Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Романова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Гарновой Л.П.,
судей Шипиловой Т.А., Колесник Н.А.,
при секретаре Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 15 января 2013 года апелляционную жалобу Администрации г. Юбилейный Московской области на решение Королевского городского суда Московской области от 01 августа 2012 года по делу по иску П.А.А. к Администрации г. Юбилейный Московской области о заключении договора найма специализированного жилого помещения,
заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,
объяснения явившихся лиц,
установила:
П.А.А. к Администрации г. Юбилейный Московской области о заключении договора найма специализированного жилого помещения, ссылаясь на то, что он является военнослужащим и проходит военную службу по контракту в войсковой части 49456, дислоцированной в Московском гарнизоне. В соответствии с решением 1-го отдела ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ от 17 мая 2012 года ему согласно списку очередников было распределено служебное жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду г. Юбилейного М.О. и для вселения требуется заключение с ответчиком договора найма служебного жилого помещения. Однако, ответчик отказал ему в заключении договора найма служебного жилого помещения, объясняя это тем, что у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями из муниципального жилищного фонда.
Отказ Администрации г. Юбилейного М.О. он считает незаконным, т.к. в рамках обеспечения военнослужащих, проходящих военную службу по контракту служебными жилыми помещениями, законодательством предусмотрено право указанной категории граждан на повторное заселение жилых помещений. Ранее данное служебное жилое помещение занимал военнослужащий Ч.В. и члены его семьи. В настоящее время он вселился и проживает в спорном жилом помещении.
Истец П.А.А. в судебном заседании требования поддержал.
Представитель Администрации г. Юбилейного М.О. исковые требования не признала, пояснив, что спорная служебная квартира относится к муниципальному специализированному жилищному фонду городского округа Юбилейный Московской области, предназначенному для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления. П.А.А. в трудовых отношениях с Администрацией г. Юбилейного М.О. не состоит, является военнослужащим.
З-е лицо представитель ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.
Решением от 01 августа 2012 года исковые требования П.А.А. удовлетворены.
В апелляционной жалобе Администрация г. Юбилейный Московской области просит об отмене решения как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Судом установлено, что в соответствии с Решением Совета депутатов от 29.04.1997 года утвержден Перечень объектов муниципальной собственности города Юбилейного Московской области, в который входит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ранее <адрес>
На основании распоряжения Главы Администрации г. Юбилейного М.О. от 22.12.1998 года N 618-РП "О включении в число служебной квартиры по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) указанная жилая площадь включена в число служебных и относится к специализированному жилищному фонду городского округа Юбилейного Московской области.
25 декабря 1998 года спорное жилое помещение было предоставлено по ордеру, выданному на основании Постановления Главы Администрации г. Юбилейного М.О. военнослужащему Ч.В.
15.01.2012 г. Ч.В. освободил спорное жилое помещение, о чем Администрацией г. Юбилейного и Ч.В. был подписан акт приема-передачи жилого помещения от 02.03.2012 года.
П.А.А. является военнослужащим Вооруженных Сил РФ и проходит военную службу по контракту в войсковой части 49456, дислоцированной в Московском гарнизоне.
Решением 1-го отдела ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" N 645 от 17 мая 2012 года П.А.А. предоставлено служебное жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 41,8 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>
17 мая 2012 года ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ обратилось в Администрацию г. Юбилейного М.О. с просьбой о вынесении решения о заключении договора найма служебного жилого помещения с военнослужащим П.А.А.
В соответствии с п. 5 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
Реализация данного права не ставится в зависимость от принадлежности жилых помещений государственному жилищному фонду. Независимо от того, в каком жилищном фонде находятся помещения, они не теряют своего целевого назначения по обеспечению права на жилище специальной категории граждан-военнослужащих и членов их семей.
Определением Конституционного Суда РФ от 25 декабря 2003 года "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы администрации муниципального образования "Сертолово" Ленинградской области на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 5 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" установлено, что возлагая на органы местного самоуправления обязанность по предоставлению освободившихся жилых помещений, ранее занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, другим военнослужащим и членам их семей, оспариваемые положения пункта 5 статьи 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" - в целях обеспечения баланса таких конституционно защищаемых ценностей, как самостоятельность местного самоуправления и защита прав военнослужащих, - не исключает участие органов местного самоуправления в распределении таких жилых помещений, что призвано гарантировать правомочия муниципального образования как собственника жилья; при этом самостоятельность местного самоуправления в распоряжении муниципальной собственностью не нарушается.
Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о незаконности отказа Администрации г. Юбилейный Московской области заключить с истцом договор найма служебного жилого помещения.
Поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, суд правомерно в соответствии с п. 1 ст. 100 ЖК РФ возложил на Администрацию г. Юбилейный Московской области заключить с истцом договор найма служебного жилого помещения.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают правильность выводов суда и сводятся к повторению доводов, изложенных в суде первой инстанции, оспариванию выводов суда, и не влекут отмену вынесенного решения.
