Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Удов Б.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Шубиной И.И.,
судей Мареевой Е.Ю., Горбуновой В.А.,
при секретаре Ш.М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шубиной И.И. гражданское дело по апелляционной жалобе истца С. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 04 сентября 2012 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований С. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании недействительным договора социального найма жилого помещения N **** от 13 мая 2011 года, обязании предоставить двухкомнатную квартиру - отказать,
С. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании недействительным договора социального найма жилого помещения N **** от 13 мая 2011 года, обязании предоставить двухкомнатную квартиру, указав, что в связи со сносом дома по адресу: **** ей и ее внучке была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: ****. Как считает истец, при предоставлении ей однокомнатной квартиры были нарушены ее жилищные права, поскольку она имеет право как очередник района на отдельную комнату в квартире.
Истец С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по доверенности П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит истец С. по доводам апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы, извещенного о времени и месте слушания дела надлежащим образом, выслушав истца С., ее представителя Ш.Г., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом было установлено, а также подтверждается материалами дела, что дом N **, корп. ** по ул. **** подлежал отселению и сносу на основании постановления Правительства Москвы от 02 марта 2010 года N 181-ПП "Об отселении и сносе пятиэтажных жилых домов в квартале 37-38 **** района" и распоряжения префектуры ЮЗАО г. Москвы от 19 июля 2010 года N 584-РП "О переселении жителей из пятиэтажных, ветхих жилых домов, подлежащих отселению и сносу в 2010-2011 г.г.".
С. и ее внучка проживали в указанном доме, где по договору социального найма истец занимала комнату жилой площадью *** кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире N **.
С. была зарегистрирована по месту жительства с 1964 года, в г. Москве - с 1964 года, на жилищном учете состоят с 1989 года на общих основаниях (учетное дело N ***).
Общественная жилищная комиссия ЮЗАО г. Москвы на заседании от 05 апреля 2011 года (протокол N **) рекомендовала в связи с выселением предоставить С. на семью из 2 человек по договору социального найма жилое помещение в виде однокомнатной квартиры площадью жилого помещения *** кв. м, жилой площадью ** кв. м в доме-новостройке по адресу: г. **** со снятием с жилищного учета.
13 мая 2011 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и С. был заключен договор социального найма N ****.
Поскольку предоставленное в связи с переселением жилое помещение соответствует требованиям законодательства, расположено в районе проживания С., является отдельной квартирой имеющей площадь жилого помещения большую, чем занимала С., суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования С. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании недействительным договора социального найма жилого помещения N **** от 13 мая 2011 года, обязании предоставить двухкомнатную квартиру не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
В апелляционной жалобе истец выражает несогласие с установленными судом обстоятельствами дела и оценкой, данной доказательствам, представленным сторонами. Доводы жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к его отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 04 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.11.2012 ПО ДЕЛУ N 11-27245
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 ноября 2012 г. по делу N 11-27245
Судья Удов Б.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Шубиной И.И.,
судей Мареевой Е.Ю., Горбуновой В.А.,
при секретаре Ш.М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шубиной И.И. гражданское дело по апелляционной жалобе истца С. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 04 сентября 2012 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований С. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании недействительным договора социального найма жилого помещения N **** от 13 мая 2011 года, обязании предоставить двухкомнатную квартиру - отказать,
установила:
С. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании недействительным договора социального найма жилого помещения N **** от 13 мая 2011 года, обязании предоставить двухкомнатную квартиру, указав, что в связи со сносом дома по адресу: **** ей и ее внучке была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: ****. Как считает истец, при предоставлении ей однокомнатной квартиры были нарушены ее жилищные права, поскольку она имеет право как очередник района на отдельную комнату в квартире.
Истец С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по доверенности П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит истец С. по доводам апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы, извещенного о времени и месте слушания дела надлежащим образом, выслушав истца С., ее представителя Ш.Г., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом было установлено, а также подтверждается материалами дела, что дом N **, корп. ** по ул. **** подлежал отселению и сносу на основании постановления Правительства Москвы от 02 марта 2010 года N 181-ПП "Об отселении и сносе пятиэтажных жилых домов в квартале 37-38 **** района" и распоряжения префектуры ЮЗАО г. Москвы от 19 июля 2010 года N 584-РП "О переселении жителей из пятиэтажных, ветхих жилых домов, подлежащих отселению и сносу в 2010-2011 г.г.".
С. и ее внучка проживали в указанном доме, где по договору социального найма истец занимала комнату жилой площадью *** кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире N **.
С. была зарегистрирована по месту жительства с 1964 года, в г. Москве - с 1964 года, на жилищном учете состоят с 1989 года на общих основаниях (учетное дело N ***).
Общественная жилищная комиссия ЮЗАО г. Москвы на заседании от 05 апреля 2011 года (протокол N **) рекомендовала в связи с выселением предоставить С. на семью из 2 человек по договору социального найма жилое помещение в виде однокомнатной квартиры площадью жилого помещения *** кв. м, жилой площадью ** кв. м в доме-новостройке по адресу: г. **** со снятием с жилищного учета.
13 мая 2011 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и С. был заключен договор социального найма N ****.
Поскольку предоставленное в связи с переселением жилое помещение соответствует требованиям законодательства, расположено в районе проживания С., является отдельной квартирой имеющей площадь жилого помещения большую, чем занимала С., суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования С. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании недействительным договора социального найма жилого помещения N **** от 13 мая 2011 года, обязании предоставить двухкомнатную квартиру не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
В апелляционной жалобе истец выражает несогласие с установленными судом обстоятельствами дела и оценкой, данной доказательствам, представленным сторонами. Доводы жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к его отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 04 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)