Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Проскурякова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,
судей Шипиловой Т.А., Меншутиной Е.Л.,
при секретаре Б.,
рассмотрев 25 августа 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу С.Г., С.И.
на решение Можайского городского суда Московской области от 30 июня 2011 г.
по делу по иску МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство г. Можайска", МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Горетовское" к С.С., С.И. С.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,
объяснения С.И.,
МУП "ЖКХ г. Можайска" и МУП "ЖКХ с/п Горетовское" обратились с иском о взыскании с С.С., С.И., С.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 82 458 руб. 14 коп. и 26 242 руб. 36 коп., госпошлины уплаченной МУП "ЖКХ г. Можайска" в сумме 2 637 руб. 74 коп. и МУП "ЖКХ с/п Горетовское" в сумме 987 руб. 27 коп.
Требования мотивированы тем, что С.С. является нанимателем квартиры, по которой длительное время не уплачивались коммунальные платежи и квартплата.
Представитель истцов - МУП "ЖКХ г. Можайска" и МУП "ЖКХ с/п Горетовское" в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик - С.И. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в расчет задолженности включен долг с 2004 г.; полагает, что бывший супруг С.С. должен самостоятельно отвечать по долгам.
Ответчики - С.С., С.Г. в судебное заседание не явились.
Решением Можайского городского суда Московской области от 30 июня 2011 г. с С.С., С.И., С.Г. в пользу Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство г. Можайска" взыскана солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 45 910 руб. 35 коп. и госпошлина в сумме 1468 руб. 84 коп., а всего 47 379 руб. 19 коп.
С С.С., С.И., С.Г. в пользу Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство сельское поселение Горетовское" взыскана солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 20 554 руб. 18 коп. и госпошлина в сумме 773 руб. 12 коп., а всего 21 327 руб. 30 коп.
В кассационной жалобе С.Г., С.И. просят об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, как постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 68 РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что С.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы члены его семьи: жена С.И., дочь С.Г., несовершеннолетний внук С.Д., 19.08.2005 г.р. (л.д. 9 - 12).
Из материалов дела следует, что на сентябрь 2010 года задолженность по оплате коммунальных услуг, в пользу МУП "ЖКХ г. Можайска" составила 82 458 руб. 14 коп., в пользу МУП "ЖКХ с/п Горетовское" составила 26 242 руб. 36 коп. (л.д. 8).
Ответчикам направлялось предупреждение о необходимости погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, однако долг не был погашен.
Согласно расчетам истцов, задолженность по квартплате рассчитана за период с января 2009 г. по октябрь 2010 г. по долгу перед МУП ЖКХ г. Можайска и с июня 2008 г. по октябрь 2010 г. по долгу перед МУП ЖКХ с/п Горетовское. Однако в размер задолженности была включена сумма долга за предыдущий период.
Из помесячного расчета задолженности следует, что на 01.01.2008 г. у ответчиков имелась задолженность по квартплате перед МУП ЖКХ г. Можайска в сумме 36 547 руб. 79 коп., перед МУП ЖКХ с/п Горетовское - 5 688 руб. 18 коп.
При таких обстоятельствах, учитывая доказанность истцом факта задолженности ответчиков перед истцами по оплате коммунальных услуг, а также трехлетнего срока исковой давности по данному требованию, суд правомерно взыскал с ответчиков в солидарном порядке в пользу МУП ЖКХ г. Можайска задолженность с января 2008 г. по октябрь 2010 г. сумме 45 910 руб. 35 коп., в пользу МУП ЖКХ с/п Горетовское - 20 554 руб. 18 коп.
С заявлением о разделении платы за жилое помещение в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ наниматели помещения не обращались, распоряжение управляющей организации по разделению платы не принималось, в связи с чем у суда не имелось оснований к отказу во взыскании задолженности по оплате за жилье в солидарном порядке.
Кассационная жалоба доводов, опровергающих выводы суда, не содержит, все доводы жалобы были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка, а поэтому оснований для ее удовлетворения судебная коллегия не находит.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Можайского городского суда Московской области от 30 июня 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - С.Г., С.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-18788
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 августа 2011 г. по делу N 33-18788
Судья: Проскурякова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,
судей Шипиловой Т.А., Меншутиной Е.Л.,
при секретаре Б.,
рассмотрев 25 августа 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу С.Г., С.И.