Судом правильно применены нормы материального и процессуального права. Правовых оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Королевского городского суда Московской области от 01 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г. Юбилейный Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.01.2013 ПО ДЕЛУ N 33-24587/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 января 2013 г. по делу N 33-24587/2012
Судья Романова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Гарновой Л.П.,
судей Шипиловой Т.А., Колесник Н.А.,
при секретаре Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 15 января 2013 года апелляционную жалобу Администрации г. Юбилейный Московской области на решение Королевского городского суда Московской области от 01 августа 2012 года по делу по иску П.А.А. к Администрации г. Юбилейный Московской области о заключении договора найма специализированного жилого помещения,
заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,
объяснения явившихся лиц,
установила:
П.А.А. к Администрации г. Юбилейный Московской области о заключении договора найма специализированного жилого помещения, ссылаясь на то, что он является военнослужащим и проходит военную службу по контракту в войсковой части 49456, дислоцированной в Московском гарнизоне. В соответствии с решением 1-го отдела ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ от 17 мая 2012 года ему согласно списку очередников было распределено служебное жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду г. Юбилейного М.О. и для вселения требуется заключение с ответчиком договора найма служебного жилого помещения. Однако, ответчик отказал ему в заключении договора найма служебного жилого помещения, объясняя это тем, что у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями из муниципального жилищного фонда.
Отказ Администрации г. Юбилейного М.О. он считает незаконным, т.к. в рамках обеспечения военнослужащих, проходящих военную службу по контракту служебными жилыми помещениями, законодательством предусмотрено право указанной категории граждан на повторное заселение жилых помещений. Ранее данное служебное жилое помещение занимал военнослужащий Ч.В. и члены его семьи. В настоящее время он вселился и проживает в спорном жилом помещении.
Истец П.А.А. в судебном заседании требования поддержал.
Представитель Администрации г. Юбилейного М.О. исковые требования не признала, пояснив, что спорная служебная квартира относится к муниципальному специализированному жилищному фонду городского округа Юбилейный Московской области, предназначенному для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления. П.А.А. в трудовых отношениях с Администрацией г. Юбилейного М.О. не состоит, является военнослужащим.
З-е лицо представитель ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.
Решением от 01 августа 2012 года исковые требования П.А.А. удовлетворены.
В апелляционной жалобе Администрация г. Юбилейный Московской области просит об отмене решения как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Судом установлено, что в соответствии с Решением Совета депутатов от 29.04.1997 года утвержден Перечень объектов муниципальной собственности города Юбилейного Московской области, в который входит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ранее <адрес>
На основании распоряжения Главы Администрации г. Юбилейного М.О. от 22.12.1998 года N 618-РП "О включении в число служебной квартиры по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) указанная жилая площадь включена в число служебных и относится к специализированному жилищному фонду городского округа Юбилейного Московской области.
25 декабря 1998 года спорное жилое помещение было предоставлено по ордеру, выданному на основании Постановления Главы Администрации г. Юбилейного М.О. военнослужащему Ч.В.
15.01.2012 г. Ч.В. освободил спорное жилое помещение, о чем Администрацией г. Юбилейного и Ч.В. был подписан акт приема-передачи жилого помещения от 02.03.2012 года.
П.А.А. является военнослужащим Вооруженных Сил РФ и проходит военную службу по контракту в войсковой части 49456, дислоцированной в Московском гарнизоне.
Решением 1-го отдела ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" N 645 от 17 мая 2012 года П.А.А. предоставлено служебное жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 41,8 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>
17 мая 2012 года ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ обратилось в Администрацию г. Юбилейного М.О. с просьбой о вынесении решения о заключении договора найма служебного жилого помещения с военнослужащим П.А.А.
В соответствии с п. 5 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
Реализация данного права не ставится в зависимость от принадлежности жилых помещений государственному жилищному фонду. Независимо от того, в каком жилищном фонде находятся помещения, они не теряют своего целевого назначения по обеспечению права на жилище специальной категории граждан-военнослужащих и членов их семей.
Определением Конституционного Суда РФ от 25 декабря 2003 года "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы администрации муниципального образования "Сертолово" Ленинградской области на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 5 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" установлено, что возлагая на органы местного самоуправления обязанность по предоставлению освободившихся жилых помещений, ранее занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, другим военнослужащим и членам их семей, оспариваемые положения пункта 5 статьи 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" - в целях обеспечения баланса таких конституционно защищаемых ценностей, как самостоятельность местного самоуправления и защита прав военнослужащих, - не исключает участие органов местного самоуправления в распределении таких жилых помещений, что призвано гарантировать правомочия муниципального образования как собственника жилья; при этом самостоятельность местного самоуправления в распоряжении муниципальной собственностью не нарушается.
Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о незаконности отказа Администрации г. Юбилейный Московской области заключить с истцом договор найма служебного жилого помещения.
Поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, суд правомерно в соответствии с п. 1 ст. 100 ЖК РФ возложил на Администрацию г. Юбилейный Московской области заключить с истцом договор найма служебного жилого помещения.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают правильность выводов суда и сводятся к повторению доводов, изложенных в суде первой инстанции, оспариванию выводов суда, и не влекут отмену вынесенного решения.
Судом правильно применены нормы материального и процессуального права. Правовых оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Королевского городского суда Московской области от 01 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г. Юбилейный Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)