Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 06.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-14007/2012

Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 декабря 2012 г. по делу N 33-14007/2012


Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Алексеенко О.В.
судей Нурисламовой Э.Р.
Ерофеевой А.П.
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Х. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 18 сентября 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Х., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Х.А., о признании Х.Э., ... года г.р., Х.Р., ... года г.р., утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в связи с выездом в другое место жительство, снятии Х.Э., Х.Р. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия

установила:

Х., действующий за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери Х.А., обратился с иском о признании Х.Э., ... года года рождения, и Х.Р., ... года года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в связи с выездом в другое место жительства, снятии с регистрационного учета из данного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в ... году его матери Х.М. была выделена вышеуказанная двухкомнатная квартира, с ... года он состоял в браке с Х.Г., которая вместе с детьми Х.Э., Х.Р. вселились и были зарегистрированы в спорном жилом помещении. В ... году брак между ними был расторгнут. Х.Г., забрав несовершеннолетних детей и все свои вещи, добровольно выехала из квартиры на постоянное место жительство в ......, при этом Х.Г. в ... году добровольно снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчики, имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселяются в спорную квартиру, расходы по оплате коммунальных услуг с ... года не несут, не проживая в спорной квартире ... лет, сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе Х. просит решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности, поскольку выводы суда не соответствуют материалам и обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением его детей, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики не могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку установлено, что выезд ответчиков Х.Э. и Х.Р. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, ответчики не имеют на праве собственности другого жилого помещения и представленные в материалах дела доказательства свидетельствуют об их намерении сохранить право пользования спорной квартирой.
С данными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они являются обоснованными.
Суд установил, что между ГО ... в лице МУП УК "..." и Х. ... года заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... Из указанного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын Х.Р. ...... года рождения, дочь Х.Э., ... года рождения, дочь Х.А., ... года рождения (л.д. ...).
Согласно справке РСЦ Отделение N ... "..." от ... года следует, что в квартире по адресу: ... вместе с истцом зарегистрированы Х.Э., Х.Р., Х.А. (л.д. ...)
Брак между Х. и Х.Г. прекращен ... года на основании решения суда ... РБ от ... года, указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака ... N ... (л.д. ...).
После прекращения брака дети истца выехали с матерью из квартиры и проживают совместно с ней.
Из справки, выданной Администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... РБ N ... от ... года, следует, что Х.Г. зарегистрирована по месту пребывания, по адресу: ...... года по ... года (л.д. ...).
Указанное обстоятельство так же подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания N ... от ... года (л.д. ...).
Из справок выданных СПИ ФИО8 от ... года и ... года следует, что задолженность истца по алиментам на содержание ответчика - сына ФИО4, ... года рождения, составляет ... рублей, на содержание дочери ответчицы - дочери ФИО3, ... года рождения, - ... рублей (л.д. ...).
Исходя из положений п. 1 ст. 63 СК РФ родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей, а расторжение брака между родителями и их раздельное проживание не влияет на права ребенка, в том числе на жилищные права.
Таким образом, само по себе прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетних детей и их раздельное проживание, не влечет утрату детьми права пользования данным жилым помещением.
Как установлено судом, несовершеннолетние Х.Р., Х.Э. с согласия отца были вселены в установленном порядке в жилое помещение и проживали в спорной квартире.
В силу своего малолетнего возраста Х.Р., Х.Э. после прекращения их родителями семейных отношений и расторжения брака не могли самостоятельно осуществлять свои права, в том числе право на выбор места жительства. Кроме того, являясь детьми истца, они не перестали быть членами его семьи.
Принимая во внимание, что по достижении совершеннолетия Х.Э. поступила в высшее учебное заведение в ..., судебная коллегия полагает, что последняя отсутствовала по месту жительства после достижения совершеннолетия по уважительной причине.
При таких обстоятельствах выводы суда о том, что Х.Э., Х.Р. не могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку их выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, являются законными и обоснованными.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики с ... года не несут расходы по оплате коммунальных услуг не могут служить основанием для отмены принятого решения, поскольку в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма могут нести лишь дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, тогда как в настоящее время Х.Р. является несовершеннолетним, а Х.Э. достигла совершеннолетия лишь ... года. Кроме того, истец имеет большую задолженность по уплате алиментов на содержание детей.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на переоценку выводов суда, что, в силу действующего законодательства, не является основанием для отмены решения.
Выводы суда соответствуют требованиям закона и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, в связи с чем, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены постановленного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 18 сентября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Х. - без удовлетворения.

Председательствующий
О.В.АЛЕКСЕЕНКО

Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
А.П.ЕРОФЕЕВА














© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)