Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Дробина М.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Гедыгушева М.И.
судей Калединой Е.Г. и Переверзевой В.А.
при секретаре Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании 04 июня 2013 года
дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков по доверенности Р.
на решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 15 марта 2013 года по гражданскому делу по иску Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края "Ставропольский краевой клинический центр специализированных видов медицинской помощи" к С., О., П., Д., Д.Е., Н., Л., отделу УФМС России по Ставропольскому краю о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.
установила:
Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Ставропольского края "Ставропольский краевой клинический центр специализированных видов медицинской помощи" обратилось в суд с иском к С., О., П., Д., Д.Е., Н., Л., отделу УФМС России по Ставропольскому краю о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указано, что истцу на праве оперативного управления принадлежит объект культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Особняк", 1914 года, расположенный "...", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилое здание "...".
В указанном здании зарегистрированы ответчики. Н.В. - зарегистрирована с 24.04.1990 года в комнате N 7 на основании ордера от 17.04.1990 г. на право занимать койко-места в общежитии краевой клинической больницы N 1. О. зарегистрирована с 28.05.1998 года на основании ордера от 28.05.1998 г. на право занимать койко-места в общежитии краевой клинической больницы N 1. П.О. зарегистрирована с 12.08.1997 года на основании ордера от 12.08.1997 г. на право занимать койко-места в общежитии краевой клинической больницы N 1. Д.А. зарегистрирована с 24.04.1990 года в комнате N 12 на основании ордера от 13.10.1988 г. на право занимать койко-места в общежитии краевой клинической больницы N 1. Д.Е. зарегистрирована с 30.09.1980 года в комнате N 20 на основании ордера от 12.08.1987 г. на право занимать койко-места в общежитии краевой клинической больницы N 1. С. - зарегистрирована с 24.04.1990 года в комнате N 12 на основании ордера от 17.11.19 88 г. на право занимать койко-места в общежитии краевой клинической больницы N 1. Л. на основании ордера на право занимать койко-места в общежитии краевой клинической больницы N 1.
Ответчики с 2001 года фактически не проживают по месту своей регистрации в "...". Они были переселены администрацией истца в общежитие, расположенное по адресу: "..." в связи с непригодностью для проживания указанного объекта недвижимости.
Приказом N 129-д по Ставропольской краевой клинической больнице от 16.05.2003 г. согласно выписке из решения профсоюзного комитета Ставропольской краевой клинической больницы, протокола N 5 от 15.05.2003 г. указанным гражданам предоставлена постоянная регистрация по месту фактического проживания в общежитии, расположенном в "...".
Приказом N 180-д от 08.08.2003 г. в связи с отказом ответчиков от перерегистрации по месту фактического жительства в общежитии по "...", им дано распоряжение о прохождении перерегистрации в срок до 20.08.2003 г.
Комендантом общежития - М.Т. каждому из ответчиков под роспись в 30.07.2003 г. вручались уведомления о необходимости сдать документы для перерегистрации. Все ответчики письменно отказались от оформления постоянной регистрации по месту фактического проживания.
Ответчикам администрацией ГУЗ "Ставропольский краевой клинический центр специализированных видов медицинской помощи" были выданы ордера на жилую площадь в общежитии, расположенном в "...", с правом занятия койко-места: Л. - N 46 от 27 марта 2009 г.; Д.Е. - N 30 от 10 февраля 2009 г.; П. - N 44 от 13 марта 2009 г.; О. - N 72 от 1 7 ноября 2009 г.; С. - N 52 от 01 апреля 2009 г.; Н. - N 45 от 26 марта 2009 г.
Таким образом, ответчики с 2001 года не проживают по месту своей регистрации по адресу: "...", в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в УФМС России по СК в Ленинском районе города Ставрополя отказываются.
