Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ермолов Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Мун Г.И.,
судей Гантимурова И.А., Манаенковой Е.Н.,
при секретаре И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.В.Н. к Администрации городского округа - город Камышин Волгоградской области об оспаривании решения об отказе в признании его нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма
по кассационной жалобе истца Я.В.Н.
на решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 08 сентября 2011 года, которым постановлено:
"В иске Я.В.Н. к Администрации городского округа - город Камышин о признании незаконным отказа в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма и признании его нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма - отказать".
Заслушав доклад судьи Гантимурова И.А., выслушав истца Я.В.Н., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Я.В.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа - город Камышин Волгоградской области, в котором просил отменить решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в признании его нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, признать его таковым, взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг в размере и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере .
В обоснование своих требований указал, что поскольку он является ветераном боевых действий, то имеет право на улучшение жилищных условий, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением о постановке его и его семьи на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ он получил ответ, в котором было указано, что постановлением Главы городского округа-город Камышин Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ N-п ему отказано в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, на основании п. 2 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ. Считает, что данный отказ является незаконным, поскольку он и его жена Я.Т.В. жилого помещения для постоянного проживания на праве собственности не имеют, в приватизации жилья они не участвовали.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе истец Я.В.Н. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить.
В обоснование жалобы указал на нарушение и неправильное применение судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 347 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Я.В.Н., имея статус ветерана боевых действий, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию городского округа - город Камышин Волгоградской области с заявлением о принятии его семьи в составе 2 человек (в том числе, супруги - Я.Т.В.) на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Постановлением Главы городского округа - город Камышин Волгоградской области N-п от ДД.ММ.ГГГГ Я.В.Н. было отказано в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ, о чем ему было сообщено письмом от ДД.ММ.ГГГГ за N.
В соответствие со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
- 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно решения Камышинской городской Думы N 360 от 14 сентября 2006 года "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения", установлена учетная норма площади жилого помещения для признания гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении при обеспечении менее 10 кв. метров общей площади жилого помещения, приходящихся на одного человека.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Я.В.Н. зарегистрирован и постоянно проживает в , общей площадью 45,7 кв. м, . Указанная квартира на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит его родителям Я.Н. и Я.Т.М. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы 3 человека - Я.В.Н. и его родители.
Кроме того, супруга истца - Я.Т.В. зарегистрирована по месту жительства в , общей площадью 47,2 кв. м, . Указанная квартира принадлежит на праве собственности ее матери К. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы 2 человека - Я.Т.В. и ее мать К.
Поскольку истец и его супруга сохраняют право пользования вышеуказанными жилыми помещениями в качестве членов семьи их собственников, а их обеспеченность общей площадью жилых помещений превышает установленную на территории г. Камышин Волгоградской области норму общей площади жилого помещения для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, поэтому суд обоснованно пришел к выводу о том, что оснований для признания истца нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не имеется.
В этой связи, поскольку представленные истцом в Администрацию городского округа - город Камышин Волгоградской области документы, не подтверждали его право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что в силу закона является самостоятельным основанием для принятия органом местного самоуправления решения об отказе в принятии граждан на такой учет, поэтому судом было постановлено правильное решение об отказе в удовлетворении иска.
Доводы кассационной жалобы истца о том, что жилое помещение, в котором он проживает в настоящее время, не принадлежит ему на праве собственности, являются несостоятельными для отмены решения суда, поскольку в силу приведенных положений жилищного законодательства отсутствие у гражданина жилого помещения на праве собственности не является безусловным основанием для признания его нуждающимся в жилых помещениях.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора, судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению. При этом, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтвержденным материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствие с требованиями процессуальных норм. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом также допущено не было.
При указанных обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 08 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Я.В.Н. - без удовлетворения
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-13719/2011
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 октября 2011 г. по делу N 33-13719/2011
Судья: Ермолов Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Мун Г.И.,
судей Гантимурова И.А., Манаенковой Е.Н.,
при секретаре И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.В.Н. к Администрации городского округа - город Камышин Волгоградской области об оспаривании решения об отказе в признании его нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма
по кассационной жалобе истца Я.В.Н.
на решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 08 сентября 2011 года, которым постановлено:
"В иске Я.В.Н. к Администрации городского округа - город Камышин о признании незаконным отказа в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма и признании его нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма - отказать".
Заслушав доклад судьи Гантимурова И.А., выслушав истца Я.В.Н., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Я.В.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа - город Камышин Волгоградской области, в котором просил отменить решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в признании его нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, признать его таковым, взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг в размере и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере .
В обоснование своих требований указал, что поскольку он является ветераном боевых действий, то имеет право на улучшение жилищных условий, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением о постановке его и его семьи на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ он получил ответ, в котором было указано, что постановлением Главы городского округа-город Камышин Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ N-п ему отказано в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, на основании п. 2 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ. Считает, что данный отказ является незаконным, поскольку он и его жена Я.Т.В. жилого помещения для постоянного проживания на праве собственности не имеют, в приватизации жилья они не участвовали.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе истец Я.В.Н. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить.
В обоснование жалобы указал на нарушение и неправильное применение судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 347 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Я.В.Н., имея статус ветерана боевых действий, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию городского округа - город Камышин Волгоградской области с заявлением о принятии его семьи в составе 2 человек (в том числе, супруги - Я.Т.В.) на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Постановлением Главы городского округа - город Камышин Волгоградской области N-п от ДД.ММ.ГГГГ Я.В.Н. было отказано в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ, о чем ему было сообщено письмом от ДД.ММ.ГГГГ за N.
В соответствие со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
- 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно решения Камышинской городской Думы N 360 от 14 сентября 2006 года "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения", установлена учетная норма площади жилого помещения для признания гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении при обеспечении менее 10 кв. метров общей площади жилого помещения, приходящихся на одного человека.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Я.В.Н. зарегистрирован и постоянно проживает в , общей площадью 45,7 кв. м, . Указанная квартира на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит его родителям Я.Н. и Я.Т.М. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы 3 человека - Я.В.Н. и его родители.
Кроме того, супруга истца - Я.Т.В. зарегистрирована по месту жительства в , общей площадью 47,2 кв. м, . Указанная квартира принадлежит на праве собственности ее матери К. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы 2 человека - Я.Т.В. и ее мать К.
Поскольку истец и его супруга сохраняют право пользования вышеуказанными жилыми помещениями в качестве членов семьи их собственников, а их обеспеченность общей площадью жилых помещений превышает установленную на территории г. Камышин Волгоградской области норму общей площади жилого помещения для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, поэтому суд обоснованно пришел к выводу о том, что оснований для признания истца нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не имеется.
В этой связи, поскольку представленные истцом в Администрацию городского округа - город Камышин Волгоградской области документы, не подтверждали его право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что в силу закона является самостоятельным основанием для принятия органом местного самоуправления решения об отказе в принятии граждан на такой учет, поэтому судом было постановлено правильное решение об отказе в удовлетворении иска.
Доводы кассационной жалобы истца о том, что жилое помещение, в котором он проживает в настоящее время, не принадлежит ему на праве собственности, являются несостоятельными для отмены решения суда, поскольку в силу приведенных положений жилищного законодательства отсутствие у гражданина жилого помещения на праве собственности не является безусловным основанием для признания его нуждающимся в жилых помещениях.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора, судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению. При этом, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтвержденным материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствие с требованиями процессуальных норм. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом также допущено не было.
При указанных обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 08 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Я.В.Н. - без удовлетворения
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)