехкомнатная квартира, расположенная в <...> стоимостью <...> рублей. Согласно договору передача квартиры должна была осуществиться не позднее 2-го полугодия 2011 года, однако, квартира была передана лишь.
При таких обстоятельствах с учетом требований закона суд пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных требований.
Разрешая требования в части взыскания неустойки, суд обоснованно снизил ее размер до <...> рублей, поскольку в связи с неблагоприятным экономическим состоянием застройщика выплате процентов в полном объеме может привести к ухудшению положения застройщика, к замедлению темпов строительства, нарушению интересов других дольщиков.
Определяя сумму компенсации морального вреда, суд обоснованно учел требования разумности и справедливости, и взыскал с ответчика в пользу истца <...> рублей.
Кроме того, суд обоснованно, руководствуясь критериями разумности, взыскал расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.
Оснований для увеличения размеров неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа не имеется.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от <...> оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 09.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-20328/12
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 октября 2012 г. по делу N 33-20328/12
Судья - Капранов В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Назарова В.В.
судей Калашникова В.Т. и Близнецов В.Е.
по докладу Назарова В.В.
при секретаре - М.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Краснодарской краевой ассоциации по защите прав потребителей и 6 - 7 на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от <...>.
Заслушав доклад, судебная коллегия
установила:
Ассоциация в интересах 6 обратилась в суд с иском к ООО СИК "Девелопмент Юг" о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, убытков и компенсации морального вреда, обосновав требования тем, что <...> между ООО "Новый город-8", 6 и ООО СИК "Девелопмент Юг" был заключен смешанный договор уступки права требования и изменения договора долевого участия в строительстве жилого лома от <...>. Дополнительным соглашением от <...> были внесены изменения в указанный договор, предметом которого является трехкомнатная квартира, расположенная в <...> стоимостью <...> рублей. Согласно договору передача квартиры должна была осуществиться не позднее 2-го полугодия 2011 года, однако, квартира была передана лишь <...>.
Истица просила суд взыскать с ответчика неустойку в сумме <...> рублей, убытки в сумме <...> рублей, моральный вред в сумме <...> рублей и судебные расходы в сумме <...> рублей, а также штраф.
Обжалуемым решением суда иск удовлетворен частично, при этом, с ответчика в пользу истицы взыскана неустойка в сумме 35000 рублей, моральный вред в сумме <...> рублей, а также штраф в пользу ассоциации и 6 по <...> рублей.
В апелляционной жалобе представитель ассоциации и 6 по доверенности 7 просит изменить решение суда, увеличив суммы, подлежащие взысканию с ответчика.
В суде апелляционной инстанции представитель истца 8 полностью поддержал доводы жалобы, просил изменить решение суда в части взыскания неустойки, судебных расходов и компенсации морального вреда по доводам, изложенным в жалобе, принять по делу новое решение, которым увеличить сумму неустойки с <...> рублей до <...> рублей, сумму судебных расходов увеличить до <...> рублей, сумму компенсации морального вреда увеличить до <...> рублей и сумму штрафа до <...> рублей.
Представитель СИК "Девелопмент Юг" по доверенности 9 в суде апелляционной инстанции посчитала решение суда законным и обоснованным, ссылаясь на то, что в настоящее время квартира передана истцу, и передача была задержана только на два месяца.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для изменения решения суда по доводам жалобы.
Из материалов дела усматривается, что <...> между ООО "Новый город-8", 6 и ООО СИК "Девелопмент Юг" был заключен смешанный договор уступки права требования и изменения договора долевого участия в строительстве жилого лома от <...>. Дополнительным соглашением от <...> были внесены изменения в указанный договор, предметом которого является трехкомнатная квартира, расположенная в <...> стоимостью <...> рублей. Согласно договору передача квартиры должна была осуществиться не позднее 2-го полугодия 2011 года, однако, квартира была передана лишь.
При таких обстоятельствах с учетом требований закона суд пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных требований.
Разрешая требования в части взыскания неустойки, суд обоснованно снизил ее размер до <...> рублей, поскольку в связи с неблагоприятным экономическим состоянием застройщика выплате процентов в полном объеме может привести к ухудшению положения застройщика, к замедлению темпов строительства, нарушению интересов других дольщиков.
Определяя сумму компенсации морального вреда, суд обоснованно учел требования разумности и справедливости, и взыскал с ответчика в пользу истца <...> рублей.
Кроме того, суд обоснованно, руководствуясь критериями разумности, взыскал расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.
Оснований для увеличения размеров неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа не имеется.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от <...> оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)