Кроме того, с П. прекращены трудовые отношения с 28.09.2011 года в соответствии с приказом о прекращении (расторжении) трудового договора с работниками (увольнении) N 528-к от 13.09.201 1 года по собственному желанию. Так же прекращены трудовые отношения с Л. с 31.12.2009 года в соответствии с приказом о прекращении (расторжении) трудового договора с работниками (увольнении) N 869-к от 22.12.2009 г. по инициативе работника, в связи с уходом на пенсию.
С ответчиком С. прекращены трудовые отношения с 24.09.2012 года в соответствии с приказом о прекращении (расторжении) трудового договора с работниками (увольнении) N 534-к от 14.09.2012 г. по собственному желанию, в связи с уходом на пенсию.
В связи с чем, ответчики П., Л., С. подлежат снятию с регистрационного учета в здании, расположенном в "..." так же в связи с прекращением трудовых отношений с работодателем, так как истцом выполнена обязанность, установленная ст. 103 ЖК РФ о предоставлении другого жилого помещения в черте города Ставрополя, хотя указанные граждане на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят.
В соответствии с заключением N 2 от 27.03.2012 г. о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, приказом Комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству от 09.04.2012 N 95-0/д объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения "Особняк", 1914 г., расположенный по адресу: "...", литер "А" признан помещением, не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодным для постоянного проживания.
Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 15 марта 2013 года исковые требования государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края "Ставропольский краевой клинический центр специализированных видов медицинской помощи" к С., О., П., Д., Д.Е., Н., Л. о признании утратившими право пользования жилыми помещениями удовлетворены. Ответчики признаны утратившими право пользования жилыми помещения, расположенными в "...". Суд обязал отдел УФМС России по Ставропольскому краю снять с регистрационного учета по адресу: "..." С., О., П., Д., Д.Е., Н., Л.
В апелляционной жалобе представитель ответчиков по доверенности Р. просит решение суда отменить, указав, что судом не учтен ряд обстоятельств установленных ранее принятыми судебными актами. Ответчики, являясь работниками истца более 10 лет, проживали в жилых помещениях в здании, находящимися на балансе истца, пользовались жилыми помещениям и своевременно оплачивали коммунальные услуги. Переселены они были временно, на время капитального ремонта здания. Здание по "..." является памятником истории и культуры Ставропольского края и не подлежит сносу. Решениями Промышленного районного суда г. Ставрополя от 26.06.2009 г. и от 19.01.2010 г. суд возложил обязанность на Министерство здравоохранения и ГУЗ "Ставропольский клинический центр специализированных видов медицинской помощи" подготовить проектно-сметную документацию и расчет предполагаемых затрат для проведения капитального ремонта помещений и здания по "...". Решения суда вступили в законную силу, но не исполнены, жилищные права ответчиков не восстановлены.
В возражениях на апелляционную жалобу министр имущественных отношений СК М.В. просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, выслушав ответчиков Л., О., Д.Е. и их представителя Р., поддержавших доводы жалобы и просивших об отмене судебного решения, представителя истца ГБУЗ СК "Ставропольский краевой клинический центр специализированных видов медицинской помощи" по доверенности К. и представителя Министерства имущественных отношений СК по доверенности С.М., просивших оставить решение суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного решения, постановленного в соответствии с установленными судом обстоятельствами и требованиями закона.
Из материалов дела следует, что на основании ордеров С., О., П., Д., Д.Е., Н. и Л. были вселены и проживали в общежитии по "...", закрепленным на праве оперативного управления за Государственным бюджетным учреждением здравоохранения Ставропольского края "Ставропольский краевой клинический центр специализированных видов медицинской помощи" (ГУЗ СККЦСВМП).
В 2001 году на время капитального ремонта здания указанного общежития, ответчики были переселены в общежитие, расположенное по "...".
