Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Рыжих А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Ускова О.Ю.,
судей Филипчук С.А., Кущевой А.А.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 01 марта 2011 года
частную администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области на определение Алексеевского районного суда Белгородской области от 28 января 2011 года об отказе в принятии заявления администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" к С. о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком.
Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., судебная коллегия
установила:
Администрация муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области обратились в суд с исковыми требованиями к С. о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком.
Определением Алексеевского районного суда Белгородской области от 28.01.2011 года в принятии заявления отказано в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции.
В частной жалобе администрация муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области просит об отмене определения, указывая на несоответствие его выводов обстоятельствам спора.
Проверив представленный материал и обсудив приведенные в частной жалобе доводы судебная коллегия признает определение суда первой инстанции законным и обоснованным.
В соответствии с п. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Из представленного материала следует, что между администрацией муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области и С. заключен с договор аренды земельного участка площадью 750 кв. м для строительства мебельного цеха. С. является индивидуальным предпринимателем с основным видом экономической деятельности - производство деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения и столярные изделия. В обоснование требования о расторжении договора аренды истец сослался, в том числе, на неиспользование ответчиком предоставленного ему по договору аренды земельного участка по его целевому назначению - строительство мебельного цеха.
С учетом приведенных обстоятельств и требований ст. ст. 27, 28 АПК РФ судья пришел к правильному выводу о том, что данный спор не подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, поскольку подведомственен арбитражному суду.
Доводы частной жалобы об ошибочности выводов обжалуемого определения о подсудности спора арбитражному суду противоречат представленному материалу, из которого следует, что спорный земельный участок не предоставлялся ответчику для личных нужд.
Доводы кассатора о том, что наличие у С. статуса индивидуального предпринимателя не указывает на экономический характер возникшего спора, несостоятельны. Предметом спорного договора является земельный участок с целевым назначением - строительство коммерческой недвижимости (мебельного цеха) (л.д. 2 - 3).
Иных доводов жалоба не содержит.
Нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено, оснований к отмене определения не имеется.
Руководствуясь ч. 2 ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение Алексеевского районного суда Белгородской области от 28 января 2011 года об отказе в принятии заявления администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" к С. о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком оставить без изменения, частную жалобу администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.03.2011 ПО ДЕЛУ N 33-669
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 марта 2011 г. по делу N 33-669
Судья Рыжих А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Ускова О.Ю.,
судей Филипчук С.А., Кущевой А.А.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 01 марта 2011 года
частную администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области на определение Алексеевского районного суда Белгородской области от 28 января 2011 года об отказе в принятии заявления администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" к С. о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком.
Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., судебная коллегия
установила:
Администрация муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области обратились в суд с исковыми требованиями к С. о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком.
Определением Алексеевского районного суда Белгородской области от 28.01.2011 года в принятии заявления отказано в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции.
В частной жалобе администрация муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области просит об отмене определения, указывая на несоответствие его выводов обстоятельствам спора.
Проверив представленный материал и обсудив приведенные в частной жалобе доводы судебная коллегия признает определение суда первой инстанции законным и обоснованным.
В соответствии с п. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Из представленного материала следует, что между администрацией муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области и С. заключен с договор аренды земельного участка площадью 750 кв. м для строительства мебельного цеха. С. является индивидуальным предпринимателем с основным видом экономической деятельности - производство деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения и столярные изделия. В обоснование требования о расторжении договора аренды истец сослался, в том числе, на неиспользование ответчиком предоставленного ему по договору аренды земельного участка по его целевому назначению - строительство мебельного цеха.
С учетом приведенных обстоятельств и требований ст. ст. 27, 28 АПК РФ судья пришел к правильному выводу о том, что данный спор не подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, поскольку подведомственен арбитражному суду.
Доводы частной жалобы об ошибочности выводов обжалуемого определения о подсудности спора арбитражному суду противоречат представленному материалу, из которого следует, что спорный земельный участок не предоставлялся ответчику для личных нужд.
Доводы кассатора о том, что наличие у С. статуса индивидуального предпринимателя не указывает на экономический характер возникшего спора, несостоятельны. Предметом спорного договора является земельный участок с целевым назначением - строительство коммерческой недвижимости (мебельного цеха) (л.д. 2 - 3).
Иных доводов жалоба не содержит.
Нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено, оснований к отмене определения не имеется.
Руководствуясь ч. 2 ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение Алексеевского районного суда Белгородской области от 28 января 2011 года об отказе в принятии заявления администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" к С. о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком оставить без изменения, частную жалобу администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)