Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу представителя А. - Р. по доверенности, поступившую 22 октября 2012 года, на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2012 года по заявлению А. о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения условий мирового соглашения,
21 декабря 2011 года Таганским районным судом г. Москвы утверждено мировое соглашение между А. с одной стороны и Н. с другой стороны, производство по гражданскому делу по искам А. к Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по иску Н. к А., Управлению ФССП России по Москве, Таганскому РОСП Управления ФССП России по Москве о признании торгов недействительными, признании недействительным постановления о передаче нереализованного имущества прекращено.
А. обратился в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения условий мирового соглашения.
Определением Таганского районного суда г. Москвы от 14 августа 2012 года постановлено:
Выдать А. исполнительный лист в соответствии с определением суда от 21 декабря 2011 года о снятии Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 1.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2012 года определение Таганского районного суда г. Москвы от 14 августа 2012 года отменено, в удовлетворении заявления А. о выдаче исполнительного листа в соответствии с определением суда от 21 декабря 2011 года о снятии Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 1 - отказано.
В кассационной жалобе представитель А. - Р. по доверенности просит отменить определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2012 и оставить в силе определение Таганского районного суда г. Москвы от 14 августа 2012 года.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2012 года, оно сомнений в законности не вызывает, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь его отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Судом установлено, что определением Таганского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2011 года утверждено мировое соглашение, заключенное между А. и Н., по которому:
1. Н., отказывается от своих исковых требований к А., Таганскому РОСП УФССП по г. Москве, УФССП по г. Москве о признании недействительными торгов и постановления судебного пристава о передаче нереализованного имущества взыскателю.
2. А. отказывается от своих требований к Н. о признании Н. утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 1.
3. Н. признает долг перед А. по договору займа от 04 марта 2010 года в размере - руб.
4. Н. уплачивает сумму долга, указанную в п. 3 настоящего мирового соглашения в следующем порядке:
4.1 Сумму в размере - руб. А. получает от реализации квартиры по адресу: 1 Н. или любому другому лицу с его (Н. согласия и одобрения), которая будет куплена у А. за счет собственных (Н.) или кредитных средств по договору об ипотеке. Срок заключения сделки купли-продажи квартиры - не позже 01 марта 2012 года.
4.2 Оставшиеся - руб. Н. выплачивает А. в срок до 01 мая 2012 года. При этом, обязательство Н. о выплате А. - руб. обеспечивается залогом квартиры по адресу: 2. Для этого Н. обязуется заключить с А. или иным лицом, указанным А., договор залога квартиры, указанной в настоящем абзаце, и подать договор залога на государственную регистрацию в срок не позднее 01 февраля 2012 года. При этом Н. обязуется передать квартиру в залог без каких-либо обременений, ограничений права, арестов.
5. Стороны принимают на себя обязанность действовать открыто и добросовестно, способствуя каждой стороне в принятых на себя по настоящему мировому соглашению, обязательств.
6. В случае не исполнения Н. обязательства по заключению сделки купли-продажи квартиры (п. 4.1 настоящего мирового соглашения) и/или обязательства по заключению договора залога квартиры (п. 4.2 настоящего мирового соглашения) в установленные настоящим мировым соглашением сроки, то право пользования Н. квартирой по адресу: 1 прекращается и он (Н.) подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании исполнительного листа Таганского районного суда г. Москвы.
7. В случае не исполнения А. обязательства по заключению сделки купли-продажи квартиры (п. 4.1 настоящего мирового соглашения) Н. вправе требовать заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 1, на условиях, согласованных в п. 4.1 настоящего мирового соглашения в соответствии со ст. 429, 445 ГК РФ.
В судебном заседании в суде первой инстанции представитель заявителя пояснил, что Н. от исполнения условий мирового соглашения в добровольном порядке уклоняется. А., несколько раз обращался к Н. с предложением о заключении сделок, что подтверждается приобщенными стороной заявителя телеграммами.
Таким образом, суд, учитывая изложенное пришел к выводу о том, что А. следует выдать исполнительный лист о снятии Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 1, поскольку согласно условиям мирового соглашения Н., обязался заключить договор купли-продажи данной квартиры в срок не позднее 01 марта 2012 года, а договор залога жилого помещения по адресу: 2 - в срок до 01 февраля 2012 года.
