Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Балова А.М.
24 июня 2013 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Филатовой Г.В.
судей: Мартемьяновой С.В. Пияковой Н.А.
при секретаре: Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Я. на решение Жигулевского городского суда Самарской области от 18 апреля 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Я. отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., судебная коллегия,
установила:
Я. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, в котором просила суд обязать ответчика предоставить ей вне очереди жилое помещение по договору социального найма.
В обосновании требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. переехала на постоянное место жительства в г. Жигулевск и вселилась к своей дочери в комнату N в доме N по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Жигулевск ей было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, комната N, которое в результате пожара было утрачено.
ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлено новое временное жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрация г.о. Жигулевск заключила с ней договор найма жилого помещения маневренного фонда N в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором она проживает по настоящее время.
Указала также, что как <данные изъяты> состоит в очереди на предоставление жилого помещения.
Обратившись в администрацию г.о. Жигулевск с заявлением о предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, она получила отказ.
Полагает, что у органов местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ у администрации г.о. Жигулевск возникла обязанность предоставить ей жилое помещение по договору социального найма вне очереди, поэтому и обратилась в суд с данным иском.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель Я. просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда N от ДД.ММ.ГГГГ Я. занимала жилое помещение -комнату N в доме N по <адрес>, жилой площадью 10,5 кв. м.
Постановления мэра городского округа Жигулевск от 26.05.2008 года N 803 "Об отнесении многоквартирных домов к маневренному фонду" указанное жилое помещение отнесено к маневренному фонду.
Данное жилое помещение было утрачено истицей в результате пожара, что подтверждается копией акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки О МВД России по <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между Я. и Муниципальным образованием г.о. Жигулевск был заключен договора найма жилого помещения маневренного фонда N, согласно которому истице предоставлена квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 25,7 кв. м, жилой площадью 14,0 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1.2. указанного договора основанием для предоставления данного жилого помещения послужило признание жилого помещения, в котором истица проживала и была зарегистрирована ранее, непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (л.д. 6).
Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании постановления мэра г.о. Жигулевск от 05.07.2011 года N 1150 "Об отнесении жилых помещений к жилым помещениям маневренного фонда" (п. 1.3).
Решением Жигулевского городского суда Самарской области от 11.05.2012 г. Я. отказано в удовлетворении требований об установлении факта пользования и признании права проживания на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: <...>.
Апелляционным определением Самарского областного суда от 23.07.2012 г. указанное решение оставлено без изменения.
Судом установлено, что Я. принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, как <данные изъяты>, с составом семьи 1 человек.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истица состоит в списке инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, под номером N, в общем списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, - под номером N.
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Учитывая, что первоначально истице было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, предназначенное для временного проживания, а также принимая во внимание, что решением суда не установлен факт пользования ею жилым помещением по адресу: <адрес>, комната N на условиях договора социального найма и ее право проживания на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>, то суд пришел к правильному выводу, что законных оснований для предоставления ей жилого помещения по договору социального найма вне очереди не имеется.
Таким образом, право Я. на предоставление ей жилого помещения по договору социального найма предусмотрено в связи с постановкой ее на учет в качестве нуждающейся ввиду ее инвалидности в порядке очередности.
При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал Я. в удовлетворении требований в полном объеме.
Доводы жалобы о том, что на момент заселения Я. жилое помещение по адресу: <адрес>, комната N не имела статуса специализированного жилого помещения, не могут быть приняты во внимание, поскольку решением Жигулевского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что комната N по <адрес> относилась к специализированному жилищному фонду.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поскольку на момент утраты Я. жилого помещения маневренного фонда, очередь на получение жилого помещения не подошла, то обязанность органа местного самоуправления на обеспечение ее жилым помещением по договору социального найма в порядке очередности не возникла.
Судебная коллегия полагает, что решение суда является правильным, оснований к его отмене по поводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Жигулевского городского суда Самарской области от 18 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Я. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5642
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июня 2013 г. по делу N 33-5642
Судья: Балова А.М.
