Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Матусяк Т.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мариной И.Л.
судей Гавриловой Н.В. и Стешовиковой И.Г.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании 16 апреля 2013 гражданское дело N 2-4434/12 по апелляционной жалобе С.В.А. на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 19 декабря 2012 по заявлению С.В.А. об оспаривании решения заместителя начальника ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ.
Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения заявителя С.В.А. и его представителя - П.Е.П., судебная коллегия
установила:
Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 19.12.2012 отказано в удовлетворении заявления С.В.А. об оспаривании решения заместителя начальника ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ.
В апелляционной жалобе С.В.А. просит отменить решение районного суда и принять новое решение об удовлетворении его исковых требований.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие представителя заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о дне судебного заседания и не сообщившего о причинах неявки.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для отмены решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что решением N <...> заместителя начальника ФБУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ С.В.А. на семью, состоящую из трех человек, отказано в предоставлении по договору социального найма отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>
Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что жена С.В.А. - С.Е.А. и несовершеннолетняя дочь истца - С.В.В. обеспечены жилым помещением на условиях социального найма.
Обеспечение С.В.А., состоящего на учете нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с ФЗ "О статусе военнослужащих", осуществляется путем предоставления жилого помещения по договору социального найма, что предусмотрено Инструкцией о предоставлении военнослужащим-гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Минобороны от 30.09.2010 N 1280.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 15.1 указанного Федерального закона норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Законом составляет 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.
С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома может быть предоставлено жилое помещение общей площадью, превышающей размер нормы предоставления площади жилого помещения, но такое превышение не может составлять более 9 кв. м в общей сложности.
Действующим федеральным законодательством определение порядка предоставления жилых помещений по договорам социального найма и правил учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, отнесено к компетенции исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 5 Закона Санкт-Петербурга N 407-65 от 19.07.2005 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек. Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.
Таким образом, на семью истца могло бы быть предоставлено жилое помещение площадью не более 63 кв. м (18 x 3 + 9).
Положениями пункта 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Согласно пункту 2 статьи 5 указанного Закона Санкт-Петербурга при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.
Материалами дела установлено, что жена С.В.А. - С.Е.А. и несовершеннолетняя дочь С.В.А. - С.В.В. на условиях социального найма занимают четырехкомнатную квартиру общей площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>, в которой также проживают их родственники; на долю С.Е.А. и несовершеннолетней С.В.В. приходится <...> кв. м общей площади квартиры.
При изложенных обстоятельствах, решение ФГУ Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ N 03-31/787 об отказе С.В.А. в предоставлении по договору социального найма отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью <...> кв. м является обоснованным, поскольку общая площадь данного жилого помещения существенно превышает норму предоставления жилой площади.
Доводы истца о том, что его жена и дочь проживают совместно с ним в предоставленном на его семью филиалом Военной академии тыла и транспорта на условиях найма жилом помещении по адресу: <адрес>, где несовершеннолетняя дочь зарегистрирована с <дата>, не свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения иска.
Как установлено судом, супруга истца с <дата> зарегистрирована, а дочь с <дата> была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, и приобрели право пользования указанным жилым помещением.
Жилое помещение в г. <...> предоставлено семье истца для временного проживания, прав пользования жилым помещением на улице Писарева дочь и жена истца не утратили, в связи с чем, данное жилое помещение должно учитываться при решении вопроса об обеспечении С.В.А. жилым помещением.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат.
Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 19 декабря 2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.04.2013 N 33-4383/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 апреля 2013 г. N 33-4383/2013
Судья: Матусяк Т.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мариной И.Л.
судей Гавриловой Н.В. и Стешовиковой И.Г.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании 16 апреля 2013 гражданское дело N 2-4434/12 по апелляционной жалобе С.В.А. на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 19 декабря 2012 по заявлению С.В.А. об оспаривании решения заместителя начальника ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ.
Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения заявителя С.В.А. и его представителя - П.Е.П., судебная коллегия
установила:
Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 19.12.2012 отказано в удовлетворении заявления С.В.А. об оспаривании решения заместителя начальника ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ.
В апелляционной жалобе С.В.А. просит отменить решение районного суда и принять новое решение об удовлетворении его исковых требований.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие представителя заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о дне судебного заседания и не сообщившего о причинах неявки.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для отмены решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что решением N <...> заместителя начальника ФБУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ С.В.А. на семью, состоящую из трех человек, отказано в предоставлении по договору социального найма отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>
Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что жена С.В.А. - С.Е.А. и несовершеннолетняя дочь истца - С.В.В. обеспечены жилым помещением на условиях социального найма.
Обеспечение С.В.А., состоящего на учете нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с ФЗ "О статусе военнослужащих", осуществляется путем предоставления жилого помещения по договору социального найма, что предусмотрено Инструкцией о предоставлении военнослужащим-гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Минобороны от 30.09.2010 N 1280.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 15.1 указанного Федерального закона норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Законом составляет 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.
С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома может быть предоставлено жилое помещение общей площадью, превышающей размер нормы предоставления площади жилого помещения, но такое превышение не может составлять более 9 кв. м в общей сложности.
Действующим федеральным законодательством определение порядка предоставления жилых помещений по договорам социального найма и правил учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, отнесено к компетенции исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 5 Закона Санкт-Петербурга N 407-65 от 19.07.2005 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек. Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.
Таким образом, на семью истца могло бы быть предоставлено жилое помещение площадью не более 63 кв. м (18 x 3 + 9).
Положениями пункта 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Согласно пункту 2 статьи 5 указанного Закона Санкт-Петербурга при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.
Материалами дела установлено, что жена С.В.А. - С.Е.А. и несовершеннолетняя дочь С.В.А. - С.В.В. на условиях социального найма занимают четырехкомнатную квартиру общей площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>, в которой также проживают их родственники; на долю С.Е.А. и несовершеннолетней С.В.В. приходится <...> кв. м общей площади квартиры.
При изложенных обстоятельствах, решение ФГУ Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ N 03-31/787 об отказе С.В.А. в предоставлении по договору социального найма отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью <...> кв. м является обоснованным, поскольку общая площадь данного жилого помещения существенно превышает норму предоставления жилой площади.
Доводы истца о том, что его жена и дочь проживают совместно с ним в предоставленном на его семью филиалом Военной академии тыла и транспорта на условиях найма жилом помещении по адресу: <адрес>, где несовершеннолетняя дочь зарегистрирована с <дата>, не свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения иска.
Как установлено судом, супруга истца с <дата> зарегистрирована, а дочь с <дата> была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, и приобрели право пользования указанным жилым помещением.
Жилое помещение в г. <...> предоставлено семье истца для временного проживания, прав пользования жилым помещением на улице Писарева дочь и жена истца не утратили, в связи с чем, данное жилое помещение должно учитываться при решении вопроса об обеспечении С.В.А. жилым помещением.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат.
Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 19 декабря 2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)