Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции:
Лось Л.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукашенко Н.И., судей Фроловой Л.А., Грибова Д.В., при секретаре М., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Фроловой Л.А. дело по апелляционной жалобе А.Л.Я. на решение Измайловского районного суда города Москвы от 15 мая 2012 года, которым постановлено:
Расторгнуть договор социального найма N 17/9 жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, заключенного 14 апреля 2006 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и А.Л.Я..
Признать А.Л.Я. и В.Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, ул. ***.
Выселить А.Л.Я. и В.Е.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, ул. ***.
Вселить А.Л.Я. и В.Е.А. в жилое помещение - однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 38,4 кв. м, общей площадью 37,6 кв. м, жилой площадью 18,9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. ***.
Решение является основанием для снятия А.Л.Я. и В.Е.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Москва, ул. ***,
установила:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к А.Л.Я. и В.Е.А. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, подлежащего сносу, вселении. В обоснование иска указал, что дом *** подлежит сносу. Наниматель квартиры N *** А.Л.Я. и зарегистрированная вместе с ней ее внучка В.Е.А. на переселение в предоставленную истцом однокомнатную квартиру, общей площадью 37,6 кв. м, жилой площадью 18,9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. *** согласия не дали. Просил суд расторгнуть договор социального найма квартиры по адресу: г. Москва, ул. ***; признать А.Л.Ю. и В.Е.А. утратившими право пользования данным жилым помещением, выселить их и вселить в предоставленную квартиру по адресу: г. Москва, ул. ***.
В судебном заседании представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы Ф., действующий на основании доверенности, просил иск удовлетворить.
Ответчик А.Л.Я. в судебном заседании иск не признала.
Представитель ответчика В.Е.А. по доверенности и ордеру адвокат Нефедова Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по г. Москве в ВАО в судебное заседание не явился.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит А.Л.Я. по доводам апелляционной жалобы.
А.Л.Я., В.Е.А., представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на заседание судебной коллегии повторно не явились. А.Л.Я. направила в суд заявление с просьбой не рассматривать дело в ее отсутствие, однако документов, подтверждающих ее болезнь и невозможность участия в судебном заседании, не представила. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Судом первой инстанции установлено, что дом *** расположенный по адресу: г. Москва, ул. ***, подлежит отселению, что подтверждается постановлением Правительства Москвы от 31 декабря 2004 года N 1106-ПП "О проекте планировки микрорайона 80 района Северное Измайлово города Москвы".
В однокомнатной квартире N ***, общей площадью 28,8 кв. м, жилой - 14,2 кв. м, по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма проживают наниматель А.Л.Я. и ее внучка В.Е.В., которая вселена в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается финансовым лицевым счетом, выпиской из домовой книги, Единым жилищным документом N 504075 по состоянию на 19 октября 2011 года, а также договором социального найма N 17/9 от 14 апреля 2006 года.
В связи со сносом дома, в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 08 декабря 2011 года N П53 - 2970 А.Л.Я. на семью из двух человек предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира, общей площадью 37,6 кв. м, жилой площадью 18,9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. ***.
Как усматривается из материалов дела, ответчики на предоставленную жилую площадь согласия не дали.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, проанализировав положения жилищного законодательства, регулирующие выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением, (ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ), а также требования ст. 3 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", исходил из того, что спорное жилое помещение подлежит сносу, взамен ответчикам предоставлена по договору социального найма квартира большая по размеру в доме-новостройке, введенном в эксплуатацию, отвечающая установленным санитарным и техническим требованиям, являющаяся благоустроенным жилым помещением применительно к условиям города Москвы, находящаяся в черте соответствующего района, в границах административного округа проживания ответчиков, в связи с чем пришел к обоснованным выводам о том, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, с предоставлением жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***, договор социального найма на освобождаемую квартиру подлежит расторжению, а ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, которым дал надлежащую правовую оценку, и постановил правильное по существу решение. Нормы материального права судом применены верно, нарушений норм процессуального права не допущено.
Доводы апелляционной жалобы А.Л.Я. о том, что она подала в суд иск о признании В.Е.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***, и согласна на переселение в квартиру только при условии ее оформления на нее единолично, не влекут отмену решения суда.
Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 22 февраля 2012 года, вступившим в законную силу 20 июня 2012 года, постановлено: в удовлетворении иска к В.Е.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета А.Л.Я. отказать; встречный иск удовлетворить, вселить В.Е.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***; обязать А.Л.Я. не чинить В.Е.А. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***; обязать А.Л.Я. передать В.Е.А. ключи от квартиры N ***, расположенной в доме *** в г. Москве.
