Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Финансовая аренда (лизинг); Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ст. 19 ФЗ от 29.10.1998 N 164-ФЗ
Постановление Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 N 17389/10
Передача лизингополучателю титула собственника предмета лизинга осуществляется по остаточной, приближенной к нулевой цене в том случае, если срок действия договора лизинга почти равен сроку полезного использования переданного в лизинг имущества. В рассматриваемом случае срок полезного использования предмета лизинга значительно превышает срок лизинга, и истечение определенного в договоре срока не свидетельствует о полном естественном износе и падении текущей рыночной цены имущества до близкой к нулевой величины. Установление в договоре символической выкупной цены означает, что действительная выкупная цена вошла в состав определенных договором лизинговых платежей.
ст. 19 ФЗ от 29.10.1998 N 164-ФЗ
Постановление ФАС Уральского округа от 23.03.2012 N Ф09-530/12
Делая вывод о переходе права собственности на предмет лизинга по договору сублизинга со ссылкой на ст. 19 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)", суды не учли, что, передавая имущество во временное владение и пользование сублизингополучателю, сублизингодатель сам не выступает в роли лизингодателя, поскольку между ним и сублизингополучателем не возникает отношений по финансовой аренде, для которых характерно совершение лизингодателем действий по заключению договора купли-продажи лизингового имущества с продавцом в соответствии с указаниями лизингополучателя.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КОММЕНТАРИЙ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ПО ВОПРОСАМ ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ СТАТЬИ 19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 29.10.1998 N 164-ФЗ «О ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЕ (ЛИЗИНГЕ)»
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Финансовая аренда (лизинг); Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
КОММЕНТАРИЙ
ПО ВОПРОСАМ ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ СТАТЬИ 19
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА 29.10.1998 N 164-ФЗ
"О ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЕ (ЛИЗИНГЕ)"
ст. 19 ФЗ от 29.10.1998 N 164-ФЗ
Постановление Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 N 17389/10
Передача лизингополучателю титула собственника предмета лизинга осуществляется по остаточной, приближенной к нулевой цене в том случае, если срок действия договора лизинга почти равен сроку полезного использования переданного в лизинг имущества. В рассматриваемом случае срок полезного использования предмета лизинга значительно превышает срок лизинга, и истечение определенного в договоре срока не свидетельствует о полном естественном износе и падении текущей рыночной цены имущества до близкой к нулевой величины. Установление в договоре символической выкупной цены означает, что действительная выкупная цена вошла в состав определенных договором лизинговых платежей.
ст. 19 ФЗ от 29.10.1998 N 164-ФЗ
Постановление ФАС Уральского округа от 23.03.2012 N Ф09-530/12
Делая вывод о переходе права собственности на предмет лизинга по договору сублизинга со ссылкой на ст. 19 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)", суды не учли, что, передавая имущество во временное владение и пользование сублизингополучателю, сублизингодатель сам не выступает в роли лизингодателя, поскольку между ним и сублизингополучателем не возникает отношений по финансовой аренде, для которых характерно совершение лизингодателем действий по заключению договора купли-продажи лизингового имущества с продавцом в соответствии с указаниями лизингополучателя.
Ответственный за комментарии
судья
ПАНОВА Л.А.
судья
ПАНОВА Л.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)