Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рюлин А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Анашкина А.А., Снегиревой Е.Н.,
при секретаре Ж.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Анашкина А.А.
дело по апелляционной жалобе Л.С.,
на решение Перовского районного суда г. Москвы от 22 июня 2012 г., которым постановлено:
Исковые требования Федерального Государственного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Военный университет" к Л.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Л.С. из жилого помещения - квартиры, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать в пользу Федерального Государственного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Военный университет" с Л.С. возврат госпошлины
ФГВОУВПО "Военный университет" обратился с иском к ответчику Л.С. о выселении его из жилого помещения, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что данное помещение было предоставлено ответчику для временного проживания на период его обучения в ГУ "ВУ", но по окончании срока обучения он не освободил данное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца ФГВОУВПО "Военный университет" М. иск поддержал.
Ответчик Л.С. неоднократно извещался о рассмотрении дела, но в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица ДЖП и ЖФ гор. Москвы в судебное заседание не явился.
Судом постановлено указанное выше решение об отмене которого просит Л.С. по доводам апелляционной жалобы, в частности в связи с тем, что судом неверно установлены фактические обстоятельства дела.
Л.С. в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы поддержал.
Представитель истца и третьего лица в заседание не явились, извещены.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав Л.С., прокурора, полагавшую жалобу обоснованной, изучив доводы жалобы, находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений, в том числе предназначенных для временного проживания.
На основании ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Как следует из положений ст. 103 ЖК РФ:
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
- 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
- 2) пенсионеры по старости;
- 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
- 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира N 173, расположенная по адресу: .., на основании решения Исполкома Моссовета.... была предоставлена истцу ГУ "ВУ" (ранее имел наименование ВПА им. В.И. Ленина) для предоставления слушателем и адъюнктам военно-учебных заведений на время их обучения в г. Москве (л.д. 9).
Спорное жилое помещение было предоставлено Л.С. во временное пользование, начиная в связи с прохождением службы в Военном университете (л.д. 64).
Совместно с ним проживает и временно зарегистрирована по указанному адресу на основании приказа начальника Военного университета N 10 от 06.01.2000 г. мать ответчика Л.В. (л.д. 52).
Удовлетворяя иск о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд исходил из того, что была предоставлена ответчику в связи и лишь на время обучения в Военном университете, а поскольку обучение его давно закончилось, ответчик утратил связь с университетом, а потому подлежит выселению из предоставленной квартиры.
С указанными выводами судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
Как видно из приказа министра обороны N 01012 от 22.06.1995 г. (л.д. 51) Л.С. окончил университет еще в 1995 г. и направлен на прохождение службы в тот же университет курсовым офицером факультета культуры и журналистики.
При этом, как следует из финансового лицевого счета (л.д. 64) спорная квартира была предоставлена ответчику и его жене Л.Н. лишь с 01.11.1998 г.
Таким образом, данное жилое помещение предоставлено ответчику не на период обучения, а в связи с прохождением службы в Военном университете.
Как видно из представленных ответчиком договоров найма жилого помещения с Л.С. Военный университет неоднократно заключал договора найма спорного жилого помещения.
Как следует из справки начальника отдела кадров Военного университета П. на момент предъявления настоящего иска Л.С. проходит военную службу по контракту именно в Военном университете.
При указанных обстоятельствах, поскольку Л.С. до настоящего времени проходит службу в Военном университете, не утратил с ним служебные отношения, судебная коллегия полагает выводы суда о прекращении права ответчика на пользование не соответствующим обстоятельствам дела, а потому решение на основании ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене, а исковые требования, как не соответствующие положениям п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", ст. 93, 103 ЖК РФ не подлежащими удовлетворению.
Поскольку судебной коллегией отказано в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, на основании ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика госпошлины
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Перовского районного суда г. Москвы от 22 июня 2012 г. отменить.
В удовлетворении исковых требований Федерального Государственного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Военный университет" о выселении без предоставления другого жилого помещения Л.С. из и взыскании расходов на оплату пошлины отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.12.2012 ПО ДЕЛУ N 11-25883
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 декабря 2012 г. по делу N 11-25883
Судья: Рюлин А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Анашкина А.А., Снегиревой Е.Н.,
при секретаре Ж.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Анашкина А.А.