Ссылок на иные обстоятельства, которые указывают на незаконность вынесенного судом постановления либо опровергают их выводы, в апелляционной жалобе не содержится.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, поскольку оно основано на установленных судом фактических обстоятельствах дела, не противоречит имеющимся по делу доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, и соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего правоотношения сторон, на нормы которого суд правомерно сослался.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Измайловского районного суда г. Москвы от 15 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Л.Я. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.11.2012 ПО ДЕЛУ N 11-23188
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 ноября 2012 г. по делу N 11-23188
Судья суда первой инстанции:
Лось Л.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукашенко Н.И., судей Фроловой Л.А., Грибова Д.В., при секретаре М., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Фроловой Л.А. дело по апелляционной жалобе А.Л.Я. на решение Измайловского районного суда города Москвы от 15 мая 2012 года, которым постановлено:
Расторгнуть договор социального найма N 17/9 жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, заключенного 14 апреля 2006 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и А.Л.Я..
Признать А.Л.Я. и В.Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, ул. ***.
Выселить А.Л.Я. и В.Е.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, ул. ***.
Вселить А.Л.Я. и В.Е.А. в жилое помещение - однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 38,4 кв. м, общей площадью 37,6 кв. м, жилой площадью 18,9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. ***.
Решение является основанием для снятия А.Л.Я. и В.Е.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Москва, ул. ***,
установила:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к А.Л.Я. и В.Е.А. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, подлежащего сносу, вселении. В обоснование иска указал, что дом *** подлежит сносу. Наниматель квартиры N *** А.Л.Я. и зарегистрированная вместе с ней ее внучка В.Е.А. на переселение в предоставленную истцом однокомнатную квартиру, общей площадью 37,6 кв. м, жилой площадью 18,9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. *** согласия не дали. Просил суд расторгнуть договор социального найма квартиры по адресу: г. Москва, ул. ***; признать А.Л.Ю. и В.Е.А. утратившими право пользования данным жилым помещением, выселить их и вселить в предоставленную квартиру по адресу: г. Москва, ул. ***.
В судебном заседании представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы Ф., действующий на основании доверенности, просил иск удовлетворить.
Ответчик А.Л.Я. в судебном заседании иск не признала.
Представитель ответчика В.Е.А. по доверенности и ордеру адвокат Нефедова Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по г. Москве в ВАО в судебное заседание не явился.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит А.Л.Я. по доводам апелляционной жалобы.
А.Л.Я., В.Е.А., представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на заседание судебной коллегии повторно не явились. А.Л.Я. направила в суд заявление с просьбой не рассматривать дело в ее отсутствие, однако документов, подтверждающих ее болезнь и невозможность участия в судебном заседании, не представила. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Судом первой инстанции установлено, что дом *** расположенный по адресу: г. Москва, ул. ***, подлежит отселению, что подтверждается постановлением Правительства Москвы от 31 декабря 2004 года N 1106-ПП "О проекте планировки микрорайона 80 района Северное Измайлово города Москвы".
В однокомнатной квартире N ***, общей площадью 28,8 кв. м, жилой - 14,2 кв. м, по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма проживают наниматель А.Л.Я. и ее внучка В.Е.В., которая вселена в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается финансовым лицевым счетом, выпиской из домовой книги, Единым жилищным документом N 504075 по состоянию на 19 октября 2011 года, а также договором социального найма N 17/9 от 14 апреля 2006 года.
В связи со сносом дома, в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 08 декабря 2011 года N П53 - 2970 А.Л.Я. на семью из двух человек предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира, общей площадью 37,6 кв. м, жилой площадью 18,9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. ***.
Как усматривается из материалов дела, ответчики на предоставленную жилую площадь согласия не дали.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, проанализировав положения жилищного законодательства, регулирующие выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением, (ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ), а также требования ст. 3 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", исходил из того, что спорное жилое помещение подлежит сносу, взамен ответчикам предоставлена по договору социального найма квартира большая по размеру в доме-новостройке, введенном в эксплуатацию, отвечающая установленным санитарным и техническим требованиям, являющаяся благоустроенным жилым помещением применительно к условиям города Москвы, находящаяся в черте соответствующего района, в границах административного округа проживания ответчиков, в связи с чем пришел к обоснованным выводам о том, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, с предоставлением жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***, договор социального найма на освобождаемую квартиру подлежит расторжению, а ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, которым дал надлежащую правовую оценку, и постановил правильное по существу решение. Нормы материального права судом применены верно, нарушений норм процессуального права не допущено.
Доводы апелляционной жалобы А.Л.Я. о том, что она подала в суд иск о признании В.Е.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***, и согласна на переселение в квартиру только при условии ее оформления на нее единолично, не влекут отмену решения суда.
Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 22 февраля 2012 года, вступившим в законную силу 20 июня 2012 года, постановлено: в удовлетворении иска к В.Е.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета А.Л.Я. отказать; встречный иск удовлетворить, вселить В.Е.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***; обязать А.Л.Я. не чинить В.Е.А. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***; обязать А.Л.Я. передать В.Е.А. ключи от квартиры N ***, расположенной в доме *** в г. Москве.
Ссылок на иные обстоятельства, которые указывают на незаконность вынесенного судом постановления либо опровергают их выводы, в апелляционной жалобе не содержится.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, поскольку оно основано на установленных судом фактических обстоятельствах дела, не противоречит имеющимся по делу доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, и соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего правоотношения сторон, на нормы которого суд правомерно сослался.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Измайловского районного суда г. Москвы от 15 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Л.Я. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)