Судебная коллегия, отменяя определение суда, исходила из того, что основанием для выдачи исполнительного листа являются принимаемые судами судебные постановления. В соответствии со ст. 428 ГПК РФ, основанием для выдачи исполнительного листа является также неисполняемое стороной мировое соглашение.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 13 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в исполнительном документе, за исключением постановления судебного пристава-исполнителя, судебного приказа, исполнительной надписи нотариуса и нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов, должна быть, в том числе, указана резолютивная часть судебного акта, акта другого органа или должностного лица, содержащая требование о возложении на должника обязанности по передаче взыскателю денежных средств и иного имущества либо совершению в пользу взыскателя определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.
То есть сама по себе выдача исполнительного листа лишь фиксирует установленные судебным актом права и обязанности сторон.
Так как мировое соглашение, утвержденное определением Таганского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2011 года содержит взаимные обязательства сторон, то выдача А. исполнительного листа о снятии Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 1 создает обременения только для одной из сторон.
При таких обстоятельствах, поскольку заявление А. о выдаче исполнительного листа содержит лишь требование, касающееся Н., что нарушает права стороны во взаимных обязательствах, предусмотренных мировым соглашением, судебная коллегия правомерно отменила определение суда и отказала в удовлетворении заявления А. о выдаче исполнительного листа в соответствии с определением суда от 21 декабря 2011 года о снятии Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 1.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы о том, что суд апелляционной инстанции неправомерно отменил определения суда первой инстанции, являются несостоятельными, поскольку суд первой инстанции вынес определение о выдаче А. исполнительного листа содержащего требование, которое предусмотрено в п. 6 мирового соглашения, между тем применительно к п. 6 ч. 1 ст. 13 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве", в исполнительном документе должна быть указана резолютивная часть определения от 21 декабря 2011 года, т.е. все пункты мирового соглашения, а не его часть.
При вынесении на определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2012 года существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
в передаче кассационной жалобы представителя А. - Р. по доверенности на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2012 года по заявлению А. о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения условий мирового соглашения, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.11.2012 N 4Г/8-10210
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 ноября 2012 г. N 4г/8-10210
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу представителя А. - Р. по доверенности, поступившую 22 октября 2012 года, на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2012 года по заявлению А. о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения условий мирового соглашения,
установил:
21 декабря 2011 года Таганским районным судом г. Москвы утверждено мировое соглашение между А. с одной стороны и Н. с другой стороны, производство по гражданскому делу по искам А. к Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по иску Н. к А., Управлению ФССП России по Москве, Таганскому РОСП Управления ФССП России по Москве о признании торгов недействительными, признании недействительным постановления о передаче нереализованного имущества прекращено.
А. обратился в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения условий мирового соглашения.
Определением Таганского районного суда г. Москвы от 14 августа 2012 года постановлено:
Выдать А. исполнительный лист в соответствии с определением суда от 21 декабря 2011 года о снятии Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 1.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2012 года определение Таганского районного суда г. Москвы от 14 августа 2012 года отменено, в удовлетворении заявления А. о выдаче исполнительного листа в соответствии с определением суда от 21 декабря 2011 года о снятии Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 1 - отказано.
В кассационной жалобе представитель А. - Р. по доверенности просит отменить определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2012 и оставить в силе определение Таганского районного суда г. Москвы от 14 августа 2012 года.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2012 года, оно сомнений в законности не вызывает, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь его отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Судом установлено, что определением Таганского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2011 года утверждено мировое соглашение, заключенное между А. и Н., по которому:
1. Н., отказывается от своих исковых требований к А., Таганскому РОСП УФССП по г. Москве, УФССП по г. Москве о признании недействительными торгов и постановления судебного пристава о передаче нереализованного имущества взыскателю.
2. А. отказывается от своих требований к Н. о признании Н. утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 1.
3. Н. признает долг перед А. по договору займа от 04 марта 2010 года в размере - руб.
4. Н. уплачивает сумму долга, указанную в п. 3 настоящего мирового соглашения в следующем порядке:
4.1 Сумму в размере - руб. А. получает от реализации квартиры по адресу: 1 Н. или любому другому лицу с его (Н. согласия и одобрения), которая будет куплена у А. за счет собственных (Н.) или кредитных средств по договору об ипотеке. Срок заключения сделки купли-продажи квартиры - не позже 01 марта 2012 года.
