Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик Плотникова М.В.
Суд кассационной инстанции по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Шишко Г.Н.
судей Плотниковой М.В., Зиновьевой Е.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 18 августа 2011 года гражданское дело по частной жалобе Б. на определение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 11 мая 2011 года, которым заявление Б. к ЗАО "ПТК-30", ЗАО "ПТК на Залесского" о взыскании денежных средств, обращении взыскания на право аренды, имущество, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в связи с неподсудностью дела Заельцовскому районному суду г. Новосибирска - возвращено заявителю.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Плотниковой М.В., суд кассационной инстанции
Б. обратился в суд с иском к ЗАО "ПТК-30", ЗАО "ПТК на Залесского" о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве, обращении взыскания на право аренды на земельный участок, многоэтажный жилой дом N... с помещениями общественного назначения и подземными автостоянками, 2-я очередь строительства по строительному адресу: г. Новосибирск, ..., возложении обязанности на ЗАО "ПТК-30" зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект на многоэтажный жилой дом N... с помещениями общественного назначения и подземными автостоянками, 2-я очередь строительства по строительному адресу: г. Новосибирск, ....
Судом постановлено вышеуказанное определение, с которым не согласен Б., просит его отменить, принять исковое заявление к производству Заельцовского районного суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене определения суда исходя из нижеследующего:
Исходя из положений ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения объектов или арестованного имущества предъявляются иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты прочно связанные с землей.
Из материалов дела следует, что истцом предъявлены требования к ответчикам о взыскании денежных средств, обращении взыскания на право аренды, имущество, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество (л.д. 5 - 7).
Таким образом, требования истца не содержат оснований для рассмотрения спора по правилам вышеприведенной нормы.
Доводы кассатора о том, что судом неправомерно не применены правила об исключительной подсудности, поскольку заявленные им требования связаны с правами на объект недвижимости, несостоятельны и основаны на неверном толковании норм процессуального права.
В силу ст. 28 ГПК РФ, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ суд возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
Из материалов дела следует, что истцом заявлены к требования к ЗАО "ПТК-30", находящему по адресу: г. Новосибирск, ул...., расположенных в Железнодорожном районе г. Новосибирска, а также к ЗАО "ПТК на Залесского", находящегося по адресу: ул...., расположенной в Дзержинском районе г. Новосибирска.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о неподсудности данного дела Заельцовскому районному суду г. Новосибирска.
Исходя из изложенного, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене определения суда, исходя из доводов частной жалобы.
Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, суд кассационной инстанции
Определение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 11 мая 2011 г. оставить без изменения, частную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-6115/2011Г.
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2011 г. по делу N 33-6115/2011г.
Докладчик Плотникова М.В.
Суд кассационной инстанции по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Шишко Г.Н.
судей Плотниковой М.В., Зиновьевой Е.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 18 августа 2011 года гражданское дело по частной жалобе Б. на определение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 11 мая 2011 года, которым заявление Б. к ЗАО "ПТК-30", ЗАО "ПТК на Залесского" о взыскании денежных средств, обращении взыскания на право аренды, имущество, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в связи с неподсудностью дела Заельцовскому районному суду г. Новосибирска - возвращено заявителю.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Плотниковой М.В., суд кассационной инстанции
установил:
Б. обратился в суд с иском к ЗАО "ПТК-30", ЗАО "ПТК на Залесского" о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве, обращении взыскания на право аренды на земельный участок, многоэтажный жилой дом N... с помещениями общественного назначения и подземными автостоянками, 2-я очередь строительства по строительному адресу: г. Новосибирск, ..., возложении обязанности на ЗАО "ПТК-30" зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект на многоэтажный жилой дом N... с помещениями общественного назначения и подземными автостоянками, 2-я очередь строительства по строительному адресу: г. Новосибирск, ....
Судом постановлено вышеуказанное определение, с которым не согласен Б., просит его отменить, принять исковое заявление к производству Заельцовского районного суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене определения суда исходя из нижеследующего:
Исходя из положений ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения объектов или арестованного имущества предъявляются иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты прочно связанные с землей.
Из материалов дела следует, что истцом предъявлены требования к ответчикам о взыскании денежных средств, обращении взыскания на право аренды, имущество, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество (л.д. 5 - 7).
Таким образом, требования истца не содержат оснований для рассмотрения спора по правилам вышеприведенной нормы.
Доводы кассатора о том, что судом неправомерно не применены правила об исключительной подсудности, поскольку заявленные им требования связаны с правами на объект недвижимости, несостоятельны и основаны на неверном толковании норм процессуального права.
В силу ст. 28 ГПК РФ, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ суд возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
Из материалов дела следует, что истцом заявлены к требования к ЗАО "ПТК-30", находящему по адресу: г. Новосибирск, ул...., расположенных в Железнодорожном районе г. Новосибирска, а также к ЗАО "ПТК на Залесского", находящегося по адресу: ул...., расположенной в Дзержинском районе г. Новосибирска.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о неподсудности данного дела Заельцовскому районному суду г. Новосибирска.
Исходя из изложенного, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене определения суда, исходя из доводов частной жалобы.
Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, суд кассационной инстанции
определил:
Определение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 11 мая 2011 г. оставить без изменения, частную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)