Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Карнеева Е.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Гоменок З.И.
судей областного суда Сидоренковой Е.В., Маклашова В.И.
при секретаре М.
рассмотрев 16 июля 2013 года в открытом судебном заседании по докладу судьи Маклашова В.И. дело по апелляционной жалобе представителя администрации Советского района г. Брянска ФИО6 на решение Советского районного суда г. Брянска от 13 мая 2013 по делу по иску ФИО1 к Администрации Советского района г. Брянска о незаконном снятии с жилищного учета,
установила:
ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что он является офицером запаса, после увольнения со службы 17.06.1994 г. прибыл на постоянное место жительство в г. Брянск и с 17.06.1998 г. встал на жилищный учет в общую очередь в Советской районной администрации г. Брянска. С 24.08.1994 г. он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая находится в собственности его брата - ФИО4 В указанной квартире истец проживает со своим отцом - ФИО5.
Распоряжением Советской районной администрации г. Брянска от 23.10.2012 г N 462-р он был снят с жилищного учета по п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Просил отменить распоряжение Советской районной администрации г. Брянска от 23.10.2012 г. об исключении его из списка граждан, нуждающихся в получении жилья и обязать Советскую районную администрацию г. Брянска восстановить его в списках граждан, нуждающихся в получении жилья на дату подачи им заявления и документов - ДД.ММ.ГГГГ.
Решением суда исковые требования ФИО1 - удовлетворены.
Суд отменил распоряжение Советской районной администрации г. Брянска от 23.10.201 г. N 462-р об исключении ФИО1 из списков граждан нуждающихся в получении жилья.
Восстановил ФИО1 в списках граждан нуждающихся в получении жилья с 17.06.1998 г. с составом семьи один человек.
В апелляционной жалобе представитель администрации Советского района г. Брянска ФИО6 просит отменить решение суда, как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, отказав в удовлетворении заявленных требований. Указывает, что истец был вселен в квартиру своего брата и проживает в ней в качестве члена семьи. Считает, что истец, с учетом жилых помещений, принадлежащих его брату, его отцу, и принадлежащей ранее его супруге квартире, обеспечен общей площадью жилого помещения свыше учетной нормы.
Заслушав доклад по делу судьи Маклашова В.И., пояснения представителя администрации Советского района г. Брянска ФИО6, поддержавшей доводы жалобы, возражения на жалобу ФИО1, просившего решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом, постановлением Советской районной администрации г. Брянска N 748 от 24.06.1998 г. ФИО1 был постановлен в общую очередь на получение жилья с 17.06.1998 г. с составом семьи 3 человека, в том числе жена и сын.
На общей очереди с 02.11.2004 г. в Советской районной администрации г. Брянска состоял сын ФИО1 - ФИО1 (<...> г.р.).
В соответствии с распоряжением Советской районной администрации г. Брянска от 03.07.2007 г. N 233-р сын истца был снят с жилищного учета в связи с получением его женой ФИО7 субсидии за счет средств городского бюджета на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья.
С этого времени истец состоял на жилищном учете с составом семьи два человека, в том числе жена.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ, граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным п. п. 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
Распоряжением Советской районной администрации г. Брянска от 23.10.2012 г. N 462-р ФИО1 был снят с жилищного учета в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ (утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма).
С 24.08.1994 г и на момент снятия с жилищного учета, ФИО1 был зарегистрирован в квартире, общей площадью 41,5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности его брату - ФИО4.
В указанной квартире зарегистрированы два человека: истец и его отец ФИО5.
Решением Советского районного суда от 09.04.2002 г. ФИО1 и его супруге для проживания определена комната общей жилой площадью 18,5 кв. м в квартире <адрес> общей площадью 41,5 кв. м.
Согласно справке ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" N 308 от 22.03.2011 г. за ФИО1 (истцом) квартир, индивидуальных домовладений в г. Брянске и Брянской области не значится.
Суд первой инстанции, удовлетворяя требования истца, исходил из того, что истец на момент снятия его с учета был обеспечен общей площадью жилого помещения ниже учетной нормы, поскольку собственник квартиры, в которой истец зарегистрирован (брат истца) не относиться к членам его семьи.
Судебная коллегия не может согласиться с решением суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 51 ЖК РФ, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Супруге истца - ФИО8 согласно договору дарения от 24.10.1995 г. была подарена ее родителями квартира общей площадью 28,7 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно пояснениям истца (л.д. 95) он и его супруга проживают в данной однокомнатной квартире <адрес> по настоящее время, и как следует из материалов дела, на каждого проживающего приходится 14,35 кв. м, что превышает учетную норму площади жилого помещения принятую в г. Брянске для одного человека.
В соответствии со ст. 53 ГК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Указанной квартирой ФИО8 распорядилась, подарив ее в соответствии с договором дарения от 10.02.2011 г. сыну - ФИО1, который не нуждался в улучшении жилищных условий и проживает с семьей в отдельной квартире.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что действия супруги истца были направлены на намеренное ухудшение жилищных условий семьи с целью признания истца нуждающимися в жилом помещении.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Брянска от 13 мая 2013 года отменить.
Принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Председательствующий
З.И.ГОМЕНОК
Судьи
областного суда
Е.В.СИДОРЕНКОВА
В.И.МАКЛАШОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2303/13
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июля 2013 г. по делу N 33-2303/13
Судья: Карнеева Е.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Гоменок З.И.