24 июня 2013 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Филатовой Г.В.
судей: Мартемьяновой С.В. Пияковой Н.А.
при секретаре: Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Я. на решение Жигулевского городского суда Самарской области от 18 апреля 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Я. отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., судебная коллегия,
установила:
Я. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, в котором просила суд обязать ответчика предоставить ей вне очереди жилое помещение по договору социального найма.
В обосновании требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. переехала на постоянное место жительства в г. Жигулевск и вселилась к своей дочери в комнату N в доме N по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Жигулевск ей было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, комната N, которое в результате пожара было утрачено.
ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлено новое временное жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрация г.о. Жигулевск заключила с ней договор найма жилого помещения маневренного фонда N в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором она проживает по настоящее время.
Указала также, что как <данные изъяты> состоит в очереди на предоставление жилого помещения.
Обратившись в администрацию г.о. Жигулевск с заявлением о предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, она получила отказ.
Полагает, что у органов местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ у администрации г.о. Жигулевск возникла обязанность предоставить ей жилое помещение по договору социального найма вне очереди, поэтому и обратилась в суд с данным иском.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель Я. просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда N от ДД.ММ.ГГГГ Я. занимала жилое помещение -комнату N в доме N по <адрес>, жилой площадью 10,5 кв. м.
Постановления мэра городского округа Жигулевск от 26.05.2008 года N 803 "Об отнесении многоквартирных домов к маневренному фонду" указанное жилое помещение отнесено к маневренному фонду.
Данное жилое помещение было утрачено истицей в результате пожара, что подтверждается копией акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки О МВД России по <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между Я. и Муниципальным образованием г.о. Жигулевск был заключен договора найма жилого помещения маневренного фонда N, согласно которому истице предоставлена квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 25,7 кв. м, жилой площадью 14,0 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1.2. указанного договора основанием для предоставления данного жилого помещения послужило признание жилого помещения, в котором истица проживала и была зарегистрирована ранее, непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (л.д. 6).
Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании постановления мэра г.о. Жигулевск от 05.07.2011 года N 1150 "Об отнесении жилых помещений к жилым помещениям маневренного фонда" (п. 1.3).
Решением Жигулевского городского суда Самарской области от 11.05.2012 г. Я. отказано в удовлетворении требований об установлении факта пользования и признании права проживания на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: <...>.
Апелляционным определением Самарского областного суда от 23.07.2012 г. указанное решение оставлено без изменения.
Судом установлено, что Я. принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, как <данные изъяты>, с составом семьи 1 человек.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истица состоит в списке инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, под номером N, в общем списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, - под номером N.
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Учитывая, что первоначально истице было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, предназначенное для временного проживания, а также принимая во внимание, что решением суда не установлен факт пользования ею жилым помещением по адресу: <адрес>, комната N на условиях договора социального найма и ее право проживания на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>, то суд пришел к правильному выводу, что законных оснований для предоставления ей жилого помещения по договору социального найма вне очереди не имеется.
Таким образом, право Я. на предоставление ей жилого помещения по договору социального найма предусмотрено в связи с постановкой ее на учет в качестве нуждающейся ввиду ее инвалидности в порядке очередности.
При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал Я. в удовлетворении требований в полном объеме.
Доводы жалобы о том, что на момент заселения Я. жилое помещение по адресу: <адрес>, комната N не имела статуса специализированного жилого помещения, не могут быть приняты во внимание, поскольку решением Жигулевского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что комната N по <адрес> относилась к специализированному жилищному фонду.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поскольку на момент утраты Я. жилого помещения маневренного фонда, очередь на получение жилого помещения не подошла, то обязанность органа местного самоуправления на обеспечение ее жилым помещением по договору социального найма в порядке очередности не возникла.
Судебная коллегия полагает, что решение суда является правильным, оснований к его отмене по поводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Жигулевского городского суда Самарской области от 18 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Я. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)