дело по апелляционной жалобе Л.С.,
на решение Перовского районного суда г. Москвы от 22 июня 2012 г., которым постановлено:
Исковые требования Федерального Государственного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Военный университет" к Л.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Л.С. из жилого помещения - квартиры, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать в пользу Федерального Государственного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Военный университет" с Л.С. возврат госпошлины
установила:
ФГВОУВПО "Военный университет" обратился с иском к ответчику Л.С. о выселении его из жилого помещения, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что данное помещение было предоставлено ответчику для временного проживания на период его обучения в ГУ "ВУ", но по окончании срока обучения он не освободил данное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца ФГВОУВПО "Военный университет" М. иск поддержал.
Ответчик Л.С. неоднократно извещался о рассмотрении дела, но в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица ДЖП и ЖФ гор. Москвы в судебное заседание не явился.
Судом постановлено указанное выше решение об отмене которого просит Л.С. по доводам апелляционной жалобы, в частности в связи с тем, что судом неверно установлены фактические обстоятельства дела.
Л.С. в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы поддержал.
Представитель истца и третьего лица в заседание не явились, извещены.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав Л.С., прокурора, полагавшую жалобу обоснованной, изучив доводы жалобы, находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений, в том числе предназначенных для временного проживания.
На основании ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Как следует из положений ст. 103 ЖК РФ:
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
- 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
- 2) пенсионеры по старости;
- 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
- 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира N 173, расположенная по адресу: .., на основании решения Исполкома Моссовета.... была предоставлена истцу ГУ "ВУ" (ранее имел наименование ВПА им. В.И. Ленина) для предоставления слушателем и адъюнктам военно-учебных заведений на время их обучения в г. Москве (л.д. 9).
Спорное жилое помещение было предоставлено Л.С. во временное пользование, начиная в связи с прохождением службы в Военном университете (л.д. 64).
Совместно с ним проживает и временно зарегистрирована по указанному адресу на основании приказа начальника Военного университета N 10 от 06.01.2000 г. мать ответчика Л.В. (л.д. 52).
Удовлетворяя иск о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд исходил из того, что была предоставлена ответчику в связи и лишь на время обучения в Военном университете, а поскольку обучение его давно закончилось, ответчик утратил связь с университетом, а потому подлежит выселению из предоставленной квартиры.
С указанными выводами судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
Как видно из приказа министра обороны N 01012 от 22.06.1995 г. (л.д. 51) Л.С. окончил университет еще в 1995 г. и направлен на прохождение службы в тот же университет курсовым офицером факультета культуры и журналистики.
При этом, как следует из финансового лицевого счета (л.д. 64) спорная квартира была предоставлена ответчику и его жене Л.Н. лишь с 01.11.1998 г.
Таким образом, данное жилое помещение предоставлено ответчику не на период обучения, а в связи с прохождением службы в Военном университете.
Как видно из представленных ответчиком договоров найма жилого помещения с Л.С. Военный университет неоднократно заключал договора найма спорного жилого помещения.
Как следует из справки начальника отдела кадров Военного университета П. на момент предъявления настоящего иска Л.С. проходит военную службу по контракту именно в Военном университете.
При указанных обстоятельствах, поскольку Л.С. до настоящего времени проходит службу в Военном университете, не утратил с ним служебные отношения, судебная коллегия полагает выводы суда о прекращении права ответчика на пользование не соответствующим обстоятельствам дела, а потому решение на основании ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене, а исковые требования, как не соответствующие положениям п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", ст. 93, 103 ЖК РФ не подлежащими удовлетворению.
Поскольку судебной коллегией отказано в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, на основании ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика госпошлины
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Перовского районного суда г. Москвы от 22 июня 2012 г. отменить.
В удовлетворении исковых требований Федерального Государственного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Военный университет" о выселении без предоставления другого жилого помещения Л.С. из и взыскании расходов на оплату пошлины отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)