Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Илларионова П.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Пуховой Е.В., судей Дьяконовой Н.Д., Топорковой С.А., с участием прокурора Рязанской А.Д., при секретаре Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске
16 октября 2013 года
дело по апелляционной жалобе представитель ответчика Г. на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 августа 2013 года, которым по делу по иску прокурора г. Нерюнгри в интересах Д. к администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о предоставлении жилого помещения,
постановлено:
Исковое заявление прокурора г. Нерюнгри в интересах Д. к администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.
Обязать администрацию городского поселения "Поселок Беркакит" предоставить Д., _______ года рождения, уроженке .........., жилое помещение на условиях договора социального найма, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам, равноценное ранее занимаемому жилому помещению.
Заслушав доклад судьи Топорковой С.А., заключение прокурора Рязанской А.Д., полагавшей решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия
установила:
Прокурор г. Нерюнгри обратился в суд в интересах Д. с иском к администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о предоставлении жилого помещения, ссылаясь на то, что проведенной прокуратурой г. Нерюнгри проверкой установлено, что истец проживает по адресу: .......... на основании договора социального найма. Указанный дом отнесен к категории домов непригодных для проживания и подлежащих сносу. Просил возложить на администрацию муниципального образования Городского поселения "Поселок Беркакит" предоставить в соответствии с договором социального найма Д. жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим нормам, равноценное ранее занимаемому жилому помещению.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель ответчика Г. обратился с апелляционной жалобой, ссылаясь на то, что администрация не имеет возможности массово осуществить переселение всех граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде в связи с отсутствием жилого фонда. Жилое помещение истцу будет предоставлено при наличии свободного жилья. Просил решение суда отменить, производство по делу прекратить.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, исходя из положений ст. ст. 57, 85 Жилищного кодекса РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что заключением N ... от 30 мая 2006 года жилой дом по адресу: .......... признан непригодным для проживания и подлежащим сносу после отселения проживающих в нем жильцов.
Д. зарегистрирована в кв. N ... указанного дома в качестве нанимателя. 15 марта 2011 года между ней и ответчиком заключен договор найма жилого помещения N ... на данную квартиру.
Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 14 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
С учетом указанного, суд пришел к правильному выводу о возложении на администрацию Городского поселения "Поселок Беркакит" обязанности по предоставлению Д. жилого помещения.
Доводы представителя ответчика об отсутствии возможности у администрации Городского поселения "Поселок Беркакит" по переселению граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска. То обстоятельство, что строительство жилых домов в поселке .......... не ведется, не может повлечь нарушение жилищных прав граждан и не может являться основанием для отказа в исполнении обязательства.
Иные доводы жалобы представителя ответчика были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Оснований не согласиться с оценкой доказательств у судебной коллегии не имеется. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от "02" августа 2013 года по делу по иску прокурора г. Нерюнгри в интересах Д. к администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о предоставлении жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Е.В.ПУХОВА
Судьи
Н.Д.ДЬЯКОНОВА
С.А.ТОПОРКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 16.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4093/13
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 октября 2013 г. по делу N 33-4093/13
Судья Илларионова П.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Пуховой Е.В., судей Дьяконовой Н.Д., Топорковой С.А., с участием прокурора Рязанской А.Д., при секретаре Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске
16 октября 2013 года
дело по апелляционной жалобе представитель ответчика Г. на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 августа 2013 года, которым по делу по иску прокурора г. Нерюнгри в интересах Д. к администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о предоставлении жилого помещения,
постановлено:
Исковое заявление прокурора г. Нерюнгри в интересах Д. к администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.
Обязать администрацию городского поселения "Поселок Беркакит" предоставить Д., _______ года рождения, уроженке .........., жилое помещение на условиях договора социального найма, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам, равноценное ранее занимаемому жилому помещению.
Заслушав доклад судьи Топорковой С.А., заключение прокурора Рязанской А.Д., полагавшей решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия
установила:
Прокурор г. Нерюнгри обратился в суд в интересах Д. с иском к администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о предоставлении жилого помещения, ссылаясь на то, что проведенной прокуратурой г. Нерюнгри проверкой установлено, что истец проживает по адресу: .......... на основании договора социального найма. Указанный дом отнесен к категории домов непригодных для проживания и подлежащих сносу. Просил возложить на администрацию муниципального образования Городского поселения "Поселок Беркакит" предоставить в соответствии с договором социального найма Д. жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим нормам, равноценное ранее занимаемому жилому помещению.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель ответчика Г. обратился с апелляционной жалобой, ссылаясь на то, что администрация не имеет возможности массово осуществить переселение всех граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде в связи с отсутствием жилого фонда. Жилое помещение истцу будет предоставлено при наличии свободного жилья. Просил решение суда отменить, производство по делу прекратить.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, исходя из положений ст. ст. 57, 85 Жилищного кодекса РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что заключением N ... от 30 мая 2006 года жилой дом по адресу: .......... признан непригодным для проживания и подлежащим сносу после отселения проживающих в нем жильцов.
Д. зарегистрирована в кв. N ... указанного дома в качестве нанимателя. 15 марта 2011 года между ней и ответчиком заключен договор найма жилого помещения N ... на данную квартиру.
Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 14 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
С учетом указанного, суд пришел к правильному выводу о возложении на администрацию Городского поселения "Поселок Беркакит" обязанности по предоставлению Д. жилого помещения.
Доводы представителя ответчика об отсутствии возможности у администрации Городского поселения "Поселок Беркакит" по переселению граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска. То обстоятельство, что строительство жилых домов в поселке .......... не ведется, не может повлечь нарушение жилищных прав граждан и не может являться основанием для отказа в исполнении обязательства.
Иные доводы жалобы представителя ответчика были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Оснований не согласиться с оценкой доказательств у судебной коллегии не имеется. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от "02" августа 2013 года по делу по иску прокурора г. Нерюнгри в интересах Д. к администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о предоставлении жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Е.В.ПУХОВА
Судьи
Н.Д.ДЬЯКОНОВА
С.А.ТОПОРКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)