4.2 Оставшиеся - руб. Н. выплачивает А. в срок до 01 мая 2012 года. При этом, обязательство Н. о выплате А. - руб. обеспечивается залогом квартиры по адресу: 2. Для этого Н. обязуется заключить с А. или иным лицом, указанным А., договор залога квартиры, указанной в настоящем абзаце, и подать договор залога на государственную регистрацию в срок не позднее 01 февраля 2012 года. При этом Н. обязуется передать квартиру в залог без каких-либо обременений, ограничений права, арестов.
5. Стороны принимают на себя обязанность действовать открыто и добросовестно, способствуя каждой стороне в принятых на себя по настоящему мировому соглашению, обязательств.
6. В случае не исполнения Н. обязательства по заключению сделки купли-продажи квартиры (п. 4.1 настоящего мирового соглашения) и/или обязательства по заключению договора залога квартиры (п. 4.2 настоящего мирового соглашения) в установленные настоящим мировым соглашением сроки, то право пользования Н. квартирой по адресу: 1 прекращается и он (Н.) подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании исполнительного листа Таганского районного суда г. Москвы.
7. В случае не исполнения А. обязательства по заключению сделки купли-продажи квартиры (п. 4.1 настоящего мирового соглашения) Н. вправе требовать заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 1, на условиях, согласованных в п. 4.1 настоящего мирового соглашения в соответствии со ст. 429, 445 ГК РФ.
В судебном заседании в суде первой инстанции представитель заявителя пояснил, что Н. от исполнения условий мирового соглашения в добровольном порядке уклоняется. А., несколько раз обращался к Н. с предложением о заключении сделок, что подтверждается приобщенными стороной заявителя телеграммами.
Таким образом, суд, учитывая изложенное пришел к выводу о том, что А. следует выдать исполнительный лист о снятии Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 1, поскольку согласно условиям мирового соглашения Н., обязался заключить договор купли-продажи данной квартиры в срок не позднее 01 марта 2012 года, а договор залога жилого помещения по адресу: 2 - в срок до 01 февраля 2012 года.
Судебная коллегия, отменяя определение суда, исходила из того, что основанием для выдачи исполнительного листа являются принимаемые судами судебные постановления. В соответствии со ст. 428 ГПК РФ, основанием для выдачи исполнительного листа является также неисполняемое стороной мировое соглашение.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 13 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в исполнительном документе, за исключением постановления судебного пристава-исполнителя, судебного приказа, исполнительной надписи нотариуса и нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов, должна быть, в том числе, указана резолютивная часть судебного акта, акта другого органа или должностного лица, содержащая требование о возложении на должника обязанности по передаче взыскателю денежных средств и иного имущества либо совершению в пользу взыскателя определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.
То есть сама по себе выдача исполнительного листа лишь фиксирует установленные судебным актом права и обязанности сторон.
Так как мировое соглашение, утвержденное определением Таганского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2011 года содержит взаимные обязательства сторон, то выдача А. исполнительного листа о снятии Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 1 создает обременения только для одной из сторон.
При таких обстоятельствах, поскольку заявление А. о выдаче исполнительного листа содержит лишь требование, касающееся Н., что нарушает права стороны во взаимных обязательствах, предусмотренных мировым соглашением, судебная коллегия правомерно отменила определение суда и отказала в удовлетворении заявления А. о выдаче исполнительного листа в соответствии с определением суда от 21 декабря 2011 года о снятии Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 1.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы о том, что суд апелляционной инстанции неправомерно отменил определения суда первой инстанции, являются несостоятельными, поскольку суд первой инстанции вынес определение о выдаче А. исполнительного листа содержащего требование, которое предусмотрено в п. 6 мирового соглашения, между тем применительно к п. 6 ч. 1 ст. 13 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве", в исполнительном документе должна быть указана резолютивная часть определения от 21 декабря 2011 года, т.е. все пункты мирового соглашения, а не его часть.
При вынесении на определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2012 года существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы представителя А. - Р. по доверенности на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2012 года по заявлению А. о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения условий мирового соглашения, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)