Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Архипова Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Алибердовой Н.А.,
судей Ивановой Т.И., Киреевой И.В.,
с участием прокурора Коханка К.В.,
при секретаре Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 06 декабря 2012 года апелляционную жалобу войсковой части 3641 на решение Пушкинского городского суда Московской области от 04 сентября 2012 года по гражданскому делу по иску войсковой части 3641 к М.Н., М.Л., представляющих также интересы несовершеннолетней дочери М.К., о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,
объяснения представителя в/ч 3641 А., представителя М.Н., М.Л., М.М., М.К. - Г.,
установила:
Войсковая часть 3641 обратилась в суд с иском к М.Н., М.Л., представляющих также интересы несовершеннолетней дочери М.К., о расторжении договора найма служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что военнослужащему М.Н. и членам его семьи решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части в 2002 году предоставлена трехкомнатная служебная квартира 9 в доме <адрес> в связи с прохождением службы в Вооруженных силах РФ.
Жилой дом по указанному адресу принадлежит истцу на праве оперативного управления.
01.06.2002 г. с М.Н. заключен договор найма служебного жилого помещения на период прохождения военной службы по контракту.
14.11.2002 г. М.Н. уволен с военной службы по истечении срока контракта, 21.04.2003 г. исключен из списков личного состава воинской части, однако служебную квартиру не освободил.
Истец просил расторгнуть с М.Н. договор найма спорной квартиры, выселить ответчиков, а также снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Представитель М.Н., М.Л. иск не признал, в удовлетворении заявленных требований просил отказать, просил суд применить срок исковой давности.
Решением Пушкинского городского суда Московской области от 04 сентября 2012 года иск удовлетворен частично.
Не согласившись с постановленным судом решением, представитель войсковой части 3641 обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное, необоснованное.
Проверив материалы дела, на основании ч. 2 ст. 327.1. ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела усматривается, что М.Н. с 28.03.1991 г. проходил военную службу по контракту.
В 2002 году М.Н. и членам его семьи на основании решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3641 предоставлена служебная квартира по адресу: <адрес>
10.06.2002 между командиром войсковой части 3641 и М.Н. заключен договор найма спорной квартиры на период прохождения службы по контракту.
Постановлением главы Пушкинского района от 01.04.2002 г. N 929 спорная квартира утверждена в качестве служебной жилой площади.
17.04.2003 г. М.Н. уволен в запас ВС РФ по истечении срока контракта.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений. Военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.
В силу ст. 13 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 ст. 108 ЖК РСФСР, действующего до введения в действие ЖК РФ, выселение из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения военнослужащих и членов их семей не допускалось.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма, выселении, суд правомерно исходил из того, что спорная жилая площадь в общежитии предоставлена членам семьи военнослужащего М.Н. до введения в действия ЖК РФ (01.03.2005 года), ответчики жилой площадью до настоящего времени не обеспечены, в связи с чем в соответствии со ст. 108 п. 4 ЖК РСФСР и ст. 13 Федерального закона "О введении в действие ЖК РФ" ответчики выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не подлежат.
Кроме того, суд правомерно применил срок исковой давности, поскольку о нарушении своего права истцу должно было быть известно с 17.04.2003 г., то есть с момента истечения срока контракта. При этом с требованиями об освобождении спорного жилого помещения истец обратился только в 2012 году, тогда как в силу ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно ст. 199 ГПК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в указанной части.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, полагает, что они соответствуют положениям материального закона, постановлены с соблюдением требований норм процессуального права, соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, так как они аналогичны основаниям заявленных им в суд требований, направлены на иное применение и толкование норм материального права.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам представления нет.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Пушкинского городского суда Московской области от 04 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу войсковой части 3641 без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-24108/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 декабря 2012 г. по делу N 33-24108/2012
судья Архипова Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Алибердовой Н.А.,
судей Ивановой Т.И., Киреевой И.В.,
с участием прокурора Коханка К.В.,
при секретаре Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 06 декабря 2012 года апелляционную жалобу войсковой части 3641 на решение Пушкинского городского суда Московской области от 04 сентября 2012 года по гражданскому делу по иску войсковой части 3641 к М.Н., М.Л., представляющих также интересы несовершеннолетней дочери М.К., о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,
объяснения представителя в/ч 3641 А., представителя М.Н., М.Л., М.М., М.К. - Г.,
установила:
Войсковая часть 3641 обратилась в суд с иском к М.Н., М.Л., представляющих также интересы несовершеннолетней дочери М.К., о расторжении договора найма служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что военнослужащему М.Н. и членам его семьи решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части в 2002 году предоставлена трехкомнатная служебная квартира 9 в доме <адрес> в связи с прохождением службы в Вооруженных силах РФ.
Жилой дом по указанному адресу принадлежит истцу на праве оперативного управления.
01.06.2002 г. с М.Н. заключен договор найма служебного жилого помещения на период прохождения военной службы по контракту.
14.11.2002 г. М.Н. уволен с военной службы по истечении срока контракта, 21.04.2003 г. исключен из списков личного состава воинской части, однако служебную квартиру не освободил.
Истец просил расторгнуть с М.Н. договор найма спорной квартиры, выселить ответчиков, а также снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Представитель М.Н., М.Л. иск не признал, в удовлетворении заявленных требований просил отказать, просил суд применить срок исковой давности.
Решением Пушкинского городского суда Московской области от 04 сентября 2012 года иск удовлетворен частично.
Не согласившись с постановленным судом решением, представитель войсковой части 3641 обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное, необоснованное.
Проверив материалы дела, на основании ч. 2 ст. 327.1. ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела усматривается, что М.Н. с 28.03.1991 г. проходил военную службу по контракту.
В 2002 году М.Н. и членам его семьи на основании решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3641 предоставлена служебная квартира по адресу: <адрес>
10.06.2002 между командиром войсковой части 3641 и М.Н. заключен договор найма спорной квартиры на период прохождения службы по контракту.
Постановлением главы Пушкинского района от 01.04.2002 г. N 929 спорная квартира утверждена в качестве служебной жилой площади.
17.04.2003 г. М.Н. уволен в запас ВС РФ по истечении срока контракта.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений. Военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.
В силу ст. 13 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 ст. 108 ЖК РСФСР, действующего до введения в действие ЖК РФ, выселение из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения военнослужащих и членов их семей не допускалось.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма, выселении, суд правомерно исходил из того, что спорная жилая площадь в общежитии предоставлена членам семьи военнослужащего М.Н. до введения в действия ЖК РФ (01.03.2005 года), ответчики жилой площадью до настоящего времени не обеспечены, в связи с чем в соответствии со ст. 108 п. 4 ЖК РСФСР и ст. 13 Федерального закона "О введении в действие ЖК РФ" ответчики выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не подлежат.
Кроме того, суд правомерно применил срок исковой давности, поскольку о нарушении своего права истцу должно было быть известно с 17.04.2003 г., то есть с момента истечения срока контракта. При этом с требованиями об освобождении спорного жилого помещения истец обратился только в 2012 году, тогда как в силу ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно ст. 199 ГПК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в указанной части.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, полагает, что они соответствуют положениям материального закона, постановлены с соблюдением требований норм процессуального права, соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, так как они аналогичны основаниям заявленных им в суд требований, направлены на иное применение и толкование норм материального права.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам представления нет.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Пушкинского городского суда Московской области от 04 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу войсковой части 3641 без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)