Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Попова И.Н.
судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Мун Г.И.,
судей: Коваленко Е.Н., Гантимурова И.А.,
при секретаре: П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, Т. на решение Волжского городского суда Волгоградской области от 05 июля 2011 года, которым ПОСТАНОВЛЕНО:
Исковые требования Т. удовлетворить.
Признать незаконным бездействие администрации городского округа - город Волжский в неисполнении постановления N от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечении граждан, проживающих по адресу: жилым помещением для отселения.
Обязать Администрацию городского округа - город Волжский предоставить семье Т. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма отвечающим установленным требованиям.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Коваленко Е.Н., выслушав объяснения Т., возражения представителя Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области А., судебная коллегия по гражданским делам
установила:
Т. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании незаконным бездействия, возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма отвечающее установленным требованиям.
В обоснование исковых требований указала, что она с членами своей семьи проживает по адресу: . Постановлением администрации городского округа-город Волжский N от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: признано непригодным для проживания; Управлению муниципальным жилищным фондом администрации городского округа - город Волжский в срок до ДД.ММ.ГГГГ поручено обеспечить граждан, проживающих в вышеуказанном жилом фонде жилыми помещениями для отселения. До настоящего времени постановление не исполнено, ее семья не обеспечена другим жилым помещением, отвечающим жилищному законодательству. Кроме того, с декабря 1993 года ее семья составом 4 человека состоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий в УМЖФ при администрации города Волжского.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать незаконным бездействие администрации городского округа - город Волжский в неисполнении постановления N от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечении граждан, проживающих по адресу: жилым помещением для отселения; возложении на Администрацию городского округа - город Волжский обязанности предоставить ее семье благоустроенное жилое помещение по договору социального найма отвечающим установленным требованиям.
Суд постановил указанное выше решение.
В кассационных жалобах Администрация городского округа-город Волжский Волгоградской области, Т. оспаривают законность и обоснованность судебного постановления, просят его отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что Т. вместе с семьей: супругом К.Р. и детьми: К.А., К.Э. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: .
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
При этом согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года за N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Удовлетворяя иск суд возложил на Администрацию городского округа - город Волжский обязанность предоставить семье Т. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма отвечающее установленным требованиям.
Между тем в решении суда не указаны требования к предоставляемому жилому помещению, его характеристикам, населенный пункт в котором должно быть предоставлено жилой помещение, состав семьи, на который подлежит предоставление жилья.
В соответствии со статьей 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если:
- 1) по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда;
- 2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик;
- 3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.
При таких данных решение суда подлежит возвращению в суд первой инстанции для решения вопроса о вынесении дополнительного решения в порядке ст. 201 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
дело по иску Т. к Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании незаконным бездействия, возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма отвечающее установленным требованиям возвратить в Волжский городской суд Волгоградской области для решения вопроса о вынесении по делу дополнительного решения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-12811/11
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 сентября 2011 г. по делу N 33-12811/11
Судья - Попова И.Н.
судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Мун Г.И.,
судей: Коваленко Е.Н., Гантимурова И.А.,
при секретаре: П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, Т. на решение Волжского городского суда Волгоградской области от 05 июля 2011 года, которым ПОСТАНОВЛЕНО:
Исковые требования Т. удовлетворить.
Признать незаконным бездействие администрации городского округа - город Волжский в неисполнении постановления N от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечении граждан, проживающих по адресу: жилым помещением для отселения.
Обязать Администрацию городского округа - город Волжский предоставить семье Т. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма отвечающим установленным требованиям.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Коваленко Е.Н., выслушав объяснения Т., возражения представителя Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области А., судебная коллегия по гражданским делам
установила:
Т. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании незаконным бездействия, возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма отвечающее установленным требованиям.
В обоснование исковых требований указала, что она с членами своей семьи проживает по адресу: . Постановлением администрации городского округа-город Волжский N от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: признано непригодным для проживания; Управлению муниципальным жилищным фондом администрации городского округа - город Волжский в срок до ДД.ММ.ГГГГ поручено обеспечить граждан, проживающих в вышеуказанном жилом фонде жилыми помещениями для отселения. До настоящего времени постановление не исполнено, ее семья не обеспечена другим жилым помещением, отвечающим жилищному законодательству. Кроме того, с декабря 1993 года ее семья составом 4 человека состоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий в УМЖФ при администрации города Волжского.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать незаконным бездействие администрации городского округа - город Волжский в неисполнении постановления N от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечении граждан, проживающих по адресу: жилым помещением для отселения; возложении на Администрацию городского округа - город Волжский обязанности предоставить ее семье благоустроенное жилое помещение по договору социального найма отвечающим установленным требованиям.
Суд постановил указанное выше решение.
В кассационных жалобах Администрация городского округа-город Волжский Волгоградской области, Т. оспаривают законность и обоснованность судебного постановления, просят его отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что Т. вместе с семьей: супругом К.Р. и детьми: К.А., К.Э. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: .
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
При этом согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года за N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Удовлетворяя иск суд возложил на Администрацию городского округа - город Волжский обязанность предоставить семье Т. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма отвечающее установленным требованиям.
Между тем в решении суда не указаны требования к предоставляемому жилому помещению, его характеристикам, населенный пункт в котором должно быть предоставлено жилой помещение, состав семьи, на который подлежит предоставление жилья.
В соответствии со статьей 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если:
- 1) по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда;
- 2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик;
- 3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.
При таких данных решение суда подлежит возвращению в суд первой инстанции для решения вопроса о вынесении дополнительного решения в порядке ст. 201 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
дело по иску Т. к Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании незаконным бездействия, возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма отвечающее установленным требованиям возвратить в Волжский городской суд Волгоградской области для решения вопроса о вынесении по делу дополнительного решения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)