Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Пучкова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Резниковой В.В., Фоминой Н.И.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 02 октября 2012 года апелляционную жалобу Е.А. на решение Красногорского городского суда Московской области от 09 апреля 2012 года по делу по иску Е.А. к ОАО "Красногорский завод им.С.А. Зверева" о признании договора пользования жилым помещением договором социального найма, возложении обязанности оформить договор социального найма,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения Е.А. и его представителя - Н., представителя ОАО "Красногорский завод им. С.А. Зверева" - С.,
установила:
Е.А. обратился в суд с иском к ОАО "Красногорский завод им. С.А. Зверева" о признании договора пользования жилым помещением договором социального найма, возложении обязанности оформить договор социального найма.
В обоснование заявленных требований указал, что в связи с работой в ОАО "Красногорский завод им. С.А. Зверева" ему было предоставлено жилое помещение в общежитии. Жилое помещение является однокомнатной квартирой, расположенной в г. Красногорске Московской области по адресу: <адрес> Вместе с ним в квартире проживают члены его семь: супруга Е.И. и сын Е.М. Собственником спорной квартиры является ответчик - ОАО "Красногорский завод им. С.А. Зверева. Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда Московской области от 23 марта 2007 года на ответчика возложена обязанность оформить договор социального найма с рядом жителей указанного выше дома, которые были инициаторами обращения в суд, и с которыми истец имеет аналогичный статус. Он обращался к ответчику с просьбой оформить с ним договор социального найма, ответа не получил.
Просил суд признать договор пользования спорной квартирой договором социального найма, возложить на ответчика обязанность произвести с ним оформление договора социального найма, также просил взыскать с ответчика моральный вред в размере 100 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины 200 рублей, по оплате почтовых услуг - 44,45 рублей, по оплате консультационных услуг - 10 000 рублей.
Представитель ответчика ОАО "Красногорский завод им. С.А. Зверева" иск не признал, указывая на то, что ни истец, ни члены его семьи регистрации в спорной квартире не имеют, они вселены в спорную квартиру в 2006 году. Жилое помещение, предоставленное истцу, принадлежит ответчику, решение предоставить истцу жилплощадь принято в связи с работой на заводе, жилплощадь предоставлена на время работы истца на заводе.
Третье лицо Е.И.с иском согласилась.
Решением Красногорского городского суда Московской области от 09 апреля 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Е.А. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует и судом установлено, что Е.А. на основании совместного решения администрации завода и профсоюзного комитета ОАО "Красногорский завод им. С.А. Зверева" от 19 сентября 2006 года за N 236/6 в связи с работой в ОАО "Красногорский завод им. С.А. Зверева" и на период работы была предоставлена жилплощадь в общежитии в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Истец и члены его семьи - жена Е.И. и несовершеннолетний сын Е.М., вселись в указанное жилое помещение в 2006 году. По данному адресу ни истец, ни члены его семьи регистрации не имеют, имеют постоянную регистрацию по другим адресам.
Разрешая заявленные требования, суд пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для признания договора пользования спорным жилым помещением договором социального найма, и оснований для возложения на ответчика обязанности оформить договор социального найма, не имеется.
При этом суд правильно исходил из того, что спорное жилое помещение истцу было предоставлено коммерческой организацией на время работы, спорное жилье не является для истца и членов его семьи постоянным местом жительства. Вывод суда подробно мотивирован в решении со ссылками на нормы материального права.
Также является верным и не противоречит ст. 151 ГК РФ вывод суда об отказе в удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногорского городского суда Московской области от 09 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Е.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-19165/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2012 г. по делу N 33-19165/2012
Судья: Пучкова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Резниковой В.В., Фоминой Н.И.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 02 октября 2012 года апелляционную жалобу Е.А. на решение Красногорского городского суда Московской области от 09 апреля 2012 года по делу по иску Е.А. к ОАО "Красногорский завод им.С.А. Зверева" о признании договора пользования жилым помещением договором социального найма, возложении обязанности оформить договор социального найма,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения Е.А. и его представителя - Н., представителя ОАО "Красногорский завод им. С.А. Зверева" - С.,
установила:
Е.А. обратился в суд с иском к ОАО "Красногорский завод им. С.А. Зверева" о признании договора пользования жилым помещением договором социального найма, возложении обязанности оформить договор социального найма.
В обоснование заявленных требований указал, что в связи с работой в ОАО "Красногорский завод им. С.А. Зверева" ему было предоставлено жилое помещение в общежитии. Жилое помещение является однокомнатной квартирой, расположенной в г. Красногорске Московской области по адресу: <адрес> Вместе с ним в квартире проживают члены его семь: супруга Е.И. и сын Е.М. Собственником спорной квартиры является ответчик - ОАО "Красногорский завод им. С.А. Зверева. Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда Московской области от 23 марта 2007 года на ответчика возложена обязанность оформить договор социального найма с рядом жителей указанного выше дома, которые были инициаторами обращения в суд, и с которыми истец имеет аналогичный статус. Он обращался к ответчику с просьбой оформить с ним договор социального найма, ответа не получил.
Просил суд признать договор пользования спорной квартирой договором социального найма, возложить на ответчика обязанность произвести с ним оформление договора социального найма, также просил взыскать с ответчика моральный вред в размере 100 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины 200 рублей, по оплате почтовых услуг - 44,45 рублей, по оплате консультационных услуг - 10 000 рублей.
Представитель ответчика ОАО "Красногорский завод им. С.А. Зверева" иск не признал, указывая на то, что ни истец, ни члены его семьи регистрации в спорной квартире не имеют, они вселены в спорную квартиру в 2006 году. Жилое помещение, предоставленное истцу, принадлежит ответчику, решение предоставить истцу жилплощадь принято в связи с работой на заводе, жилплощадь предоставлена на время работы истца на заводе.
Третье лицо Е.И.с иском согласилась.
Решением Красногорского городского суда Московской области от 09 апреля 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Е.А. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует и судом установлено, что Е.А. на основании совместного решения администрации завода и профсоюзного комитета ОАО "Красногорский завод им. С.А. Зверева" от 19 сентября 2006 года за N 236/6 в связи с работой в ОАО "Красногорский завод им. С.А. Зверева" и на период работы была предоставлена жилплощадь в общежитии в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Истец и члены его семьи - жена Е.И. и несовершеннолетний сын Е.М., вселись в указанное жилое помещение в 2006 году. По данному адресу ни истец, ни члены его семьи регистрации не имеют, имеют постоянную регистрацию по другим адресам.
Разрешая заявленные требования, суд пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для признания договора пользования спорным жилым помещением договором социального найма, и оснований для возложения на ответчика обязанности оформить договор социального найма, не имеется.
При этом суд правильно исходил из того, что спорное жилое помещение истцу было предоставлено коммерческой организацией на время работы, спорное жилье не является для истца и членов его семьи постоянным местом жительства. Вывод суда подробно мотивирован в решении со ссылками на нормы материального права.
Также является верным и не противоречит ст. 151 ГК РФ вывод суда об отказе в удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногорского городского суда Московской области от 09 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Е.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)