Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрела судья Матвеенко Е.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Хуснутдиновой И.И.,
судей Бабич А.А., Дорожко С.И.,
при секретаре Г.
рассмотрела 28 сентября 2012 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Федерального бюджетного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России - К. на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 15 мая 2012 года по иску Р.Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение.
Заслушав доклад судьи Хуснутдиновой И.И., объяснения представителя ФКГУ "ДТУИО" Министерства обороны России Л., представителя Р.Ю.В. И Р.А. - С., судебная коллегия
установила:
Р.Ю.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к ФБУ "Дальневосточное ТУИО" Министерства обороны России, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности, в равных долях, на жилое помещение - квартиру
В обоснование исковых требований указала, что военнослужащему ФИО2 на состав семьи из трех человек: ФИО2., Р.Ю.В., ФИО1 была распределена двухкомнатная квартира N расположенная по ФГУ "Хабаровская КЭЧ района" Министерства обороны РФ заключила с ФИО2 договор найма служебного помещения N от ДД.ММ.ГГГГ. Выслуга лет ФИО2. в Вооруженных силах Российской Федерации составляет в календарном исчислении, в льготном исчислении. В настоящее время ФИО2. со своей семьей зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Другого жилого помещения они не имеют, правом на приватизацию не пользовались. Полагают, что имеют право на получение жилого помещения в собственность по избранному постоянному месту жительства. Реализовать данное право они не имеют возможности, поскольку на местах отсутствует представитель, созданного во исполнение Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2008 года N 1053 Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, с которым от имени Российской Федерации должен заключаться договор на передачу квартиры в собственность. В связи с этим истица обратилась в суд для признания права собственности в порядке приватизации за ней и ее сыном ФИО1 на жилое помещение, расположенное по
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 15 мая 2012 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
За Р.Ю.В., ФИО1 признано право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру
В апелляционной жалобе представитель ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России выражает не согласие с постановленным решением, полагая его незаконным и необоснованным.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, изучив имеющиеся в деле доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Специальный порядок реализации жилищных прав военнослужащих предусмотрен положениями Федерального закона N 76-ФЗ от 27 мая 1998 года "О статусе военнослужащих".
Государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах (статья 15 Федерального закона N 76-ФЗ от 27 мая 1998 года "О статусе военнослужащих").
Согласно договору найма служебного помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на состав семьи из 3-х человек, в связи с прохождением службы, было предоставлено жилое помещение - квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 50,5 кв. м, расположенной по
В соответствии с положением статьи 92 Жилищного кодекса РФ, служебное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (пункты 12, 15 Постановления Правительства РФ N 42 от 26 января 2006 года "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных помещений").
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, спорное жилое помещение, с указанием статуса жилого помещения за ФГУ "Хабаровской КЭЧ района" Министерства обороны РФ, как служебного - не зарегистрировано (справка из ТУ Росимущества в Хабаровском крае от ДД.ММ.ГГГГ).
Следовательно, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что истица пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В силу статьи 2 Закона N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 4 Закона N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно Распоряжению Правительства РФ N 1330-р от 15 сентября 2009 года, исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных сил РФ. Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что спорное жилое помещение не является служебным, поскольку в качестве служебного не зарегистрировано, статус "закрытого военного городка" был снят в ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, препятствий для приобретения данного жилого помещения в собственность не имеется.
Как следует из материалов дела и судом первой инстанции установлено, право собственности на квартиру N расположенную по, ни за кем не зарегистрировано. Другого недвижимого имущества у истицы и ее семьи на праве собственности не имеется, правом на приватизацию жилого помещения ранее они не воспользовались, жилищный сертификат на приобретение жилья ФИО2 не получал.
При рассмотрении дела судом первой инстанции правильно установлены юридически значимые обстоятельства, верно применен к правоотношениям сторон материальный закон, нарушений норм процессуального судом первой инстанции не допущено, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу сводятся к выражению не согласия с постановленным решением и не содержат ссылок на обстоятельства, которые имели бы значение для дела и не были исследованы судом.
Вместе с тем, поскольку право собственности за истцами признано в связи с правом на приватизацию жилого помещения, судебная коллегия полагает необходимым дополнить резолютивную часть решения словами: "в порядке приватизации".
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 15 мая 2012 года по иску Р.Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФБУ "Дальневосточное ТУИО" Министерства обороны России - без удовлетворения.
Резолютивную часть решения дополнить словами "в порядке приватизации".
Председательствующий
И.И.ХУСНУТДИНОВА
Судьи
С.И.ДОРОЖКО
А.А.БАБИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 28.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6228
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 сентября 2012 г. по делу N 33-6228
В суде первой инстанции дело рассмотрела судья Матвеенко Е.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Хуснутдиновой И.И.,
судей Бабич А.А., Дорожко С.И.,
при секретаре Г.
