Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Русанюк И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Глумовой Л.А.,
судей Аверченко Д.Г. и Алибердовой Н.А.
при секретаре Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 08 июля 2013 года апелляционную жалобу С.М. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 марта 2013 года по делу по иску ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ к С.М., третьему лицу С.Д. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения С.М.,
ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском к С.М. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование иска истец указывает, что является правопреемником ФГКЭУ "202 КЭЧ района" Министерства обороны Российской Федерации на основании приказа Министра обороны от 17.12 2010 г. N 1871 и балансодержателем спорной квартиры.
На основании договора найма служебного жилого помещения от 20 июня 2006 г. N 28/44, заключенного между ФГКЭУ "202 КЭЧ района" Министерства обороны Российской Федерации и С.Д., указанная квартира была предоставлена военнослужащему С.Д. в возмездное владение и пользование. В качестве члена семьи военнослужащего в спорную квартиру была вселена его супруга - С.М. Решением мирового судьи судебного участка N 135 Наро-Фоминского судебного района Московской области от 4 мая 2011 г. брак между С.Д. и С.М. расторгнут, в связи с чем ответчик перестала быть членом семьи нанимателя служебного жилого помещения и фактически по данному адресу не проживает, однако с регистрационного учета С.М. до настоящего времени не снялась. Истец полагает, что С.М. утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
С.М. в судебном заседании иск не признала.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 марта 2013 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе С.М. просит постановленное судом решение отменить, считая, что решение суда вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.
Положением части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона-собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно части 5 статьи 100 ЖК РФ, к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.
Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.
Таким образом, исходя из норм материального права, регулирующих данные правоотношения, члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права производны от права лица которое получило служебное жилое помещение.
При этом следует учитывать, что прекращение семейных отношений с нанимателем служебного жилого помещения в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением у бывшего члена семьи нанимателя.
Согласно пункта 5 статьи 2 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее по тексту - Закон о статусе военнослужащих), социальные гарантии и компенсации, которые предусмотрены Законом о статусе военнослужащих, федеральными конституционными законами и федеральными законами, устанавливаются, в частности военнослужащим и членам их семей.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что на основании решения жилищной комиссии в/ч 28000 N 7 от 08.06.2006 года, наймодателем в лице 202 КЭЧ района военнослужащему С.Д. было предоставлено служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности и закрепленное за Минобороны России, расположенное по адресу: <данные изъяты>, по договору найма служебного помещения N 28/44 от 20 июня 2006 года на период до 16.06.2009 года. Вместе с нанимателем в договоре указана жена С.В. и дочь С.К.
По решению жилищной комиссии в/ч 28000 N 3 от 29.03.2009 года указанный договор был продлен между 202 КЭЧ района и С.Д. до 16.06.2012 года, в качестве члена семьи в договоре указана его жена С.М.
Решением мирового судьи судебного участка N 135 Наро-Фоминского судебного района Московской области от 4 мая 2011 года брак между С.Д. и С.М. расторгнут, при этом соглашение о сохранении за С.М. права пользования служебным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с его нанимателем не заключалось.
После расторжения брака, бывшие супруги С.Д. и С.М. стали проживать раздельно. С.Д. проходит военную службу в в/ч 51087, проживает в спорной квартире с новой семьей, ответчица в квартире не проживает.
При этом С.Д. и С.М. значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счетом.
27 марта 2012 г. Наро-Фоминским городским судом постановлено решение по делу N 2-128/12 по иску С.Д. к С.М. о признании утратившей право пользования служебным помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску С.М. к С.Д. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. Указанным решением в удовлетворении требований С.Д. отказано в связи с тем, что иск подан ненадлежащим истцом, встречные исковые требования С.М. были удовлетворены, за С.М., как бывшим членом семьи С.Д., сохранено право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на срок до 16.06.2012 года.
Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции правильно указал, что предоставленный судом срок, на который за С.М. сохранено право пользования спорным жилым помещением, истек, и в настоящее время оснований для сохранения за ней права пользования служебным жилым помещением МО РФ не имеется. Кроме того как следует из материалов дела С.М. является бывшим членом семьи нанимателя, в связи с чем право пользования спорным служебным жилым помещением за ней не сохраняется.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии сведений об отнесении спорного жилого помещения к числу служебных, несостоятелен, он опровергается как материалами дела (л.д. 8 - 45, 72, 139 - 143), договорами найма служебного жилого помещения (л.д. 8 - 10, 117 - 119), которые никем не оспорены и недействительными не признаны, а также вступившим в законную силу решением Наро-Фоминского городского суда от 27 марта 2012 года по делу N 2-128/2012.
Также судебной коллегией отклоняется довод апелляционной жалобы о наличии вступившего в законную силу решения суда по иску, тождественному иску по настоящему делу, поскольку по гражданскому делу N 2-128/12 исковые требования о признании С.М. утратившей право пользования служебным помещением и снятии с регистрационного учета были предъявлены С.Д., а по настоящему делу истцом является ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, тогда как в силу абзаца 3 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у С.М. другого жилого помещения были предметом обсуждения при рассмотрении дела в суде первой инстанции, указанным доводам дана надлежащая правовая оценка, изменять которую у судебной коллегии оснований не имеется.
Решение суда соответствует требованиям закона.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.
Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.М. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-14662/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2013 г. по делу N 33-14662/2013
Судья: Русанюк И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Глумовой Л.А.,
судей Аверченко Д.Г. и Алибердовой Н.А.
при секретаре Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 08 июля 2013 года апелляционную жалобу С.М. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 марта 2013 года по делу по иску ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ к С.М., третьему лицу С.Д. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения С.М.,
установила:
ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском к С.М. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование иска истец указывает, что является правопреемником ФГКЭУ "202 КЭЧ района" Министерства обороны Российской Федерации на основании приказа Министра обороны от 17.12 2010 г. N 1871 и балансодержателем спорной квартиры.
На основании договора найма служебного жилого помещения от 20 июня 2006 г. N 28/44, заключенного между ФГКЭУ "202 КЭЧ района" Министерства обороны Российской Федерации и С.Д., указанная квартира была предоставлена военнослужащему С.Д. в возмездное владение и пользование. В качестве члена семьи военнослужащего в спорную квартиру была вселена его супруга - С.М. Решением мирового судьи судебного участка N 135 Наро-Фоминского судебного района Московской области от 4 мая 2011 г. брак между С.Д. и С.М. расторгнут, в связи с чем ответчик перестала быть членом семьи нанимателя служебного жилого помещения и фактически по данному адресу не проживает, однако с регистрационного учета С.М. до настоящего времени не снялась. Истец полагает, что С.М. утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
С.М. в судебном заседании иск не признала.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 марта 2013 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе С.М. просит постановленное судом решение отменить, считая, что решение суда вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.
Положением части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона-собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно части 5 статьи 100 ЖК РФ, к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.
Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.
Таким образом, исходя из норм материального права, регулирующих данные правоотношения, члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права производны от права лица которое получило служебное жилое помещение.
При этом следует учитывать, что прекращение семейных отношений с нанимателем служебного жилого помещения в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением у бывшего члена семьи нанимателя.
Согласно пункта 5 статьи 2 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее по тексту - Закон о статусе военнослужащих), социальные гарантии и компенсации, которые предусмотрены Законом о статусе военнослужащих, федеральными конституционными законами и федеральными законами, устанавливаются, в частности военнослужащим и членам их семей.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что на основании решения жилищной комиссии в/ч 28000 N 7 от 08.06.2006 года, наймодателем в лице 202 КЭЧ района военнослужащему С.Д. было предоставлено служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности и закрепленное за Минобороны России, расположенное по адресу: <данные изъяты>, по договору найма служебного помещения N 28/44 от 20 июня 2006 года на период до 16.06.2009 года. Вместе с нанимателем в договоре указана жена С.В. и дочь С.К.
По решению жилищной комиссии в/ч 28000 N 3 от 29.03.2009 года указанный договор был продлен между 202 КЭЧ района и С.Д. до 16.06.2012 года, в качестве члена семьи в договоре указана его жена С.М.
Решением мирового судьи судебного участка N 135 Наро-Фоминского судебного района Московской области от 4 мая 2011 года брак между С.Д. и С.М. расторгнут, при этом соглашение о сохранении за С.М. права пользования служебным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с его нанимателем не заключалось.
После расторжения брака, бывшие супруги С.Д. и С.М. стали проживать раздельно. С.Д. проходит военную службу в в/ч 51087, проживает в спорной квартире с новой семьей, ответчица в квартире не проживает.
При этом С.Д. и С.М. значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счетом.
27 марта 2012 г. Наро-Фоминским городским судом постановлено решение по делу N 2-128/12 по иску С.Д. к С.М. о признании утратившей право пользования служебным помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску С.М. к С.Д. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. Указанным решением в удовлетворении требований С.Д. отказано в связи с тем, что иск подан ненадлежащим истцом, встречные исковые требования С.М. были удовлетворены, за С.М., как бывшим членом семьи С.Д., сохранено право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на срок до 16.06.2012 года.
Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции правильно указал, что предоставленный судом срок, на который за С.М. сохранено право пользования спорным жилым помещением, истек, и в настоящее время оснований для сохранения за ней права пользования служебным жилым помещением МО РФ не имеется. Кроме того как следует из материалов дела С.М. является бывшим членом семьи нанимателя, в связи с чем право пользования спорным служебным жилым помещением за ней не сохраняется.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии сведений об отнесении спорного жилого помещения к числу служебных, несостоятелен, он опровергается как материалами дела (л.д. 8 - 45, 72, 139 - 143), договорами найма служебного жилого помещения (л.д. 8 - 10, 117 - 119), которые никем не оспорены и недействительными не признаны, а также вступившим в законную силу решением Наро-Фоминского городского суда от 27 марта 2012 года по делу N 2-128/2012.
Также судебной коллегией отклоняется довод апелляционной жалобы о наличии вступившего в законную силу решения суда по иску, тождественному иску по настоящему делу, поскольку по гражданскому делу N 2-128/12 исковые требования о признании С.М. утратившей право пользования служебным помещением и снятии с регистрационного учета были предъявлены С.Д., а по настоящему делу истцом является ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, тогда как в силу абзаца 3 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у С.М. другого жилого помещения были предметом обсуждения при рассмотрении дела в суде первой инстанции, указанным доводам дана надлежащая правовая оценка, изменять которую у судебной коллегии оснований не имеется.
Решение суда соответствует требованиям закона.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.
Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.М. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)