Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Николаев М.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Брыкова И.И.
судей: Хугаева А.Г., Киреевой И.В.
при секретаре: А.
рассмотрев 29 сентября 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу К.А.В. на решение Подольского городского суда Московской области от 14.06.2011 года по делу по иску К.А.В., К.П.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.Д.П. к К.А.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.Н.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
заслушав доклад судьи Киреевой И.В.,
объяснения К.А.В. и ее представителя,
К.А.В., К.П.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.Д.П. 2003 г. рождения обратились в суд иском к К.А.В., в котором просили обязать К.А.В. не чинить им препятствий в пользовании и проживании в квартире по месту жительства по адресу: <адрес> вселить их данную квартиру.
Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что они зарегистрированы и постоянно проживают в квартире расположенной по вышеуказанному адресу.
Наряду с ними в квартире зарегистрированы и проживает их сестра К.А.В. Ответчик после смерти матери без согласия истцов заключила договор социального найма и открыла на свое имя лицевой счет на данную двухкомнатную квартиру. Став нанимателем квартиры, ответчик чинит препятствия в проживании в квартире и пользовании ею.
Неоднократно К.А.В. провоцировала скандалы. Истцы вынуждены были вызывать наряд милиции и обращались в травмпункт ПКГБ. Свое поведение ответчик оправдывает тем, является нанимателем квартиры и у нее больше прав на жилье. Неоднократно ответчику предлагалось истцами произвести обмен квартиры либо приватизировать ее и продать с целью приобретения жилья для каждого из них.
К.А.В. ни с одним из вариантов не согласна. В настоящее время К.П.В. с сыном, вынуждены проживать на частной квартире.
К.А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что квартира двухкомнатная.
К.П.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, явился его представитель по доверенности, которая исковые требования поддержала.
К.А.В. и несовершеннолетний К.Н.А. в судебное заседание явились, К.А.В. пояснила, что препятствий не чинит и не чинила. Истица ее сестра часто приходит ночью в нетрезвом виде тогда, когда хочет. Они имеют право проживать в квартире. Проход не загораживала, была сделана арка.
Решением Подольского городского суда Московской области от 14.06.2011 года исковые требования удовлетворены.
С таким решением ответчица не согласилась, обжалует его в кассационном порядке, просит решение отменить.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
В силу п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно п. 2 указанной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из материалов дела усматривается, что <адрес> является муниципальной.
В данной квартире зарегистрированы истцы и ответчик.
В ходе судебного разбирательства истцы поясняли, что в квартире проживать невозможно, ответчик постоянно угрожает, унижает, ругается.
03.04.2001 г. от гр. К.А.В. поступило заявление КУСП N 1697/12958, 1768/13305, впоследствии вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого следует, что между К.А.В. 1972 г.р. и К.А.В. 1984 г.р. происходят скандалы.
Допрошенный в суде первой инстанции свидетель подтвердила, что К-вых знает, проживали они по ул. Молодежной, в квартире была последний раз в 2009 г., дружит с К.Н.В., которая проживает у нее, на протяжении последних трех месяцев, поскольку там скандалы в квартире, они вместе не уживаются. При ней конфликтов не было, но Н. могла позвонить ночью и попроситься переночевать.
В силу закона, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, исковые требования истцов обоснованы и правомерны, а следовательно, подлежат удовлетворению.
Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.
С выводами суда судебная коллегия согласна.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Подольского городского суда Московской области от 14. июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу К.А.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-21869
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 сентября 2011 г. по делу N 33-21869
Судья Николаев М.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Брыкова И.И.
судей: Хугаева А.Г., Киреевой И.В.
при секретаре: А.
рассмотрев 29 сентября 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу К.А.В. на решение Подольского городского суда Московской области от 14.06.2011 года по делу по иску К.А.В., К.П.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.Д.П. к К.А.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.Н.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
заслушав доклад судьи Киреевой И.В.,
объяснения К.А.В. и ее представителя,
установила:
К.А.В., К.П.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.Д.П. 2003 г. рождения обратились в суд иском к К.А.В., в котором просили обязать К.А.В. не чинить им препятствий в пользовании и проживании в квартире по месту жительства по адресу: <адрес> вселить их данную квартиру.
Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что они зарегистрированы и постоянно проживают в квартире расположенной по вышеуказанному адресу.
Наряду с ними в квартире зарегистрированы и проживает их сестра К.А.В. Ответчик после смерти матери без согласия истцов заключила договор социального найма и открыла на свое имя лицевой счет на данную двухкомнатную квартиру. Став нанимателем квартиры, ответчик чинит препятствия в проживании в квартире и пользовании ею.
Неоднократно К.А.В. провоцировала скандалы. Истцы вынуждены были вызывать наряд милиции и обращались в травмпункт ПКГБ. Свое поведение ответчик оправдывает тем, является нанимателем квартиры и у нее больше прав на жилье. Неоднократно ответчику предлагалось истцами произвести обмен квартиры либо приватизировать ее и продать с целью приобретения жилья для каждого из них.
К.А.В. ни с одним из вариантов не согласна. В настоящее время К.П.В. с сыном, вынуждены проживать на частной квартире.
К.А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что квартира двухкомнатная.
К.П.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, явился его представитель по доверенности, которая исковые требования поддержала.
К.А.В. и несовершеннолетний К.Н.А. в судебное заседание явились, К.А.В. пояснила, что препятствий не чинит и не чинила. Истица ее сестра часто приходит ночью в нетрезвом виде тогда, когда хочет. Они имеют право проживать в квартире. Проход не загораживала, была сделана арка.
Решением Подольского городского суда Московской области от 14.06.2011 года исковые требования удовлетворены.
С таким решением ответчица не согласилась, обжалует его в кассационном порядке, просит решение отменить.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
В силу п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно п. 2 указанной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из материалов дела усматривается, что <адрес> является муниципальной.
В данной квартире зарегистрированы истцы и ответчик.
В ходе судебного разбирательства истцы поясняли, что в квартире проживать невозможно, ответчик постоянно угрожает, унижает, ругается.
03.04.2001 г. от гр. К.А.В. поступило заявление КУСП N 1697/12958, 1768/13305, впоследствии вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого следует, что между К.А.В. 1972 г.р. и К.А.В. 1984 г.р. происходят скандалы.
Допрошенный в суде первой инстанции свидетель подтвердила, что К-вых знает, проживали они по ул. Молодежной, в квартире была последний раз в 2009 г., дружит с К.Н.В., которая проживает у нее, на протяжении последних трех месяцев, поскольку там скандалы в квартире, они вместе не уживаются. При ней конфликтов не было, но Н. могла позвонить ночью и попроситься переночевать.
В силу закона, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, исковые требования истцов обоснованы и правомерны, а следовательно, подлежат удовлетворению.
Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.
С выводами суда судебная коллегия согласна.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Подольского городского суда Московской области от 14. июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу К.А.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)