рассмотрела 28 сентября 2012 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Федерального бюджетного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России - К. на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 15 мая 2012 года по иску Р.Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение.
Заслушав доклад судьи Хуснутдиновой И.И., объяснения представителя ФКГУ "ДТУИО" Министерства обороны России Л., представителя Р.Ю.В. И Р.А. - С., судебная коллегия
установила:
Р.Ю.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к ФБУ "Дальневосточное ТУИО" Министерства обороны России, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности, в равных долях, на жилое помещение - квартиру
В обоснование исковых требований указала, что военнослужащему ФИО2 на состав семьи из трех человек: ФИО2., Р.Ю.В., ФИО1 была распределена двухкомнатная квартира N расположенная по ФГУ "Хабаровская КЭЧ района" Министерства обороны РФ заключила с ФИО2 договор найма служебного помещения N от ДД.ММ.ГГГГ. Выслуга лет ФИО2. в Вооруженных силах Российской Федерации составляет в календарном исчислении, в льготном исчислении. В настоящее время ФИО2. со своей семьей зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Другого жилого помещения они не имеют, правом на приватизацию не пользовались. Полагают, что имеют право на получение жилого помещения в собственность по избранному постоянному месту жительства. Реализовать данное право они не имеют возможности, поскольку на местах отсутствует представитель, созданного во исполнение Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2008 года N 1053 Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, с которым от имени Российской Федерации должен заключаться договор на передачу квартиры в собственность. В связи с этим истица обратилась в суд для признания права собственности в порядке приватизации за ней и ее сыном ФИО1 на жилое помещение, расположенное по
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 15 мая 2012 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
За Р.Ю.В., ФИО1 признано право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру
В апелляционной жалобе представитель ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России выражает не согласие с постановленным решением, полагая его незаконным и необоснованным.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, изучив имеющиеся в деле доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Специальный порядок реализации жилищных прав военнослужащих предусмотрен положениями Федерального закона N 76-ФЗ от 27 мая 1998 года "О статусе военнослужащих".
Государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах (статья 15 Федерального закона N 76-ФЗ от 27 мая 1998 года "О статусе военнослужащих").
Согласно договору найма служебного помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на состав семьи из 3-х человек, в связи с прохождением службы, было предоставлено жилое помещение - квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 50,5 кв. м, расположенной по
В соответствии с положением статьи 92 Жилищного кодекса РФ, служебное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (пункты 12, 15 Постановления Правительства РФ N 42 от 26 января 2006 года "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных помещений").
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, спорное жилое помещение, с указанием статуса жилого помещения за ФГУ "Хабаровской КЭЧ района" Министерства обороны РФ, как служебного - не зарегистрировано (справка из ТУ Росимущества в Хабаровском крае от ДД.ММ.ГГГГ).
Следовательно, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что истица пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В силу статьи 2 Закона N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 4 Закона N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно Распоряжению Правительства РФ N 1330-р от 15 сентября 2009 года, исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных сил РФ. Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что спорное жилое помещение не является служебным, поскольку в качестве служебного не зарегистрировано, статус "закрытого военного городка" был снят в ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, препятствий для приобретения данного жилого помещения в собственность не имеется.
Как следует из материалов дела и судом первой инстанции установлено, право собственности на квартиру N расположенную по, ни за кем не зарегистрировано. Другого недвижимого имущества у истицы и ее семьи на праве собственности не имеется, правом на приватизацию жилого помещения ранее они не воспользовались, жилищный сертификат на приобретение жилья ФИО2 не получал.
При рассмотрении дела судом первой инстанции правильно установлены юридически значимые обстоятельства, верно применен к правоотношениям сторон материальный закон, нарушений норм процессуального судом первой инстанции не допущено, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу сводятся к выражению не согласия с постановленным решением и не содержат ссылок на обстоятельства, которые имели бы значение для дела и не были исследованы судом.
Вместе с тем, поскольку право собственности за истцами признано в связи с правом на приватизацию жилого помещения, судебная коллегия полагает необходимым дополнить резолютивную часть решения словами: "в порядке приватизации".
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 15 мая 2012 года по иску Р.Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФБУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФБУ "Дальневосточное ТУИО" Министерства обороны России - без удовлетворения.
Резолютивную часть решения дополнить словами "в порядке приватизации".
Председательствующий
И.И.ХУСНУТДИНОВА
Судьи
С.И.ДОРОЖКО
А.А.БАБИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)