Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 11 марта 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Горбик В.М.
судей Старовойтовой О.Р., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Рябовым П.А.,
при участии:
от истца: представителя Шаркевича И.Н. (доверенность от 15.06.2012),
представителя Брижинева А.С. (доверенность от 11.11.2012),
от ответчика: представителя Гришковой А.Ф. (доверенность от 29.12.2012),
от 3-их лиц: 1) не явился, извещен, 2) не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-18871/2012, 13АП-19297/2012) администрации Петрозаводского городского округа и ООО "Шашлычная "Кавказ" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 14.08.2012 по делу А26-5030/2011 (судья Карпова В.Н.), принятое
по иску ООО "Шашлычная "Кавказ"
к Администрации Петрозаводского городского округа
3-и лица: 1) Индивидуальный предприниматель Романов Дмитрий Владимирович, 2) АНО "Независимое бюро экспертных исследований "Профессионал",
об урегулировании разногласий по договору купли-продажи,
установил:
ООО "Шашлычная "Кавказ" (далее - ООО "Шашлычная "Кавказ", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к администрации Петрозаводского городского округа (далее - администрация, ответчик) об урегулировании разногласий по договору купли-продажи помещений, расположенных по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Ленина, д. 16, и выкупаемых истцом в порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретение арендуемого имущества, предоставленного Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, и принять их в следующей редакции:
Пункт 3.1 договора в редакции: по цене объекта в соответствии единым заключением, данным экспертами, привлеченными для проведения комиссионной судебной экспертизы, а именно 3 852 000 руб. Цена продажи объекта определена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" на основании отчета, выполненного в рамках судебного разбирательства в Арбитражном суде Республика Карелия. Истец считает указанную цену, определенную экспертами, наиболее правильной, так как цена определена экспертами с учетом обременения права договором аренды от 05.12.2005 N 394 без учета НДС.
Пункт 3.2 договора купли-продажи изложить в редакции: на сумму 3 852 000 руб. покупателю предоставляется рассрочка платежа сроком на 60 месяцев в соответствии графиком (приложение N 2).
Приложения N 1 и N 2 к договору купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, проспект Ленина, д. 16, изложить в новой редакции, исходя из цены продажи объекта, установленной пунктом 3.1 договора.
К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель Романов Дмитрий Владимирович, АНО "Независимое бюро экспертных исследований "Профессионал".
Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 14.08.2012 пункт 3.1 договора купли-продажи изложен в следующей редакции: "Рыночная стоимость объекта составляет 7 013 000 руб. (семь миллионов тринадцать тысяч). Цена объекта определена на основании отчета, выполненного в рамках рассмотрения судебного разбирательства в Арбитражном суде Республики Карелия". Пункт 3.2 договора купли-продажи изложен в следующей редакции: "На сумму 7 013 000 руб. (семь миллионов тринадцать тысяч) покупателю предоставляется рассрочка платежа сроком на 60 месяцев в соответствии с графиком (Приложение N 2).
{\uc1\u9484-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9516-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9488-
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.03.2013 ПО ДЕЛУ N А26-5030/2011
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 марта 2013 г. по делу N А26-5030/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 11 марта 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Горбик В.М.
судей Старовойтовой О.Р., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Рябовым П.А.,
при участии:
от истца: представителя Шаркевича И.Н. (доверенность от 15.06.2012),
представителя Брижинева А.С. (доверенность от 11.11.2012),
от ответчика: представителя Гришковой А.Ф. (доверенность от 29.12.2012),
от 3-их лиц: 1) не явился, извещен, 2) не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-18871/2012, 13АП-19297/2012) администрации Петрозаводского городского округа и ООО "Шашлычная "Кавказ" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 14.08.2012 по делу А26-5030/2011 (судья Карпова В.Н.), принятое
по иску ООО "Шашлычная "Кавказ"
к Администрации Петрозаводского городского округа
3-и лица: 1) Индивидуальный предприниматель Романов Дмитрий Владимирович, 2) АНО "Независимое бюро экспертных исследований "Профессионал",
об урегулировании разногласий по договору купли-продажи,
установил:
ООО "Шашлычная "Кавказ" (далее - ООО "Шашлычная "Кавказ", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к администрации Петрозаводского городского округа (далее - администрация, ответчик) об урегулировании разногласий по договору купли-продажи помещений, расположенных по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Ленина, д. 16, и выкупаемых истцом в порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретение арендуемого имущества, предоставленного Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, и принять их в следующей редакции:
Пункт 3.1 договора в редакции: по цене объекта в соответствии единым заключением, данным экспертами, привлеченными для проведения комиссионной судебной экспертизы, а именно 3 852 000 руб. Цена продажи объекта определена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" на основании отчета, выполненного в рамках судебного разбирательства в Арбитражном суде Республика Карелия. Истец считает указанную цену, определенную экспертами, наиболее правильной, так как цена определена экспертами с учетом обременения права договором аренды от 05.12.2005 N 394 без учета НДС.
Пункт 3.2 договора купли-продажи изложить в редакции: на сумму 3 852 000 руб. покупателю предоставляется рассрочка платежа сроком на 60 месяцев в соответствии графиком (приложение N 2).
Приложения N 1 и N 2 к договору купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, проспект Ленина, д. 16, изложить в новой редакции, исходя из цены продажи объекта, установленной пунктом 3.1 договора.
К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель Романов Дмитрий Владимирович, АНО "Независимое бюро экспертных исследований "Профессионал".
Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 14.08.2012 пункт 3.1 договора купли-продажи изложен в следующей редакции: "Рыночная стоимость объекта составляет 7 013 000 руб. (семь миллионов тринадцать тысяч). Цена объекта определена на основании отчета, выполненного в рамках рассмотрения судебного разбирательства в Арбитражном суде Республики Карелия". Пункт 3.2 договора купли-продажи изложен в следующей редакции: "На сумму 7 013 000 руб. (семь миллионов тринадцать тысяч) покупателю предоставляется рассрочка платежа сроком на 60 месяцев в соответствии с графиком (Приложение N 2).
{\uc1\u9484-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9516-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9472-\u9488-
\nosupersub\ul0┌
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)