Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Принятие наследства; Наследственное право; Отказ от наследства
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Антонов А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.,
судей Ткачевой А.А., Салихова Х.А.,
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя истца Б. по доверенности С. на решение Белебеевского городского суда РБ от ... года, которым постановлено:
в иске Б. к Б.В., Ф. о признании договора купли-продажи квартиры по ул. ... от ... года, недействительным, отказать.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
Б. обратился в суд с иском к Б.В., Ф., в котором просил признать договор купли-продажи квартиры ... от ... года недействительным, применить последствия недействительности сделки, вернуть стороны в положение, которое они занимали до заключения оспариваемой сделки, мотивируя тем, что ... года он отказался от принятия наследства после смерти ... года матери Б.М., поскольку полагал принять наследство с сестрой в равных долях после смерти их отца Б.В., в собственности которого находилась квартира .... В ... года узнал, что Б.В. продал квартиру Ф. за 100000 рублей. Считает сделку притворной, заключенной только с целью скрыть фактический договор дарения.
Суд вынес приведенное выше решение.
В кассационной жалобе Б. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на кассационное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 48 - 52).
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
Согласно статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Часть 2 статьи 170 ГК РФ предусматривает, что притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Согласно договору купли-продажи N ... от ... года, Б.В. приобрел в собственность квартиру по адресу: ..., квартира приобретена в период брака с Б.М.
Согласно свидетельству о смерти N ... от ... года Б.М. умерла ... года. Наследниками имущества, открывшегося после смерти Б.М., по закону являлись Б.В., Б.В. и Ф.
Установлено, что Б. обратился в нотариальную контору после смерти матери Б.М. с заявлением от ... года об отказе от причитающейся ему доли на наследство в пользу Б.В.
В соответствии с ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
В силу ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Положения статей 1157, 1158 ГК РФ нотариусом Б. разъяснялись, что подтверждается его подписью в вышеуказанном заявлении от ... года. Судом первой инстанции сделан вывод, что Б. уже в ... года не претендовал на квартиру - по адресу: .... При этом судебная коллегия считает необходимым указать, что данный отказ от принятия наследства истцом не оспаривается.
По договору купли-продажи от ... года Б.В., как собственник, продал вышеуказанную квартиру Ф. по цене 100 000 руб., что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ... года.
В настоящее время Ф. является собственником квартиры....
Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку нарушений прав и законных интересов истца не установлено. Исковые требования основаны на предполагаемом нарушении права истца как наследника, однако как усматривается из материалов дела, отец Б.В. жив, наследство после его смерти не открыто, оснований для оспаривания сделки не имеется.
Судебная коллегия считает данный вывод суда первой инстанции соответствующим фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.
Как усматривается из обжалуемого судебного акта, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции всесторонне исследовал представленные в дело доказательства и дал исчерпывающую оценку доводам истца, вновь приведенным в кассационной жалобе.
Судебная коллегия оснований для переоценки имеющихся по делу доказательств не находит, также не усматривает нарушений гражданско-процессуальных норм или неправильного применения норм материального права, влекущих отмену решения по делу. Таким образом, решение суда по доводам кассационной жалобы отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ (в ред., действовавшей до 01.01.2012 года), судебная коллегия
определила:
решение Белебеевского городского суда РБ от ... года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя истца Б. - С. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Судьи
А.А.ТКАЧЕВА
Х.А.САЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 01.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2263\2012
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Принятие наследства; Наследственное право; Отказ от наследства
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 марта 2012 г. по делу N 33-2263\\2012
Судья: Антонов А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.,
судей Ткачевой А.А., Салихова Х.А.,
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя истца Б. по доверенности С. на решение Белебеевского городского суда РБ от ... года, которым постановлено:
в иске Б. к Б.В., Ф. о признании договора купли-продажи квартиры по ул. ... от ... года, недействительным, отказать.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
Б. обратился в суд с иском к Б.В., Ф., в котором просил признать договор купли-продажи квартиры ... от ... года недействительным, применить последствия недействительности сделки, вернуть стороны в положение, которое они занимали до заключения оспариваемой сделки, мотивируя тем, что ... года он отказался от принятия наследства после смерти ... года матери Б.М., поскольку полагал принять наследство с сестрой в равных долях после смерти их отца Б.В., в собственности которого находилась квартира .... В ... года узнал, что Б.В. продал квартиру Ф. за 100000 рублей. Считает сделку притворной, заключенной только с целью скрыть фактический договор дарения.
Суд вынес приведенное выше решение.
В кассационной жалобе Б. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на кассационное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 48 - 52).
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
Согласно статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Часть 2 статьи 170 ГК РФ предусматривает, что притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Согласно договору купли-продажи N ... от ... года, Б.В. приобрел в собственность квартиру по адресу: ..., квартира приобретена в период брака с Б.М.
Согласно свидетельству о смерти N ... от ... года Б.М. умерла ... года. Наследниками имущества, открывшегося после смерти Б.М., по закону являлись Б.В., Б.В. и Ф.
Установлено, что Б. обратился в нотариальную контору после смерти матери Б.М. с заявлением от ... года об отказе от причитающейся ему доли на наследство в пользу Б.В.
В соответствии с ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
В силу ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Положения статей 1157, 1158 ГК РФ нотариусом Б. разъяснялись, что подтверждается его подписью в вышеуказанном заявлении от ... года. Судом первой инстанции сделан вывод, что Б. уже в ... года не претендовал на квартиру - по адресу: .... При этом судебная коллегия считает необходимым указать, что данный отказ от принятия наследства истцом не оспаривается.
По договору купли-продажи от ... года Б.В., как собственник, продал вышеуказанную квартиру Ф. по цене 100 000 руб., что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ... года.
В настоящее время Ф. является собственником квартиры....
Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку нарушений прав и законных интересов истца не установлено. Исковые требования основаны на предполагаемом нарушении права истца как наследника, однако как усматривается из материалов дела, отец Б.В. жив, наследство после его смерти не открыто, оснований для оспаривания сделки не имеется.
Судебная коллегия считает данный вывод суда первой инстанции соответствующим фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.
Как усматривается из обжалуемого судебного акта, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции всесторонне исследовал представленные в дело доказательства и дал исчерпывающую оценку доводам истца, вновь приведенным в кассационной жалобе.
Судебная коллегия оснований для переоценки имеющихся по делу доказательств не находит, также не усматривает нарушений гражданско-процессуальных норм или неправильного применения норм материального права, влекущих отмену решения по делу. Таким образом, решение суда по доводам кассационной жалобы отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ (в ред., действовавшей до 01.01.2012 года), судебная коллегия
определила:
решение Белебеевского городского суда РБ от ... года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя истца Б. - С. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Судьи
А.А.ТКАЧЕВА
Х.А.САЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)