Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Литвинцева Т.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Воронко В.В., Бурцевой Л.Н.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в заседании 30 октября 2012 года апелляционную жалобу О. на решение Волоколамского городского суда Московской области от 10 июля 2012 года по делу по иску О. к Т.Н.А. и Т.Р.В. о выселении из жилого дома.
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
заключение прокурора Шишкиной Е.В.,
установила:
О. обратился в суд с иском к Т.Н.А. и Т.Р.В. о выселении из жилого дома.
Решением суда исковые требования не были удовлетворены.
В апелляционной жалобе истец просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Согласно материалам дела, истец в 2008 г. по договору купли-продажи приобрел у ООО "Триада" жилой дом, расположенный по адресу: ....
Судом достоверно установлено, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение в 2002 г. с согласия прежнего собственника жилого помещения ООО "Триада".
Суд первой инстанции пришел к выводу, что проживание ответчиков спорном доме основано на условиях договора найма жилого помещения, сложившихся между ответчиками и ООО "Триада".
Учитывая, что истец приобрел спорный дом у ООО "Триада" в 2008 г., будучи осведомлен о проживании в нем ответчиков, после чего между истцом и ответчиками имелись фактические договорные отношение найма спорного дома - чего истец не оспаривал - суд, в соответствии со ст. ст. 675, 683, 684 ГК РФ, суд пришел к обоснованному выводу о том, что срок пользования ответчиками спорным жилым помещением следует признать установленным до 2007 г., а затем продленным еще на пять лет, до конца 2012 г.
В силу положений ст. 688 ГК РФ, выселение нанимателя жилого помещения из занимаемого им жилого помещения осуществляется в случае расторжения договора найма.
Истцом такие требования не заявлялись.
На основании изложенного судебная коллегия находит вывод суда об оставлении иска без удовлетворения правомерным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Волоколамского городского суда Московской области от 10 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-18856
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2012 г. по делу N 33-18856
Судья Литвинцева Т.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Воронко В.В., Бурцевой Л.Н.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в заседании 30 октября 2012 года апелляционную жалобу О. на решение Волоколамского городского суда Московской области от 10 июля 2012 года по делу по иску О. к Т.Н.А. и Т.Р.В. о выселении из жилого дома.
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
заключение прокурора Шишкиной Е.В.,
установила:
О. обратился в суд с иском к Т.Н.А. и Т.Р.В. о выселении из жилого дома.
Решением суда исковые требования не были удовлетворены.
В апелляционной жалобе истец просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Согласно материалам дела, истец в 2008 г. по договору купли-продажи приобрел у ООО "Триада" жилой дом, расположенный по адресу: ....
Судом достоверно установлено, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение в 2002 г. с согласия прежнего собственника жилого помещения ООО "Триада".
Суд первой инстанции пришел к выводу, что проживание ответчиков спорном доме основано на условиях договора найма жилого помещения, сложившихся между ответчиками и ООО "Триада".
Учитывая, что истец приобрел спорный дом у ООО "Триада" в 2008 г., будучи осведомлен о проживании в нем ответчиков, после чего между истцом и ответчиками имелись фактические договорные отношение найма спорного дома - чего истец не оспаривал - суд, в соответствии со ст. ст. 675, 683, 684 ГК РФ, суд пришел к обоснованному выводу о том, что срок пользования ответчиками спорным жилым помещением следует признать установленным до 2007 г., а затем продленным еще на пять лет, до конца 2012 г.
В силу положений ст. 688 ГК РФ, выселение нанимателя жилого помещения из занимаемого им жилого помещения осуществляется в случае расторжения договора найма.
Истцом такие требования не заявлялись.
На основании изложенного судебная коллегия находит вывод суда об оставлении иска без удовлетворения правомерным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Волоколамского городского суда Московской области от 10 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)