Согласно приказа N 129-д по Ставропольской краевой клинической больнице от 16.05.2003 г. С., О., П., Д., Д.Е., Н. и Л. предоставлена постоянная регистрация по месту фактического проживания в общежитии, расположенном в "...". Им выданы ордера на жилую площадь в общежитии, расположенном в "...", с правом занятия койко-места: Л. - N 46 от 27 марта 2009 г.; Д.Е. - N 30 от 10 февраля 2009 г.; П. - N 44 от 13 марта 2009 г.; О.К.Д. - N 72 от 17 ноября 2009 г.; С. - N 52 от 01 апреля 2009 г.; Н.В. - N 45 от 26 марта 2009 г.
Однако, ответчики отказались сняться с регистрационного учета из общежития по "..." и встать на регистрационный учет в общежитии по месту проживания.
Решениями Промышленного районного суда г. Ставрополя от 26.06.2009 г. и от 19.01.2010 г. на Министерство здравоохранения и ГУЗ "Ставропольский клинический центр специализированных видов медицинской помощи" возложена обязанность подготовить проектно-сметную документацию и расчет предполагаемых затрат для проведения капитального ремонта помещений и здания по ул. Комсомольской 100.
Решение суда в части возложения на Министерство здравоохранения Ставропольского края и ГУЗ "Ставропольский краевой клинический центр специализированных видов медицинской помощи" обязанности подготовить проектно-сметную документацию и расчет предполагаемых затрат, необходимых для проведения капитального ремонта помещений и здания по адресу "..." было исполнено. Согласно Постановления судебного пристава-исполнителя от 27.09.2011 года исполнительное производство N 3005/11/37/26 окончено в связи с его фактическим исполнением.
Решение суда в части возложения обязанности на Министерство здравоохранения Ставропольского края осуществить капитальный ремонт здания по "..." до настоящего времени не исполнено.
Судом установлено, что в настоящее время капитальный ремонт здания по "..." не осуществлен и оно непригодно для проживания.
В соответствии с заключением N 2 от 27.03.2012 г. о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, приказом Комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству от 09.04.2012 N 95-0/д объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения "Особняк", 1914 г., расположенный по адресу: "...", литер "А" признан помещением, не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодным для постоянного проживания.
Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы N 2/04 от 15 февраля 2013 г. "в связи с тем, что посредством проведения капитального ремонта, приведение основных несущих конструкций здания, расположенного по адресу: "..." в работоспособное состояние не возможно, его проведение эксперт считает нецелесообразным вне зависимости от направленности его дальнейшей эксплуатации. Для приведения основных несущих конструкций здания в работоспособное состояние необходимо провести его реконструкцию" (т. 2, л.д. 247)
Экспертом указано, что даже после проведения в здании капитального ремонта, оно будет частично соответствовать требованиям пожарной безопасности, а также строительным и санитарным нормам и правилам.
Кроме того, осуществление мероприятий по капитальному ремонту для эксплуатации здания по назначению (общежитие) без угрозы жизни и здоровью недостаточно без проведения реконструкции здания.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
На основании п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Как следует из материалов дела, ответчики в 2001 году переселены в общежитие, расположенное по "..." и до настоящего времени в течение 12 лет проживает по указанному адресу.
Таким образом, установлено, что ответчикам предоставлено жилье, которое является благоустроенным, находится в границах того же населенного пункта.
Возможность сохранения за ними ранее занимаемых ими жилых помещений утрачена в результате непригодности этого жилья для проживания.
Возможность сохранения регистрации постоянного места жительства в непригодном для жилья помещении законом не предусмотрена и не является способом защиты права.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия считает правильным вывод суда о наличии оснований для удовлетворения заявленных Государственным бюджетным учреждением здравоохранения Ставропольского края "Ставропольский краевой клинический центр специализированных видов медицинской помощи" требований к С., О., П., Д., Д.Е., Н., Л., отделу УФМС России по Ставропольскому краю о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Доводы апелляционной жалобы не содержат указаний на новые обстоятельства, которые опровергали бы выводы судебного решения, основаны на неверном толковании действующего законодательства, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и не являются основанием для отмены решения.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 15 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчиков по доверенности Р. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 04.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2984/13
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2013 г. по делу N 33-2984/13
Судья: Дробина М.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Гедыгушева М.И.
