Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Абрамова И.Н.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Филатовой Г.В.
судей: Клюева С.Б. Пинчук С.В.
при секретаре: И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя П.Е., П.С. на решение Советского районного суда г. Самары от 24 января 2013 года, которым постановлено:
"В иске П.Е., П.С. к Департаменту управления имущества городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы представителя истцов по доверенности К., поддержавшего жалобу, судебная коллегия,
установила:
П.Е., П.С. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором просили признать за ними право пользования по договору социального найма и право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - 2 комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 22,90 кв. м, в том числе жилой, площадью 22,90 кв. м.
В обоснование требований указали, что они зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, в полном объеме оплачивают необходимые коммунальные платежи.
Данное жилое помещение как служебное предоставлено ФИО8 (бывший муж П.Е.) в связи с трудовыми отношениями.
На основании решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был выселен из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В сентябре ДД.ММ.ГГГГ. они обратились к ответчику с заявлением о приватизации, однако ответа на данное заявление не получили. Они проживают в указанном жилом помещении до настоящего времени на условиях договора социального найма, оплачивают коммунальные платежи, другого жилого помещения не имеют.
Считают, что их права нарушены, поэтому обратились в суд с данным иском.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель П.Е., П.С. просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что не подлежат приватизации... служебные жилые помещения.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что на основании ордера на служебное жилое помещение N серия Р от ДД.ММ.ГГГГ П.Н. на состав семьи три человека, предоставлены 2 комнаты в трехкомнатной квартире N, расположенной по адресу: <адрес>, (жилая площадь признана служебной на основании постановления N от ДД.ММ.ГГГГ).
Основанием выдачи ордера послужило Постановление администрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ N "О рассмотрении рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам".
Таким образом, истцам, с момента заселения в указанное жилое помещение, было известно о том, что оно относится к служебным жилым помещениям.
Согласно справке МП г.о. Самара "ЕИРЦ" от ДД.ММ.ГГГГ, основным квартиросъемщиком 2 комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, является ФИО8, в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ - П.Е., с ДД.ММ.ГГГГ - П.С.
На основании решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселен из двух комнат трехкомнатной коммунальной квартиры N дома N по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В иске о выселении П.Е. и ее несовершеннолетнего сына П.С., отказано.
Согласно выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ от N, квартира N, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером N на основании Постановления главы администрации города Самары N от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы представителя истца о том, что спорная жилая комната не является служебной, судом обоснованно не приняты во внимание, поскольку постановление администрации Советского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ N и от ДД.ММ.ГГГГ N о признании служебным спорного жилого помещения не отменено и не признано незаконным.
В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ исключение жилого помещения из указанного фонда (специализированного) осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Доказательств того, что спорное жилое помещение исключено из состава специализированного жилого фонда, истцами не представлено.
При наличии указанных обстоятельств суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Доводы представителя истца о том, что спорная жилая комната не является служебной, не могут быть приняты во внимание, поскольку невключение в выписку из реестра муниципального имущества указания на принадлежность спорного жилого помещения к специализированному жилому фонду не свидетельствует о снятии статуса служебной со спорной квартиры.
Ссылка на то, что в материалах дела отсутствую доказательства, подтверждающие зарегистрированное право собственности ответчика на спорное жилое помещение, судебной коллегией отклоняется, поскольку отсутствие зарегистрированного права собственности свидетельствует лишь о нарушении обязанностей должностных лиц, а не о снятии статуса служебной со спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Самары от 24 января 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя П.Е., П.С. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.03.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2746
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 марта 2013 г. по делу N 33-2746
Судья: Абрамова И.Н.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Филатовой Г.В.
судей: Клюева С.Б. Пинчук С.В.
при секретаре: И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя П.Е., П.С. на решение Советского районного суда г. Самары от 24 января 2013 года, которым постановлено:
"В иске П.Е., П.С. к Департаменту управления имущества городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы представителя истцов по доверенности К., поддержавшего жалобу, судебная коллегия,
установила:
П.Е., П.С. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором просили признать за ними право пользования по договору социального найма и право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - 2 комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 22,90 кв. м, в том числе жилой, площадью 22,90 кв. м.
В обоснование требований указали, что они зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, в полном объеме оплачивают необходимые коммунальные платежи.
Данное жилое помещение как служебное предоставлено ФИО8 (бывший муж П.Е.) в связи с трудовыми отношениями.
На основании решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был выселен из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В сентябре ДД.ММ.ГГГГ. они обратились к ответчику с заявлением о приватизации, однако ответа на данное заявление не получили. Они проживают в указанном жилом помещении до настоящего времени на условиях договора социального найма, оплачивают коммунальные платежи, другого жилого помещения не имеют.
Считают, что их права нарушены, поэтому обратились в суд с данным иском.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель П.Е., П.С. просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что не подлежат приватизации... служебные жилые помещения.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что на основании ордера на служебное жилое помещение N серия Р от ДД.ММ.ГГГГ П.Н. на состав семьи три человека, предоставлены 2 комнаты в трехкомнатной квартире N, расположенной по адресу: <адрес>, (жилая площадь признана служебной на основании постановления N от ДД.ММ.ГГГГ).
Основанием выдачи ордера послужило Постановление администрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ N "О рассмотрении рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам".
Таким образом, истцам, с момента заселения в указанное жилое помещение, было известно о том, что оно относится к служебным жилым помещениям.
Согласно справке МП г.о. Самара "ЕИРЦ" от ДД.ММ.ГГГГ, основным квартиросъемщиком 2 комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, является ФИО8, в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ - П.Е., с ДД.ММ.ГГГГ - П.С.
На основании решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселен из двух комнат трехкомнатной коммунальной квартиры N дома N по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В иске о выселении П.Е. и ее несовершеннолетнего сына П.С., отказано.
Согласно выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ от N, квартира N, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером N на основании Постановления главы администрации города Самары N от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы представителя истца о том, что спорная жилая комната не является служебной, судом обоснованно не приняты во внимание, поскольку постановление администрации Советского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ N и от ДД.ММ.ГГГГ N о признании служебным спорного жилого помещения не отменено и не признано незаконным.
В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ исключение жилого помещения из указанного фонда (специализированного) осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Доказательств того, что спорное жилое помещение исключено из состава специализированного жилого фонда, истцами не представлено.
При наличии указанных обстоятельств суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Доводы представителя истца о том, что спорная жилая комната не является служебной, не могут быть приняты во внимание, поскольку невключение в выписку из реестра муниципального имущества указания на принадлежность спорного жилого помещения к специализированному жилому фонду не свидетельствует о снятии статуса служебной со спорной квартиры.
Ссылка на то, что в материалах дела отсутствую доказательства, подтверждающие зарегистрированное право собственности ответчика на спорное жилое помещение, судебной коллегией отклоняется, поскольку отсутствие зарегистрированного права собственности свидетельствует лишь о нарушении обязанностей должностных лиц, а не о снятии статуса служебной со спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Самары от 24 января 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя П.Е., П.С. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)