судей областного суда Сидоренковой Е.В., Маклашова В.И.
при секретаре М.
рассмотрев 16 июля 2013 года в открытом судебном заседании по докладу судьи Маклашова В.И. дело по апелляционной жалобе представителя администрации Советского района г. Брянска ФИО6 на решение Советского районного суда г. Брянска от 13 мая 2013 по делу по иску ФИО1 к Администрации Советского района г. Брянска о незаконном снятии с жилищного учета,
установила:
ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что он является офицером запаса, после увольнения со службы 17.06.1994 г. прибыл на постоянное место жительство в г. Брянск и с 17.06.1998 г. встал на жилищный учет в общую очередь в Советской районной администрации г. Брянска. С 24.08.1994 г. он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая находится в собственности его брата - ФИО4 В указанной квартире истец проживает со своим отцом - ФИО5.
Распоряжением Советской районной администрации г. Брянска от 23.10.2012 г N 462-р он был снят с жилищного учета по п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Просил отменить распоряжение Советской районной администрации г. Брянска от 23.10.2012 г. об исключении его из списка граждан, нуждающихся в получении жилья и обязать Советскую районную администрацию г. Брянска восстановить его в списках граждан, нуждающихся в получении жилья на дату подачи им заявления и документов - ДД.ММ.ГГГГ.
Решением суда исковые требования ФИО1 - удовлетворены.
Суд отменил распоряжение Советской районной администрации г. Брянска от 23.10.201 г. N 462-р об исключении ФИО1 из списков граждан нуждающихся в получении жилья.
Восстановил ФИО1 в списках граждан нуждающихся в получении жилья с 17.06.1998 г. с составом семьи один человек.
В апелляционной жалобе представитель администрации Советского района г. Брянска ФИО6 просит отменить решение суда, как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, отказав в удовлетворении заявленных требований. Указывает, что истец был вселен в квартиру своего брата и проживает в ней в качестве члена семьи. Считает, что истец, с учетом жилых помещений, принадлежащих его брату, его отцу, и принадлежащей ранее его супруге квартире, обеспечен общей площадью жилого помещения свыше учетной нормы.
Заслушав доклад по делу судьи Маклашова В.И., пояснения представителя администрации Советского района г. Брянска ФИО6, поддержавшей доводы жалобы, возражения на жалобу ФИО1, просившего решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом, постановлением Советской районной администрации г. Брянска N 748 от 24.06.1998 г. ФИО1 был постановлен в общую очередь на получение жилья с 17.06.1998 г. с составом семьи 3 человека, в том числе жена и сын.
На общей очереди с 02.11.2004 г. в Советской районной администрации г. Брянска состоял сын ФИО1 - ФИО1 (<...> г.р.).
В соответствии с распоряжением Советской районной администрации г. Брянска от 03.07.2007 г. N 233-р сын истца был снят с жилищного учета в связи с получением его женой ФИО7 субсидии за счет средств городского бюджета на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья.
С этого времени истец состоял на жилищном учете с составом семьи два человека, в том числе жена.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ, граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным п. п. 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
Распоряжением Советской районной администрации г. Брянска от 23.10.2012 г. N 462-р ФИО1 был снят с жилищного учета в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ (утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма).
С 24.08.1994 г и на момент снятия с жилищного учета, ФИО1 был зарегистрирован в квартире, общей площадью 41,5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности его брату - ФИО4.
В указанной квартире зарегистрированы два человека: истец и его отец ФИО5.
Решением Советского районного суда от 09.04.2002 г. ФИО1 и его супруге для проживания определена комната общей жилой площадью 18,5 кв. м в квартире <адрес> общей площадью 41,5 кв. м.
Согласно справке ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" N 308 от 22.03.2011 г. за ФИО1 (истцом) квартир, индивидуальных домовладений в г. Брянске и Брянской области не значится.
Суд первой инстанции, удовлетворяя требования истца, исходил из того, что истец на момент снятия его с учета был обеспечен общей площадью жилого помещения ниже учетной нормы, поскольку собственник квартиры, в которой истец зарегистрирован (брат истца) не относиться к членам его семьи.
Судебная коллегия не может согласиться с решением суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 51 ЖК РФ, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Супруге истца - ФИО8 согласно договору дарения от 24.10.1995 г. была подарена ее родителями квартира общей площадью 28,7 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно пояснениям истца (л.д. 95) он и его супруга проживают в данной однокомнатной квартире <адрес> по настоящее время, и как следует из материалов дела, на каждого проживающего приходится 14,35 кв. м, что превышает учетную норму площади жилого помещения принятую в г. Брянске для одного человека.
В соответствии со ст. 53 ГК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Указанной квартирой ФИО8 распорядилась, подарив ее в соответствии с договором дарения от 10.02.2011 г. сыну - ФИО1, который не нуждался в улучшении жилищных условий и проживает с семьей в отдельной квартире.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что действия супруги истца были направлены на намеренное ухудшение жилищных условий семьи с целью признания истца нуждающимися в жилом помещении.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Брянска от 13 мая 2013 года отменить.
Принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Председательствующий
З.И.ГОМЕНОК
Судьи
областного суда
Е.В.СИДОРЕНКОВА
В.И.МАКЛАШОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)