Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Обносовой М.В.,
судей областного суда Егоровой И.В., Стус С.Н.,
при секретаре К.Л.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Обносовой М.В. апелляционную жалобу П. на решение Советского районного суда г. Астрахани от 3 июня 2013 года по гражданскому делу по иску П. к Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установила:
П. обратилась в суд с иском к Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что она является членом семьи (супругой) нанимателя жилого помещения, квартиры N в доме по <адрес>, ФИО18 Ее супруг, ФИО19 пользуется указанным жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения от "дата" Дочь ФИО8, ответчик по делу Р. в спорной квартире никогда не проживала, поскольку жила со своей матерью ФИО12 по <адрес>, бремя расходов по содержанию спорной квартиры не несла, личных вещей ее в жилом помещении нет, проживает в настоящее время в <адрес>. Просит признать Р. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.
В судебном заседании П. требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Р. исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Решением Советского районного суда г. Астрахани от 3 июня 2013 года в удовлетворении иска П. к Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением отказано.
В апелляционной жалобе истец П. ставит вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. Указывает, что Р. не предпринимала каких-либо действий, свидетельствующих о ее желании пользоваться спорной квартирой, что свидетельствует о добровольном отказе от права пользования указанной квартирой на условиях социального найма.
На заседание судебной коллегии не явилась Р., учитывая надлежащее ее извещение, суд апелляционной инстанции в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Выслушав П. и ее представителя К.О. поддержавших доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носила вынужденный характер.
Судебная коллегия соглашается с выводами районного суда, считает их законными и обоснованными.
Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что "дата" Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г. Астрахани ФИО10, на состав семьи из 3-х человек: сын - ФИО8, дочь - ФИО11 предоставлена квартира N расположенная по <адрес> что подтверждается ордером на жилое помещение N от "дата" После вступления в брак с ФИО8 в "дата" в спорную квартиру вселилась ФИО12, от брака родилась дочь - Р., <...> года рождения. В связи с расторжением брака, ФИО13 в "дата" выехала из спорного жилого помещения по месту жительства нового супруга по <адрес>, несовершеннолетняя Р. осталась проживать в спорной квартире с отцом и бабушкой. С "дата" в указанной квартире проживает П. в качестве гражданской супруги ФИО8.
Постановлением Администрации Советского района г. Астрахани "дата" за N "О заключении договора социального найма" на указанное жилое помещение с ФИО8, с составом семьи 3 человека: он, дочь - Р., "дата" года рождения, сестра ФИО11, в связи со смертью основного квартиросъемщика, заключен договор социального найма.
Судом первой инстанции установлено, что в семье сложились неприязненные отношения в связи с злоупотреблением спиртными напитками отцом ребенка ФИО8, что препятствует ответчику полноправно пользоваться жилым помещением.
Установив при рассмотрении дела указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований П. о признании утратившей право пользования Р.
С указанным выводом суда судебная коллегия соглашается, поскольку он основан на правильно установленных обстоятельствах по делу, оценка которым дана в соответствии с нормами права, регулирующими спорные правоотношения.
Факт наличия между сторонами конфликтных отношений и факт препятствия ответчику во вселении в спорную квартиру подтверждается материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы о добровольном и постоянном выезде ответчика из спорного жилого помещения и не исполнении им обязанностей по договору социального найма, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, оснований для иной оценки доводов истца судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Советского районного суда г. Астрахани от 3 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 31.07.2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 июля 2013 года
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Обносовой М.В.,
судей областного суда Егоровой И.В., Стус С.Н.,
при секретаре К.Л.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Обносовой М.В. апелляционную жалобу П. на решение Советского районного суда г. Астрахани от 3 июня 2013 года по гражданскому делу по иску П. к Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установила:
П. обратилась в суд с иском к Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что она является членом семьи (супругой) нанимателя жилого помещения, квартиры N в доме по <адрес>, ФИО18 Ее супруг, ФИО19 пользуется указанным жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения от "дата" Дочь ФИО8, ответчик по делу Р. в спорной квартире никогда не проживала, поскольку жила со своей матерью ФИО12 по <адрес>, бремя расходов по содержанию спорной квартиры не несла, личных вещей ее в жилом помещении нет, проживает в настоящее время в <адрес>. Просит признать Р. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.
В судебном заседании П. требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Р. исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Решением Советского районного суда г. Астрахани от 3 июня 2013 года в удовлетворении иска П. к Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением отказано.
В апелляционной жалобе истец П. ставит вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. Указывает, что Р. не предпринимала каких-либо действий, свидетельствующих о ее желании пользоваться спорной квартирой, что свидетельствует о добровольном отказе от права пользования указанной квартирой на условиях социального найма.
На заседание судебной коллегии не явилась Р., учитывая надлежащее ее извещение, суд апелляционной инстанции в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Выслушав П. и ее представителя К.О. поддержавших доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носила вынужденный характер.
Судебная коллегия соглашается с выводами районного суда, считает их законными и обоснованными.
Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что "дата" Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г. Астрахани ФИО10, на состав семьи из 3-х человек: сын - ФИО8, дочь - ФИО11 предоставлена квартира N расположенная по <адрес> что подтверждается ордером на жилое помещение N от "дата" После вступления в брак с ФИО8 в "дата" в спорную квартиру вселилась ФИО12, от брака родилась дочь - Р., <...> года рождения. В связи с расторжением брака, ФИО13 в "дата" выехала из спорного жилого помещения по месту жительства нового супруга по <адрес>, несовершеннолетняя Р. осталась проживать в спорной квартире с отцом и бабушкой. С "дата" в указанной квартире проживает П. в качестве гражданской супруги ФИО8.
Постановлением Администрации Советского района г. Астрахани "дата" за N "О заключении договора социального найма" на указанное жилое помещение с ФИО8, с составом семьи 3 человека: он, дочь - Р., "дата" года рождения, сестра ФИО11, в связи со смертью основного квартиросъемщика, заключен договор социального найма.
Судом первой инстанции установлено, что в семье сложились неприязненные отношения в связи с злоупотреблением спиртными напитками отцом ребенка ФИО8, что препятствует ответчику полноправно пользоваться жилым помещением.
Установив при рассмотрении дела указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований П. о признании утратившей право пользования Р.
С указанным выводом суда судебная коллегия соглашается, поскольку он основан на правильно установленных обстоятельствах по делу, оценка которым дана в соответствии с нормами права, регулирующими спорные правоотношения.
Факт наличия между сторонами конфликтных отношений и факт препятствия ответчику во вселении в спорную квартиру подтверждается материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы о добровольном и постоянном выезде ответчика из спорного жилого помещения и не исполнении им обязанностей по договору социального найма, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, оснований для иной оценки доводов истца судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Советского районного суда г. Астрахани от 3 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)