судей Калединой Е.Г. и Переверзевой В.А.
при секретаре Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании 04 июня 2013 года
дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков по доверенности Р.
на решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 15 марта 2013 года по гражданскому делу по иску Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края "Ставропольский краевой клинический центр специализированных видов медицинской помощи" к С., О., П., Д., Д.Е., Н., Л., отделу УФМС России по Ставропольскому краю о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.
установила:
Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Ставропольского края "Ставропольский краевой клинический центр специализированных видов медицинской помощи" обратилось в суд с иском к С., О., П., Д., Д.Е., Н., Л., отделу УФМС России по Ставропольскому краю о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указано, что истцу на праве оперативного управления принадлежит объект культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Особняк", 1914 года, расположенный "...", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилое здание "...".
В указанном здании зарегистрированы ответчики. Н.В. - зарегистрирована с 24.04.1990 года в комнате N 7 на основании ордера от 17.04.1990 г. на право занимать койко-места в общежитии краевой клинической больницы N 1. О. зарегистрирована с 28.05.1998 года на основании ордера от 28.05.1998 г. на право занимать койко-места в общежитии краевой клинической больницы N 1. П.О. зарегистрирована с 12.08.1997 года на основании ордера от 12.08.1997 г. на право занимать койко-места в общежитии краевой клинической больницы N 1. Д.А. зарегистрирована с 24.04.1990 года в комнате N 12 на основании ордера от 13.10.1988 г. на право занимать койко-места в общежитии краевой клинической больницы N 1. Д.Е. зарегистрирована с 30.09.1980 года в комнате N 20 на основании ордера от 12.08.1987 г. на право занимать койко-места в общежитии краевой клинической больницы N 1. С. - зарегистрирована с 24.04.1990 года в комнате N 12 на основании ордера от 17.11.19 88 г. на право занимать койко-места в общежитии краевой клинической больницы N 1. Л. на основании ордера на право занимать койко-места в общежитии краевой клинической больницы N 1.
Ответчики с 2001 года фактически не проживают по месту своей регистрации в "...". Они были переселены администрацией истца в общежитие, расположенное по адресу: "..." в связи с непригодностью для проживания указанного объекта недвижимости.
Приказом N 129-д по Ставропольской краевой клинической больнице от 16.05.2003 г. согласно выписке из решения профсоюзного комитета Ставропольской краевой клинической больницы, протокола N 5 от 15.05.2003 г. указанным гражданам предоставлена постоянная регистрация по месту фактического проживания в общежитии, расположенном в "...".
Приказом N 180-д от 08.08.2003 г. в связи с отказом ответчиков от перерегистрации по месту фактического жительства в общежитии по "...", им дано распоряжение о прохождении перерегистрации в срок до 20.08.2003 г.
Комендантом общежития - М.Т. каждому из ответчиков под роспись в 30.07.2003 г. вручались уведомления о необходимости сдать документы для перерегистрации. Все ответчики письменно отказались от оформления постоянной регистрации по месту фактического проживания.
Ответчикам администрацией ГУЗ "Ставропольский краевой клинический центр специализированных видов медицинской помощи" были выданы ордера на жилую площадь в общежитии, расположенном в "...", с правом занятия койко-места: Л. - N 46 от 27 марта 2009 г.; Д.Е. - N 30 от 10 февраля 2009 г.; П. - N 44 от 13 марта 2009 г.; О. - N 72 от 1 7 ноября 2009 г.; С. - N 52 от 01 апреля 2009 г.; Н. - N 45 от 26 марта 2009 г.
Таким образом, ответчики с 2001 года не проживают по месту своей регистрации по адресу: "...", в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в УФМС России по СК в Ленинском районе города Ставрополя отказываются.
