Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Купля-продажа земли; Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 57
04 августа 2011 года судебная коллегия по гражданским делам
Воронежского областного суда в составе:
председательствующего: Иванцовой Г.В.,
судей Глазовой Н.В., Жуковой Н.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Иванцовой Г.В.
дело по иску Г. к К. о признании состоявшимся договора купли-продажи и признании права собственности на жилой дом и земельный участок
по кассационной жалобе Г.
на решение Россошанского районного суда Воронежской области от 25 мая 2011 года
(судья райсуда Ворона А.В.),
установила:
Г. обратился в суд с иском к К. о признании состоявшимся договора купли-продажи и признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование требований указал, что 09.07.2008 г. между Г. и К. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Воронежская область, Россошанский район, <...>. Цена по договору установлена в размере <...> рублей, которые истец передал ответчику в день подписания договора. Дом и земельный участок фактически ему были переданы 30 августа 2010 г. Подписание основного договора и государственная регистрация права собственности до настоящего времени не произведена, поскольку К. всячески уклоняет от этого, в связи с чем Г. вынужден обратиться в суд с соответствующими требованиями.
Решением Россошанского районного суда Воронежской области от 25 мая 2011 года в удовлетворении исковых требований Г. отказано.
В кассационной жалобе Г. ставит вопрос об отмене состоявшегося решения ввиду его незаконности и необоснованности.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Поскольку судом первой инстанции было достоверно установлено, что после заключения предварительного договора 09 июля 2008 г. основной договор купли-продажи дома и земельного участка в течение года между сторонами заключен не был, вывод об отказе в удовлетворении исковых требований Г. представляется полностью законным и обоснованным.
При этом судебная коллегия учитывает, также и то, что Г. не представлено доказательств обращения к К. с предложением о заключении договора в течение указанного срока.
Доводы кассационной жалобы Г. на нормах права не основаны и не могут быть положены в основу для отмены состоявшегося судебного решения. Судом всесторонне и полно исследованы представленные доказательства и им дана надлежащая оценка. Выводы, содержащиеся в судебном постановлении, являются законными и обоснованным, обжалуемое решение отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Россошанского районного суда Воронежской области от 25 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.08.2011 N 33-4253
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Купля-продажа земли; Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 августа 2011 г. N 33-4253
Строка N 57
04 августа 2011 года судебная коллегия по гражданским делам
Воронежского областного суда в составе:
председательствующего: Иванцовой Г.В.,
судей Глазовой Н.В., Жуковой Н.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Иванцовой Г.В.
дело по иску Г. к К. о признании состоявшимся договора купли-продажи и признании права собственности на жилой дом и земельный участок
по кассационной жалобе Г.
на решение Россошанского районного суда Воронежской области от 25 мая 2011 года
(судья райсуда Ворона А.В.),
установила:
Г. обратился в суд с иском к К. о признании состоявшимся договора купли-продажи и признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование требований указал, что 09.07.2008 г. между Г. и К. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Воронежская область, Россошанский район, <...>. Цена по договору установлена в размере <...> рублей, которые истец передал ответчику в день подписания договора. Дом и земельный участок фактически ему были переданы 30 августа 2010 г. Подписание основного договора и государственная регистрация права собственности до настоящего времени не произведена, поскольку К. всячески уклоняет от этого, в связи с чем Г. вынужден обратиться в суд с соответствующими требованиями.
Решением Россошанского районного суда Воронежской области от 25 мая 2011 года в удовлетворении исковых требований Г. отказано.
В кассационной жалобе Г. ставит вопрос об отмене состоявшегося решения ввиду его незаконности и необоснованности.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Поскольку судом первой инстанции было достоверно установлено, что после заключения предварительного договора 09 июля 2008 г. основной договор купли-продажи дома и земельного участка в течение года между сторонами заключен не был, вывод об отказе в удовлетворении исковых требований Г. представляется полностью законным и обоснованным.
При этом судебная коллегия учитывает, также и то, что Г. не представлено доказательств обращения к К. с предложением о заключении договора в течение указанного срока.
Доводы кассационной жалобы Г. на нормах права не основаны и не могут быть положены в основу для отмены состоявшегося судебного решения. Судом всесторонне и полно исследованы представленные доказательства и им дана надлежащая оценка. Выводы, содержащиеся в судебном постановлении, являются законными и обоснованным, обжалуемое решение отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Россошанского районного суда Воронежской области от 25 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)