на решение Можайского городского суда Московской области от 30 июня 2011 г.
по делу по иску МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство г. Можайска", МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Горетовское" к С.С., С.И. С.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,
объяснения С.И.,
установила:
МУП "ЖКХ г. Можайска" и МУП "ЖКХ с/п Горетовское" обратились с иском о взыскании с С.С., С.И., С.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 82 458 руб. 14 коп. и 26 242 руб. 36 коп., госпошлины уплаченной МУП "ЖКХ г. Можайска" в сумме 2 637 руб. 74 коп. и МУП "ЖКХ с/п Горетовское" в сумме 987 руб. 27 коп.
Требования мотивированы тем, что С.С. является нанимателем квартиры, по которой длительное время не уплачивались коммунальные платежи и квартплата.
Представитель истцов - МУП "ЖКХ г. Можайска" и МУП "ЖКХ с/п Горетовское" в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик - С.И. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в расчет задолженности включен долг с 2004 г.; полагает, что бывший супруг С.С. должен самостоятельно отвечать по долгам.
Ответчики - С.С., С.Г. в судебное заседание не явились.
Решением Можайского городского суда Московской области от 30 июня 2011 г. с С.С., С.И., С.Г. в пользу Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство г. Можайска" взыскана солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 45 910 руб. 35 коп. и госпошлина в сумме 1468 руб. 84 коп., а всего 47 379 руб. 19 коп.
С С.С., С.И., С.Г. в пользу Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство сельское поселение Горетовское" взыскана солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 20 554 руб. 18 коп. и госпошлина в сумме 773 руб. 12 коп., а всего 21 327 руб. 30 коп.
В кассационной жалобе С.Г., С.И. просят об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, как постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 68 РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что С.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы члены его семьи: жена С.И., дочь С.Г., несовершеннолетний внук С.Д., 19.08.2005 г.р. (л.д. 9 - 12).
Из материалов дела следует, что на сентябрь 2010 года задолженность по оплате коммунальных услуг, в пользу МУП "ЖКХ г. Можайска" составила 82 458 руб. 14 коп., в пользу МУП "ЖКХ с/п Горетовское" составила 26 242 руб. 36 коп. (л.д. 8).
Ответчикам направлялось предупреждение о необходимости погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, однако долг не был погашен.
Согласно расчетам истцов, задолженность по квартплате рассчитана за период с января 2009 г. по октябрь 2010 г. по долгу перед МУП ЖКХ г. Можайска и с июня 2008 г. по октябрь 2010 г. по долгу перед МУП ЖКХ с/п Горетовское. Однако в размер задолженности была включена сумма долга за предыдущий период.
Из помесячного расчета задолженности следует, что на 01.01.2008 г. у ответчиков имелась задолженность по квартплате перед МУП ЖКХ г. Можайска в сумме 36 547 руб. 79 коп., перед МУП ЖКХ с/п Горетовское - 5 688 руб. 18 коп.
При таких обстоятельствах, учитывая доказанность истцом факта задолженности ответчиков перед истцами по оплате коммунальных услуг, а также трехлетнего срока исковой давности по данному требованию, суд правомерно взыскал с ответчиков в солидарном порядке в пользу МУП ЖКХ г. Можайска задолженность с января 2008 г. по октябрь 2010 г. сумме 45 910 руб. 35 коп., в пользу МУП ЖКХ с/п Горетовское - 20 554 руб. 18 коп.
С заявлением о разделении платы за жилое помещение в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ наниматели помещения не обращались, распоряжение управляющей организации по разделению платы не принималось, в связи с чем у суда не имелось оснований к отказу во взыскании задолженности по оплате за жилье в солидарном порядке.
Кассационная жалоба доводов, опровергающих выводы суда, не содержит, все доводы жалобы были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка, а поэтому оснований для ее удовлетворения судебная коллегия не находит.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Можайского городского суда Московской области от 30 июня 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - С.Г., С.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)