Кроме того, с П. прекращены трудовые отношения с 28.09.2011 года в соответствии с приказом о прекращении (расторжении) трудового договора с работниками (увольнении) N 528-к от 13.09.201 1 года по собственному желанию. Так же прекращены трудовые отношения с Л. с 31.12.2009 года в соответствии с приказом о прекращении (расторжении) трудового договора с работниками (увольнении) N 869-к от 22.12.2009 г. по инициативе работника, в связи с уходом на пенсию.
С ответчиком С. прекращены трудовые отношения с 24.09.2012 года в соответствии с приказом о прекращении (расторжении) трудового договора с работниками (увольнении) N 534-к от 14.09.2012 г. по собственному желанию, в связи с уходом на пенсию.
В связи с чем, ответчики П., Л., С. подлежат снятию с регистрационного учета в здании, расположенном в "..." так же в связи с прекращением трудовых отношений с работодателем, так как истцом выполнена обязанность, установленная ст. 103 ЖК РФ о предоставлении другого жилого помещения в черте города Ставрополя, хотя указанные граждане на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят.
В соответствии с заключением N 2 от 27.03.2012 г. о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, приказом Комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству от 09.04.2012 N 95-0/д объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения "Особняк", 1914 г., расположенный по адресу: "...", литер "А" признан помещением, не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодным для постоянного проживания.
Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 15 марта 2013 года исковые требования государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края "Ставропольский краевой клинический центр специализированных видов медицинской помощи" к С., О., П., Д., Д.Е., Н., Л. о признании утратившими право пользования жилыми помещениями удовлетворены. Ответчики признаны утратившими право пользования жилыми помещения, расположенными в "...". Суд обязал отдел УФМС России по Ставропольскому краю снять с регистрационного учета по адресу: "..." С., О., П., Д., Д.Е., Н., Л.
В апелляционной жалобе представитель ответчиков по доверенности Р. просит решение суда отменить, указав, что судом не учтен ряд обстоятельств установленных ранее принятыми судебными актами. Ответчики, являясь работниками истца более 10 лет, проживали в жилых помещениях в здании, находящимися на балансе истца, пользовались жилыми помещениям и своевременно оплачивали коммунальные услуги. Переселены они были временно, на время капитального ремонта здания. Здание по "..." является памятником истории и культуры Ставропольского края и не подлежит сносу. Решениями Промышленного районного суда г. Ставрополя от 26.06.2009 г. и от 19.01.2010 г. суд возложил обязанность на Министерство здравоохранения и ГУЗ "Ставропольский клинический центр специализированных видов медицинской помощи" подготовить проектно-сметную документацию и расчет предполагаемых затрат для проведения капитального ремонта помещений и здания по "...". Решения суда вступили в законную силу, но не исполнены, жилищные права ответчиков не восстановлены.
В возражениях на апелляционную жалобу министр имущественных отношений СК М.В. просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, выслушав ответчиков Л., О., Д.Е. и их представителя Р., поддержавших доводы жалобы и просивших об отмене судебного решения, представителя истца ГБУЗ СК "Ставропольский краевой клинический центр специализированных видов медицинской помощи" по доверенности К. и представителя Министерства имущественных отношений СК по доверенности С.М., просивших оставить решение суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного решения, постановленного в соответствии с установленными судом обстоятельствами и требованиями закона.
Из материалов дела следует, что на основании ордеров С., О., П., Д., Д.Е., Н. и Л. были вселены и проживали в общежитии по "...", закрепленным на праве оперативного управления за Государственным бюджетным учреждением здравоохранения Ставропольского края "Ставропольский краевой клинический центр специализированных видов медицинской помощи" (ГУЗ СККЦСВМП).
В 2001 году на время капитального ремонта здания указанного общежития, ответчики были переселены в общежитие, расположенное по "...".
