Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Е., поступившую 09 октября 2012 года, на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 февраля 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 мая 2012 года по делу по иску К.А.Р., К.Е.И. к Е. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения,
установил:
К.А.Р., К.Е.И. обратились в суд с иском к Е. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: 1, комн. 3.
В обоснование своих требований истцы указали на то, что на основании договора найма жилого помещения от 11 октября 2011 года они зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. Комнаты N 1 и N 2 в указанном жилом помещении принадлежат Е. В настоящее время Е. в комнату N 3 их не пускает, сменила замки во входной двери в квартиру, ключи от новых замков не предоставляет.
Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 февраля 2012 года постановлено:
Обязать Е. не чинить препятствий К.А.Р., К.Е.И. в пользовании жилым помещением по адресу: 1, комн. N 3 и местами общего пользования.
Обязать Е. передать К.А.Р., К.Е.И. комплект ключей от замков входной двери коммунальной квартиры по адресу: 1.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 мая 2012 года решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 февраля 2012 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Е. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и принять новое судебное постановление, не передавая дело на новое рассмотрение.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 1, является трехкомнатной квартирой, в которой комнаты N 1 и N 2 принадлежат на праве собственности Е. В комнате N 3 на основании договора социального найма от 11 октября 2011 года, заключенного между К.А.И. и ФГУП "Издательство "Известия" зарегистрированы по месту жительства Кузина А.И. и ее сын К.Е.И.
К.А.Р. обращалась в ОВД по "Гагаринскому району" г. Москвы с заявлением по факту чинения ей препятствий в пользовании комнатой N 3, расположенной в спорном жилом помещении.
Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что К.А.Р., К.Е.И. зарегистрированы по месту жительства в комнате N 3, расположенной в спорном жилом помещении, обладают правом пользования данным жилым помещением, руководствуясь положениями ст. ст. 61, 71 ЖК РФ, суд пришел к правильному об удовлетворении исковых требований.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы о том, что истцам со стороны ответчицы не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, являются несостоятельными, опровергаются вышеизложенным.
При вынесении оспариваемых судебных постановлений существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Е. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 февраля 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 мая 2012 года по делу по иску К.А.Р., К.Е.И. к Е. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.11.2012 N 4Г/8-9555
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 ноября 2012 г. N 4г/8-9555
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Е., поступившую 09 октября 2012 года, на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 февраля 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 мая 2012 года по делу по иску К.А.Р., К.Е.И. к Е. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения,
установил:
К.А.Р., К.Е.И. обратились в суд с иском к Е. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: 1, комн. 3.
В обоснование своих требований истцы указали на то, что на основании договора найма жилого помещения от 11 октября 2011 года они зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. Комнаты N 1 и N 2 в указанном жилом помещении принадлежат Е. В настоящее время Е. в комнату N 3 их не пускает, сменила замки во входной двери в квартиру, ключи от новых замков не предоставляет.
Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 февраля 2012 года постановлено:
Обязать Е. не чинить препятствий К.А.Р., К.Е.И. в пользовании жилым помещением по адресу: 1, комн. N 3 и местами общего пользования.
Обязать Е. передать К.А.Р., К.Е.И. комплект ключей от замков входной двери коммунальной квартиры по адресу: 1.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 мая 2012 года решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 февраля 2012 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Е. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и принять новое судебное постановление, не передавая дело на новое рассмотрение.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 1, является трехкомнатной квартирой, в которой комнаты N 1 и N 2 принадлежат на праве собственности Е. В комнате N 3 на основании договора социального найма от 11 октября 2011 года, заключенного между К.А.И. и ФГУП "Издательство "Известия" зарегистрированы по месту жительства Кузина А.И. и ее сын К.Е.И.
К.А.Р. обращалась в ОВД по "Гагаринскому району" г. Москвы с заявлением по факту чинения ей препятствий в пользовании комнатой N 3, расположенной в спорном жилом помещении.
Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что К.А.Р., К.Е.И. зарегистрированы по месту жительства в комнате N 3, расположенной в спорном жилом помещении, обладают правом пользования данным жилым помещением, руководствуясь положениями ст. ст. 61, 71 ЖК РФ, суд пришел к правильному об удовлетворении исковых требований.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы о том, что истцам со стороны ответчицы не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, являются несостоятельными, опровергаются вышеизложенным.
При вынесении оспариваемых судебных постановлений существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Е. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 февраля 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 мая 2012 года по делу по иску К.А.Р., К.Е.И. к Е. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)