Согласно приказа N 129-д по Ставропольской краевой клинической больнице от 16.05.2003 г. С., О., П., Д., Д.Е., Н. и Л. предоставлена постоянная регистрация по месту фактического проживания в общежитии, расположенном в "...". Им выданы ордера на жилую площадь в общежитии, расположенном в "...", с правом занятия койко-места: Л. - N 46 от 27 марта 2009 г.; Д.Е. - N 30 от 10 февраля 2009 г.; П. - N 44 от 13 марта 2009 г.; О.К.Д. - N 72 от 17 ноября 2009 г.; С. - N 52 от 01 апреля 2009 г.; Н.В. - N 45 от 26 марта 2009 г.
Однако, ответчики отказались сняться с регистрационного учета из общежития по "..." и встать на регистрационный учет в общежитии по месту проживания.
Решениями Промышленного районного суда г. Ставрополя от 26.06.2009 г. и от 19.01.2010 г. на Министерство здравоохранения и ГУЗ "Ставропольский клинический центр специализированных видов медицинской помощи" возложена обязанность подготовить проектно-сметную документацию и расчет предполагаемых затрат для проведения капитального ремонта помещений и здания по ул. Комсомольской 100.
Решение суда в части возложения на Министерство здравоохранения Ставропольского края и ГУЗ "Ставропольский краевой клинический центр специализированных видов медицинской помощи" обязанности подготовить проектно-сметную документацию и расчет предполагаемых затрат, необходимых для проведения капитального ремонта помещений и здания по адресу "..." было исполнено. Согласно Постановления судебного пристава-исполнителя от 27.09.2011 года исполнительное производство N 3005/11/37/26 окончено в связи с его фактическим исполнением.
Решение суда в части возложения обязанности на Министерство здравоохранения Ставропольского края осуществить капитальный ремонт здания по "..." до настоящего времени не исполнено.
Судом установлено, что в настоящее время капитальный ремонт здания по "..." не осуществлен и оно непригодно для проживания.
В соответствии с заключением N 2 от 27.03.2012 г. о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, приказом Комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству от 09.04.2012 N 95-0/д объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения "Особняк", 1914 г., расположенный по адресу: "...", литер "А" признан помещением, не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодным для постоянного проживания.
Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы N 2/04 от 15 февраля 2013 г. "в связи с тем, что посредством проведения капитального ремонта, приведение основных несущих конструкций здания, расположенного по адресу: "..." в работоспособное состояние не возможно, его проведение эксперт считает нецелесообразным вне зависимости от направленности его дальнейшей эксплуатации. Для приведения основных несущих конструкций здания в работоспособное состояние необходимо провести его реконструкцию" (т. 2, л.д. 247)
Экспертом указано, что даже после проведения в здании капитального ремонта, оно будет частично соответствовать требованиям пожарной безопасности, а также строительным и санитарным нормам и правилам.
Кроме того, осуществление мероприятий по капитальному ремонту для эксплуатации здания по назначению (общежитие) без угрозы жизни и здоровью недостаточно без проведения реконструкции здания.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
На основании п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Как следует из материалов дела, ответчики в 2001 году переселены в общежитие, расположенное по "..." и до настоящего времени в течение 12 лет проживает по указанному адресу.
Таким образом, установлено, что ответчикам предоставлено жилье, которое является благоустроенным, находится в границах того же населенного пункта.
Возможность сохранения за ними ранее занимаемых ими жилых помещений утрачена в результате непригодности этого жилья для проживания.
Возможность сохранения регистрации постоянного места жительства в непригодном для жилья помещении законом не предусмотрена и не является способом защиты права.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия считает правильным вывод суда о наличии оснований для удовлетворения заявленных Государственным бюджетным учреждением здравоохранения Ставропольского края "Ставропольский краевой клинический центр специализированных видов медицинской помощи" требований к С., О., П., Д., Д.Е., Н., Л., отделу УФМС России по Ставропольскому краю о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Доводы апелляционной жалобы не содержат указаний на новые обстоятельства, которые опровергали бы выводы судебного решения, основаны на неверном толковании действующего законодательства, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и не являются основанием для отмены решения.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 15 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчиков по доверенности Р. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)